الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي لونا
٨٧٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ١٨، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدّم مشروع بن غاطي لونا من شركة بن غاطي للتطوير العقاري مفهومًا سكنيًا يجمع بين العناصر المعمارية التقليدية واللمسات العصرية، ويقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي. يتضمن المشروع شققًا سكنية مكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع تصميم يركز على توفير بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والعملية وجودة التشطيبات.
الموقع المميز لمشروع بن غاطي لونا
يقع مشروع بن غاطي لونا في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، وهي من المناطق السكنية النشطة في دبي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في المدينة، بما في ذلك المراكز التجارية والمدارس والخدمات الصحية، إضافة إلى قربه من مناطق حيوية رئيسية، مما يوفر مستوى جيدًا من الاتصال وسهولة التنقل اليومي.
التصميم المعماري
يعتمد مشروع بن غاطي لونا على دمج عناصر التصميم المعماري التقليدي مع الأسلوب العصري الحديث، حيث تم تصميم الوحدات بطريقة توفر مساحات معيشية واسعة وإضاءة طبيعية جيدة. يركز التصميم على تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والاستخدام العملي للمساحات داخل كل وحدة سكنية.
أنواع الوحدات السكنية
يقدم مشروع بن غاطي لونا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة، وتشمل:
- شقق بغرفة نوم واحدة مناسبة للأفراد أو الأزواج
- شقق بغرفتي نوم توفر مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة
- شقق بثلاث غرف نوم مصممة للعائلات الأكبر مع مساحات معيشة أوسع
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، ومنها:
- مساحات مشتركة مخصصة للتفاعل الاجتماعي بين السكان
- مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة
- مسابح ومناطق ترفيهية
- حدائق ومساحات خضراء
- مناطق لعب للأطفال
مزايا السكن في بن غاطي لونا
يتميز السكن في مشروع بن غاطي لونا بعدة جوانب، من أبرزها:
- بيئة سكنية تعتمد على الطابع المجتمعي والتواصل بين السكان
- قرب من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الأساسية
- تصميم سكني يوفر مستوى جيدًا من الراحة وجودة الحياة
- توفر مرافق خدمية وترفيهية داخل المشروع
تاريخ التسليم
- تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2023
يمثل مشروع بن غاطي لونا خيارًا سكنيًا ضمن مشاريع بن غاطي في دبي، حيث يجمع بين الموقع المناسب داخل قرية جميرا الدائرية، وتنوع الوحدات، وتوفر المرافق الأساسية، مما يجعله مناسبًا لشرائح مختلفة من الباحثين عن سكن في سوق العقارات في دبي.
المطور
تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، حيث تشتهر بتقديم مشاريع سكنية تجمع بين التصميم المعماري المبتكر والجودة العالية في التنفيذ. تركز الشركة على تطوير مشاريع سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية داخل دبي، مع الحرص على توفير حلول سكنية تلبي احتياجات مختلف شرائح السوق في قطاع العقارات العقارية.
بن غاطي لونا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي لونا من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,بن غاطي لونا - [1] صورة لمشروع بن غاطي لونا من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,بن غاطي لونا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfcd8952-4b27-49a7-b82a-8fca42a70fd7/master_plan/image/qQIcnHFCZnDcxdGPCuNlphyTPe1N43m1wNKaJWQagOc=/original.webp)
مشروع Binghatti Luna، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير، يُعد إضافة متألقة ضمن المخطط الرئيسي لمشروع Binghatti Luna في قرية جميرا الدائرية (JVC). يجمع هذا المشروع السكني المميز بين العمارة التقليدية والرفاهية العصرية، حيث يقدم شققًا بغرفة، وغرفتين، وثلاثة غرف نوم تم تصميمها للارتقاء بمستوى المعيشة. يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم الوجهات والمعالم الشهيرة، مما يضمن الراحة القصوى للسكان.
يتمتع مشروع Binghatti Luna بموقع استراتيجي قريب من مراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والاتصال. تتميز الوحدات السكنية بالمشروع بالمساحات الرحبة والإطلالات الساحرة، مما يخلق بيئة سكنية هادئة وجذابة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق - مول الإمارات
- 15 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 30 دقيقة - مطار دبي الدولي
- 25 دقيقة - ذا بوينت
- 30 دقيقة - مطار آل مكتوم الدولي
- 20 دقيقة - برج العرب
المرافق:
- ملعب كرة سلة
- صالة رياضية
- حمام سباحة
- حمام سباحة للأطفال
- منطقة لعب للأطفال
- شرفات
- حديقة
- أسطح خاصة
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,783 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,398
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • شرفة
- • صالة رياضة مشتركة
- • منطقة لعب الاطفال
- • موقف مغطى
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 600 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,178 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A2 | 2,029 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي لونا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 900,000 | 815 | ٩ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,275,000 | 971 | ٢٨ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,550,000 | 1,492 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 67,285 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
