موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
بن غاطي نوفا
٨٩٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
سبتمبر ١٥، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢١، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع بن غاطي نوفا في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي، وهو من تطوير شركة بن غاطي ديفيلوبرز. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة، مما يتيح تنقلًا سلسًا إلى مختلف مناطق دبي. كما يقع بالقرب من عدد من المعالم الحيوية والمرافق الترفيهية والتجارية، ما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان داخل سوق العقارات العقارية في دبي.
التصميم العصري والمرافق
يتكون المشروع من برج سكني مكون من 15 طابقًا، ويعكس أسلوبًا معماريًا حديثًا يجمع بين العملية والتفاصيل الجمالية. تم تصميم المبنى ليشمل مواقف سيارات في المنصة السفلية، إلى جانب مساحات تجارية تخدم احتياجات السكان اليومية.
تفاصيل التصميم الداخلي:
- تصميم داخلي عصري بتشطيبات مدروسة
- شرفات توفر إطلالات على المجتمع السكني
- استخدام أنماط تصميم حديثة داخل الوحدات
المرافق والخدمات:
- مواقف سيارات مخصصة
- مسابح
- حدائق ومساحات خضراء
- مقاهي ومطاعم
- محلات تجارية
أنواع الوحدات السكنية
يضم مشروع بن غاطي نوفا شققًا سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين نوم، بتصميم يركز على الاستفادة من المساحات الداخلية وتوفير بيئة معيشية مريحة.
- شقق غرفة نوم واحدة: مناسبة للأفراد أو الأزواج
- شقق غرفتي نوم: مناسبة للعائلات وتوفر مساحات أكبر للمعيشة
حالة المشروع والتسليم
- المشروع قيد الإنشاء حاليًا
- موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2023
الأسعار
- تبدأ الأسعار من: 808,938 درهم إماراتي
يمثل مشروع بن غاطي نوفا إضافة حديثة إلى مجتمع قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والوحدات السكنية المتنوعة. ويُعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي، مع توفر خدمات أساسية ومرافق تدعم أسلوب حياة حضري متكامل.
المطور
شركة بن غاطي العقارية هي مطور عقاري مقرها دبي، وتُعد من الشركات النشطة في قطاع التطوير السكني داخل دولة الإمارات. تركز الشركة على إنشاء مشاريع سكنية حديثة ضمن مجتمعات حضرية رئيسية، مع اعتماد تصميمات معمارية معاصرة وتخطيطات وظيفية تناسب أسلوب الحياة في المدن.
بن غاطي نوفا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي نوفا من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,بن غاطي نوفا - [1] صورة لمشروع بن غاطي نوفا من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,بن غاطي نوفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6084d89a-39a3-4df4-bee2-be07c0c97b6b/master_plan/image/q2UFG5iTCKvzO4BpddIaokkowCrPezMzJvBlirPmPuo=/original.webp)
بن غاطي نوفا هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتكون المشروع من 15 طابقًا ويشمل شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تم تصميمها بعناية لدمج الحداثة مع المرافق عالية الجودة. باعتباره جزءًا من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، يوفر بن غاطي نوفا وصولًا سهلاً إلى أهم وجهات دبي، مما يضمن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والسهولة.
يتمتع بن غاطي نوفا بموقع استراتيجي في المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث يوفر اتصالًا سلسًا مع الطرق السريعة ومعالم دبي الشهيرة مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ومطار دبي الدولي (DXB). كما يتمتع السكان بقربه من خيارات التسوق، الطعام، والترفيه.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 7 دقائق إلى مول الإمارات
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- 15 دقيقة إلى دبي مول
- 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
- 20 دقيقة إلى برج العرب
المرافق:
- حمام سباحة
- صالة لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- منافذ تجارية
- مساحات واسعة لركن السيارات
- حدائق ومناطق ترفيهية
- منطقة للشواء
- مول تجاري
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,978 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,492
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر320K - 140M
تفصيل الدرجات
- Skn B.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
- Abhi S.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
- Abhay S.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
مزايا
- • غرفة دراسة
- • تكييف مركزي
- • شرفة
- • مسبح خاص
- • صالة رياضة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 700 | 2 | |
| Type F | 2 | ||
| Type B | 2 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type D | 1 | ||
| Type E | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,100 | 2 | |
| Type B | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي نوفا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 875,000 | 722 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 989 | ١٥ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 65,194 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 107,594 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
