الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي أوركيد
٩٩٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ١٩، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي أوركيد هو مشروع سكني وتجاري مميز من شركة مطورو بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية في دبي. يعكس هذا البرج المكون من 21 طابقًا رؤية حديثة تجمع بين الابتكار المعماري والاستدامة، مع تصميم يوازن بين أسلوب الحياة المعاصر والراحة اليومية، ليقدم تجربة سكنية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في المدينة.
الموقع: قرية جميرا الدائرية
يقع مشروع بن غاطي أوركيد في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي مجتمع سكني مخطط بعناية يوفر سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي عبر شبكة طرق رئيسية. يتميز الموقع بقربه من مراكز التسوق والمطاعم والمناطق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا للعيش اليومي أو الاستثمار في العقارات السكنية. كما يوفر بيئة هادئة نسبيًا داخل مدينة نشطة، مع مساحات خضراء ومرافق خدمية متكاملة.
التصميم المعماري والاستدامة
يعتمد تصميم بن غاطي أوركيد على واجهات معمارية مبتكرة تتميز بشرفات متداخلة تمنح المبنى طابعًا بصريًا فريدًا. هذا التصميم لا يضيف فقط لمسة جمالية، بل يعمل أيضًا كعازل طبيعي لأشعة الشمس، مما يقلل من استهلاك الطاقة داخل الوحدات. كما يوفر مساحات خارجية خاصة للسكان تعزز من جودة الحياة اليومية.
يمزج المشروع بين الطابع المعماري الحديث والعناصر المستوحاة من التراث الشرق أوسطي، مما يخلق هوية تصميمية متوازنة تجمع بين الأصالة والحداثة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن، وتشمل مناطق مخصصة للترفيه والراحة والخدمات اليومية، مع وجود مساحات تجارية ضمن الواجهة الخارجية للمبنى لتسهيل الاحتياجات اليومية للسكان.
أبرز المرافق:
- مطاعم ومنافذ طعام
- صالة رياضية مجهزة
- مركز رعاية صحية
- منطقة ألعاب للأطفال
- حدائق ومناطق ترفيهية
- سوبرماركت
- مسابح للترفيه والاسترخاء
- مساحات للشواء والأنشطة الاجتماعية
أهم مميزات المشروع
- وحدات سكنية تشمل استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين
- برج سكني وتجاري مكون من 21 طابقًا مع طابق أرضي ومواقف متعددة
- تصميم واجهات مبتكر يعتمد على الشرفات المتصلة
- دمج بين الطابع المعماري الحديث والعناصر التراثية
- شرفات توفر خصوصية ومساحات خارجية مريحة
- موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية
- محلات تجارية لخدمة السكان داخل المبنى
الوحدات السكنية
يوفر مشروع بن غاطي أوركيد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين. تم تصميم كل وحدة بعناية لتحقيق الاستفادة المثلى من المساحة، مع توفير بيئة سكنية عملية تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة.
المطور
تُعد بن غاطي أوركيد من تطوير مطوّري بن غاطي مشروعًا سكنيًا وتجاريًا بارزًا في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية بدبي. يعكس المشروع رؤية المطور في تقديم تصميم معماري مبتكر يجمع بين الاستدامة والحياة العصرية داخل برج سكني مكوّن من 21 طابقًا، مع مساحات تجارية تعزز من تكامل نمط الحياة داخل المجتمع. يقدّم المشروع تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة، والتصميم الذكي، والموقع الحيوي.
بن غاطي أوركيد المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي أوركيد من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي أوركيد - [1] صورة لمشروع بن غاطي أوركيد من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي أوركيد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7160b09c-4907-4ae0-bd6d-3dbc0f681f8c/master_plan/image/e7ECp_JZCXgKXZAKpIMdGaFg81NrEtvSvbnNgNCBz_8=/original.webp)
يعد مشروع بن غاطي أوركيد، الذي تم تطويره بواسطة شركة بن غاطي للتطوير العقاري، مجمعًا سكنيًا وتجاريًا رائعًا يتألف من 21 طابقًا ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC). كجزء من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، يجمع هذا المشروع المبتكر بين العمارة المعاصرة والتصميم التقليدي لمنطقة الشرق الأوسط. ويضم استوديوهات فاخرة وشققًا بغرفة وغرفتي نوم، مع مجموعة من المرافق التي تعزز نمط حياة عصري ومستدام.
يقع بن غاطي أوركيد في موقع متميز داخل قرية جميرا الدائرية، مما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية ويربط السكان بالمعالم الرئيسية ومراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه. هذه الموقع الاستراتيجي يجعله فرصة استثمارية مثالية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق إلى نورد أنجليا (البرشاء جنوب)
- 5 دقائق إلى أكاديمية جيمس العالمية
- 3 دقائق إلى مركز الخيل مول
- 7 دقائق إلى مول الإمارات
- 7 دقائق إلى البرشاء مول
- 5 دقائق إلى سيتي سنتر البرشاء
- 5 دقائق إلى مستشفى ميدكلينك بارك فيو
المرافق:
- حمام سباحة
- متجر ويست زون فريش
- منافذ بيع بالتجزئة
- منطقة لعب للأطفال
- صالة رياضية
- مواقف سيارات وفيرة
- ميني مارت طوال اليوم
- سوبرماركت
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,644 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,418
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر387.5K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 | ||
| Type B | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 700 | 2 | |
| Type B | 700 | 2 | |
| Type C | 700 | 2 | |
| Type D | 700 | 2 | |
| Type E | 2 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type G | 2 | ||
| Type H | 2 | ||
| Type I | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,250 | 2 | |
| Type A | 1,100 | 2 | |
| Type B | 1,100 | 2 | |
| Type C | 2 | ||
| Type E | 2 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type G | 2 | ||
| Type H | 2 | ||
| Type I | 2 | ||
| Type J | 2 | ||
| Type K | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي أوركيد
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 736,000 | 730 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,000,000 | 1,610 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 650,000 | 449 | ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 78,673 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 127,996 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
