نطاق الأسعار:
بن غاطي فينيكس
٧٨٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
فبراير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 | ||
| Type D | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type I | 2 | ||
| Type H | 2 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type J | 2 | ||
| Type B | 1,197 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | |||
| Type G | |||
| Type E |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
جوهرة سكنية جديدة كلياً في بن غاطي فينيكس، قرية جميرا الدائرية، دبي، تجمع بين مجموعة رائعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم من بن غاطي العقارية. تتميز هذه التحفة المعمارية الصاعدة ببنية تحتية فاخرة، حيث تفصل الخطوط المصممة بدقة عالية الشرفات. يُقدم معيار المواد البسيط والأنيق واجهة آسرة. استكشف أسلوب حياة شامل حيث تمتزج المرافق المطلوبة بشكل مثالي مع منازل فاخرة ومريحة.
يتميز هذا المجمع متوسط الارتفاع، الذي شيدته إحدى شركات التطوير العقاري المرموقة، بطابق سفلي وأرضي ومنصة وثمانية طوابق وطابق على السطح مع مساحات سكنية وتجارية. يضم هذا المجمع المميز حوالي 434 وحدة سكنية و30 متجراً، مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ومحيط صديق للبيئة. إنه مشروع مُخطط بعناية، يجمع بسلاسة بين الجماليات الأنيقة والابتكار العصري والمتطور.
اعثر على ملاذك المثالي حيث تزدهر الخصوصية والراحة والسكينة. ألوان محايدة، أسقف واسعة، نوافذ واسعة، وديكورات داخلية مفروشة بالكامل تضمن غرفًا مضاءة بنور الشمس مع إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المفتوحة. استمتع ببيئة مفعمة بالحيوية والنشاط داخل المجمع. حافظ على لياقتك ونشاطك في صالة الألعاب الرياضية، ومنطقة اللعب، ومساحات اليوغا، والحديقة الواسعة، وملعب الجولف، وغيرها الكثير.
يقع هذا المشروع في وجهة استراتيجية، بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد. استمتع بسهولة الوصول إلى مختلف المراكز الحيوية لضمان حياة راقية في هذا المجمع الأسرع نموًا والأكثر أمانًا. يضم المجمع العديد من الحدائق العامة، والمساحات المفتوحة، والملاعب الرياضية، والمرافق الطبية، والمراكز التعليمية، والمطاعم، ومركزًا تجاريًا، وغيرها الكثير.
أبرز الميزات:
اختر من بين مجموعة استثنائية وواسعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.
بنية تحتية مصممة ببراعة، تضم قبوًا، وأرضيًا، ومنصة، وثمانية طوابق، وسطحًا.
96 وحدة استوديو مُجهزة بعناية، و274 و64 وحدة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم على التوالي.
434 وحدة سكنية واسعة وأنيقة، تضم 30 متجرًا.
مرافق استجمام واستجمام عالمية المستوى.
بن غاطي فينيكس المخطط الرئيسي

مشروع بن غاطي فينيكس، الذي طورته شركة بن غاطي للعقارات، هو مشروع سكني فاخر يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الأنيق 434 وحدة سكنية واسعة، تتنوع بين الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين. يقع المشروع بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، ويوفر التوازن المثالي بين الراحة والهدوء.
يمزج التصميم بين الجماليات الحديثة والمساحات الوظيفية، مع نوافذ واسعة ولوحة ألوان محايدة تعزز من تدفق الضوء الطبيعي. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق العالمية، مثل منطقة اليوغا الخارجية، وحمام السباحة، وملعب البادل، وملعب الغولف، مما يعزز أسلوب الحياة الصحي والنشط.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 7 دقائق إلى مول دبي هيلز
- 10 دقائق إلى بالم جميرا
- 17 دقيقة إلى برج خليفة
- 24 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق:
- منطقة يوغا خارجية
- نادي رياضي خارجي
- حمام سباحة
- ملعب بادل
- ملعب غولف
الموقع

تاريخ البيع في بن غاطي فينيكس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,080,000 | 744 | ٢٣ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 700,000 | 409 | ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,254,999 | 1,165 | ١٥ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية الجميرا سركل، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 90,047 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 126,744 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.