الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي فانتوم
١٫١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
فبراير ١٥، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقدم شركة بن غاطي ديفلوبيرز إف زد إي مشروع بن غاطي فانتوم، وهو إضافة مميزة إلى محفظتها العقارية الفاخرة في منطقة قرية جميرا الدائرية بدبي. يتميز هذا البرج بتصميم معماري لافت وارتفاع شاهق وواجهة عصرية تعكس مستوى متقدم من الفخامة، ليقدم أسلوب حياة سكني يجمع بين الحداثة والراحة.
الموقع والاتصال
يقع مشروع بن غاطي فانتوم في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية في المدينة.
سهولة الوصول:
- بالقرب من مدينة دبي الرياضية، ودبي مارينا، واستاد دبي الدولي، وحلبة جبل علي
- محاط بمساحات خضراء وحدائق منسقة
- وجود مطاعم ومقاهي ومتاجر تجزئة قريبة تلبي الاحتياجات اليومية
مميزات المشروع
يتميز المشروع بعدة عناصر تصميمية ومعمارية تعزز من جودة الحياة داخله:
- واجهة معمارية حديثة تجمع بين البساطة والفخامة
- تصميمات داخلية راقية باستخدام خامات عالية الجودة وألوان متناسقة
- مساحات داخلية واسعة توفر إطلالات مميزة وإحساسًا بالرحابة
أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها
يقدم مشروع بن غاطي فانتوم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية لتناسب احتياجات مختلفة:
شقق غرفة نوم واحدة:
- المساحة: 1,000 قدم مربع
- مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن عصري داخل مدينة نابضة بالحياة
شقق غرفتين نوم:
- المساحة: 2,222 قدم مربع
- مناسبة للعائلات الصغيرة أو المهنيين الذين يحتاجون لمساحة إضافية
شقق ثلاث غرف نوم:
- المساحة: 2,142 قدم مربع
- خيار مناسب للعائلات الأكبر الباحثة عن مساحات معيشة واسعة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح:
- مسابح مخصصة للسكان
- حدائق ومساحات خضراء للاسترخاء
- مقاهي ومطاعم داخل المشروع
- متاجر تجزئة لتلبية الاحتياجات اليومية
- مساحات اجتماعية مهيأة للتجمعات
مزايا العيش في بن غاطي فانتوم
- بيئة سكنية هادئة تساعد على الراحة اليومية
- مجتمع متكامل داخل قرية جميرا الدائرية يوفر أسلوب حياة متوازن
- بنية تحتية حديثة ومساحات خضراء تحيط بالمباني
حالة المشروع وآفاقه المستقبلية
- المشروع قيد الإنشاء حاليًا
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2025
- موقعه داخل قرية جميرا الدائرية يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية
يمثل مشروع بن غاطي فانتوم تجربة سكنية حديثة تجمع بين التصميم المعماري المميز والموقع الحيوي في دبي. يوفر المشروع وحدات متنوعة تناسب أنماط معيشة مختلفة، مع بيئة متكاملة تعتمد على الراحة وسهولة الوصول للخدمات.
المطور
بن غاطي للتطوير العقاري هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وقد رسّخت مكانتها خلال سنوات قليلة عبر تقديم مشاريع سكنية وتجارية تتميز بتصاميم معمارية مبتكرة وهوية بصرية واضحة يمكن تمييزها بسهولة في أفق المدينة.
بن غاطي فانتوم المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي فانتوم من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,بن غاطي فانتوم - [1] صورة لمشروع بن غاطي فانتوم من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,بن غاطي فانتوم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d7d6adc-b43b-41d3-aeaa-433f12114967/master_plan/image/3ZWLXwaFKhZymYtJXNFmSF83KF9O0mRMIW4wTiRZxMY=/original.webp)
يعد مشروع Binghatti Phantom، الذي طورته شركة بن غاطي، من المشاريع المعمارية الفاخرة في قرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الذي يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، توين تاور يجسدان الأناقة العصرية والتطور، ويحتوي على شقق واسعة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاثة غرف نوم. يقع المشروع في مجتمع دبي الحيوي، مما يجمع بين المساحات السكنية الفاخرة والمرافق الاستثنائية والإطلالات البانورامية. تم تصميم المشروع ليعزز أسلوب حياة السكان، حيث يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة الحضرية.
بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من المراكز التجارية الرئيسية ووجهات الترفيه، يعد مشروع Binghatti Phantom الخيار الأول لأولئك الذين يبحثون عن العيش الفاخر في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- أكاديمية جيمز البريطانية - 5 دقائق
- مول آل خيل أفينيو - 7 دقائق
- مول الإمارات - 10 دقائق
- دبي مارينا - 12 دقيقة
- شقق شاطئ جميرا - 12 دقيقة
المرافق:
- أمن على مدار 24 ساعة
- مركز لياقة بدنية
- حمام سباحة
- ملاعب تنس
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,734 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,470
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر387.5K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • مرافق تجارية
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 794 | 2 | |
| Type 2 | 914 | 2 | |
| Type 3 | 916 | 2 | |
| Type 1 | 794 | 2 | |
| Type 5 | 916 | 2 | |
| Type 3 | 916 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1,586 | 3 | |
| Type 6 | 1,589 | 3 | |
| Type 4 | 1,839 | 3 | |
| Type 1 | 1,707 | 3 | |
| Type 2 | 1,708 | 3 | |
| Type 5 | 1,839 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2,116 | 4 | |
| Type 2 | 2,142 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي فانتوم
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,090,000 | 796 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,819,999 | 1,717 | ٨ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,781,860 | 2,139 | ٢٩ ديسمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 94,659 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 191,498 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
