الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي أونيكس
السعر عند الإطلاق ٩٨٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يونيو ٢٩، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
50%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي أونيكس: مفهوم جديد للسكن العصري في دبي
يُعد مشروع بن غاطي أونيكس، الذي نفذته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، إضافة معمارية بارزة في قلب مدينة دبي. تتميز هذه الناطحة للسحاب بتصاميم سكنية راقية تعكس الحداثة والتميز البصري، كما توفر للسكان نمط حياة متكامل بفضل قربها من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم الشهيرة. السكن في هذا المشروع يضمن معايير معيشية مرتفعة تلبي تطلعات الباحثين عن الجودة والرفاهية.
موقع بن غاطي أونيكس الاستراتيجي
يقع مشروع بن غاطي أونيكس في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمرموقة في دبي. يستفيد القاطنون في هذه الوحدات العقارية من وفرة الخدمات والمرافق المحيطة التي تشمل:
-
مراكز تسوق تجارية ومتاجر متنوعة.
-
مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم.
-
منتجعات وحدائق عامة للتنزه.
المرافق والمجتمع السكني
تتجاوز تجربة السكن في بن غاطي أونيكس مجرد امتلاك وحدة سكنية؛ فهي تعني الانضمام إلى مجتمع مزدهر. يضم المشروع مرافق مصممة بعناية لرفع جودة حياة السكان، ومن أبرزها:
-
متاجر تجارية: توفر كافة احتياجات التسوق اليومية داخل المشروع.
-
مطاعم ومقاهي: خيارات متنوعة لتناول الطعام تقع على بُعد خطوات من منزلك.
-
حدائق ومرافق ترفيهية: مساحات مخصصة للاسترخاء وممارسة الأنشطة الخارجية.
المميزات الفريدة لمشروع بن غاطي أونيكس
-
تصميم معماري حديث: تتميز الناطحة بعناصر تصميم معاصرة تعزز من جاذبيتها البصرية وتفردها.
-
موقع حيوي: التواجد في قرية جميرا الدائرية يسهل الوصول إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام.
-
تصاميم داخلية فائقة الجودة: تم تجهيز كل شقة بمواد وتشطيبات عالية المستوى لضمان المتانة والأناقة.
مزايا السكن في بن غاطي أونيكس
يوفر المشروع قيمة مضافة للسكان والمستثمرين من خلال:
-
سهولة الوصول: القرب من مراكز التسوق والمرافق الأساسية في منطقة قرية جميرا الدائرية.
-
مرافق شاملة: توافر كل شيء من المساحات الخضراء إلى المناطق الترفيهية داخل المجتمع.
-
خيارات سكنية أنيقة: شقق سكنية تجمع بين الراحة والأسلوب العصري بشكل متناغم.
-
فرصة استثمارية قوية: يعد المشروع خيارًا مثاليًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين العقاريين ذوي الخبرة.
الخيارات الترفيهية
لا يقتصر مشروع بن غاطي أونيكس على الوحدات السكنية فحسب، بل يمتد ليشمل خيارات ترفيهية متعددة:
-
تجربة التسوق: تنوع كبير يجمع بين المتاجر الراقية والمحلات الخدمية.
-
تجارب الطعام: وجهات تذوق تبدأ من المقاهي الهادئة وصولاً إلى المطاعم الفاخرة.
-
مساحات الاستجمام: متنزهات ومنتجعات تساهم في خلق بيئة مثالية للراحة.
المرافق الخدمية
يعتبر بن غاطي أونيكس جزءًا من مجتمع أكبر يضم مجمعات فرعية توفر خدمات متخصصة، مثل:
-
مراكز اللياقة البدنية: صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة ومراكز صحية.
-
حمامات السباحة: أحواض مخصصة للاسترخاء وأخرى لممارسة رياضة السباحة.
-
مناطق ألعاب الأطفال: مساحات آمنة وممتعة مخصصة للأطفال.
تاريخ التسليم
-
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2024
يعد بن غاطي أونيكس بيئة مثالية للنمو والاستقرار، حيث يقدم نمط حياة فريدًا بفضل شققه المتميزة وموقعه الاستراتيجي ومرافقه الواسعة. سواء كنت تبحث عن سكن خاص أو فرصة استثمارية مجدية، فإن هذا المشروع يمثل وجهة عقارية تستحق الاهتمام.
بن غاطي أونيكس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي أونيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,بينغاطي اونيكس - [1] صورة لمشروع بن غاطي أونيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,بينغاطي اونيكس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c28d5ec5-90e4-4f3f-b72a-690333dbf9c8/master_plan/image/lDUCteHYH5fNiFRWgwV664gV3hhV5HKD1oHNSjLv4KQ=/original.webp)
مشروع بن غاطي أونيكس، الذي طورته شركة بن غاطي، هو ناطحة سحاب فاخرة تقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC). كجزء من المخطط الرئيسي لبن غاطي أونيكس، يقدم هذا المشروع شققًا راقية ويضمن أسلوب حياة يعتمد على التصميم العصري والراحة وسهولة الوصول.
يقع بن غاطي أونيكس في قرية جميرا الدائرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى أهم المناطق الرئيسية في دبي، بالإضافة إلى وجهات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يضمن المشروع للمقيمين مستوى معيشة مرتفع في واحدة من أكثر الأحياء رواجًا في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- مول الدائرة، قرية جميرا الدائرية: 5 دقائق بالسيارة
- حديقة دبي للفراشات: 10 دقائق بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- برج العرب: 20 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 20 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 28 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: 30 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي و دبي مول: 20 دقيقة بالسيارة
المرافق:
- حمام سباحة
- مركز تسوق
- منطقة لعب للأطفال
- مراكز رعاية صحية
- مواقف سيارات وفيرة
- حدائق ومتنزهات
- جاكوزي
- صالة رياضية
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 765 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,255 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,403
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر387.5K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مطاعم
- • مقهى ومطاعم
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • منتزهات طبيعية
- • صالة ترفيهية
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1 | ||
| Type B | 2 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type E | 1 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type G | 1 | ||
| Type H | 1 | ||
| Type I | 1 | ||
| Type A | 613 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,550 | 2 | |
| Type B | 2 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type D | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بينغاطي اونيكس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,000,000 | 629 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,440,000 | 1,595 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 78,949 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 158,531 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
