![بالاس باي ذا بيتش صورة لمشروع بالاس باي ذا بيتش من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc31429f-2a29-46b1-90a4-3c433fa142b5/gallery/image/tuCVpsvCB8T45tDzpncaGiICtHzu4V1NyGEaHj91jbQ=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,دبي مارينا
السعر عند الإطلاق ٧٣٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
فبراير ٢٠٢٥
فبراير ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![بالاس باي ذا بيتش صورة لمشروع بالاس باي ذا بيتش من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc31429f-2a29-46b1-90a4-3c433fa142b5/gallery/image/tuCVpsvCB8T45tDzpncaGiICtHzu4V1NyGEaHj91jbQ=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,دبي مارينا
![حدائق تيرا صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مدينة اكسبو,تيرا غاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60e3ba68-ddcb-4e89-be87-7dd8cf03bdf8/gallery/image/7EZBPBB0vLv7ac36VACdK-1LuAr_8mPrxSuhCSM8JzE=/medium.webp)

من: ٢٫٣ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,تيرا غاردنز
![أورلا دورشيستر كوليكشن صورة لمشروع أورلا دورشيستر كوليكشن من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أورلا من أمنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d02f7825-c960-4e48-8832-6c27bcd80cc8/gallery/image/QZE5rUGYgyAbxfhca_NPa-uFnOoNzj5a6y8jzbGQMVI=/medium.webp)

من: ٢٤ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أورلا من أمنيات
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![فيلا فينتو صورة لمشروع فيلا فينتو من تطوير أمنيات جروب في دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53e40725-d300-4a23-abc1-dd812e58e1f4/gallery/image/MaVtct759_GoZdnfikxEKp78Y0Cg6E_893_xv-2N_tA=/medium.webp)

من: ٢٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,فيلا فيينتو من امنيات
![سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d7356e52-a954-4ba1-8343-722be388feb7/gallery/image/aYB_etCJyr7pX-7qmpUv5nurwArnoklSxbR2twSNBJA=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
بن غاطي فينيكس هو مشروع سكني حديث في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي من تطوير شركة بن غاطي العقارية، ويقدم مجموعة مميزة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين نوم، ضمن تصميم معماري مبتكر يجمع بين الأناقة والبساطة والفخامة في آن واحد. يعكس المشروع أسلوب حياة عصري يعتمد على الراحة وجودة التصميم وتكامل المرافق داخل مجتمع سكني متكامل.
يتميز مشروع بن غاطي فينيكس بتصميم معماري فريد يعتمد على خطوط هندسية دقيقة تفصل بين الشرفات، مع واجهات عصرية تعكس هوية الشركة المطورة.
ويضم المبنى:
قبو
طابق أرضي
منصة
8 طوابق سكنية
سطح علوي
كما يحتوي المشروع على حوالي 434 وحدة سكنية و30 وحدة تجارية، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والتسوق والخدمات اليومية.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
استوديوهات
شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتي نوم
وتتميز الوحدات بتصميم داخلي عصري يعتمد على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية والنوافذ الواسعة، مما يوفر بيئة سكنية مريحة ومشرقة.
يقدم مشروع بن غاطي فينيكس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ونشط:
مركز لياقة بدنية حديث
مناطق مخصصة لليوغا
مساحات خضراء وحدائق
مناطق لعب للأطفال
ملاعب جولف مصغرة
مرافق ترفيهية متنوعة
كما يضم المشروع خدمات ومرافق مجتمعية مثل:
متاجر تجزئة
مطاعم ومقاهي
حدائق عامة ومساحات مفتوحة
مرافق تعليمية وصحية قريبة
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
ويتميز بقربه من:
مراكز الأعمال
المدارس والجامعات
المستشفيات
المراكز التجارية
المناطق الترفيهية
يوفر بن غاطي فينيكس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة داخل مجتمع متكامل الخدمات، مع توفر مرافق ترفيهية ورياضية تعزز جودة الحياة اليومية.
يعد بن غاطي فينيكس في قرية جميرا الدائرية مشروعًا سكنيًا مميزًا يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وتكامل المرافق، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف أنماط الحياة في دبي.
![صورة لمشروع بن غاطي فينيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي فينيكس - [1] صورة لمشروع بن غاطي فينيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي فينيكس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b3e3e5fd-82b3-4327-b249-0c25597e7ef5/master_plan/image/InmYzES9Uc3aynv_CqBFm2fxwKnbWm5uYdh5QsH7EiU=/original.webp)
مشروع بن غاطي فينيكس، الذي طورته شركة بن غاطي للعقارات، هو مشروع سكني فاخر يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الأنيق 434 وحدة سكنية واسعة، تتنوع بين الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين. يقع المشروع بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، ويوفر التوازن المثالي بين الراحة والهدوء.
يمزج التصميم بين الجماليات الحديثة والمساحات الوظيفية، مع نوافذ واسعة ولوحة ألوان محايدة تعزز من تدفق الضوء الطبيعي. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق العالمية، مثل منطقة اليوغا الخارجية، وحمام السباحة، وملعب البادل، وملعب الغولف، مما يعزز أسلوب الحياة الصحي والنشط.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 | ||
| Type D | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type I | 2 | ||
| Type H | 2 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type J | 2 | ||
| Type B | 1,197 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | |||
| Type G | |||
| Type E |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,100,000 | 797 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 700,000 | 413 | ١٤ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,490,774 | 1,202 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 57,424 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 87,000 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 148,033 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.