الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي فينيكس
السعر عند الإطلاق ٧٣٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
فبراير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي فينيكس هو مشروع سكني حديث في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي من تطوير شركة بن غاطي العقارية، ويقدم مجموعة مميزة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين نوم، ضمن تصميم معماري مبتكر يجمع بين الأناقة والبساطة والفخامة في آن واحد. يعكس المشروع أسلوب حياة عصري يعتمد على الراحة وجودة التصميم وتكامل المرافق داخل مجتمع سكني متكامل.
التصميم المعماري للمشروع
يتميز مشروع بن غاطي فينيكس بتصميم معماري فريد يعتمد على خطوط هندسية دقيقة تفصل بين الشرفات، مع واجهات عصرية تعكس هوية الشركة المطورة.
ويضم المبنى:
قبو
طابق أرضي
منصة
8 طوابق سكنية
سطح علوي
كما يحتوي المشروع على حوالي 434 وحدة سكنية و30 وحدة تجارية، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والتسوق والخدمات اليومية.
الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
استوديوهات
شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتي نوم
وتتميز الوحدات بتصميم داخلي عصري يعتمد على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية والنوافذ الواسعة، مما يوفر بيئة سكنية مريحة ومشرقة.
المرافق والخدمات
يقدم مشروع بن غاطي فينيكس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ونشط:
مركز لياقة بدنية حديث
مناطق مخصصة لليوغا
مساحات خضراء وحدائق
مناطق لعب للأطفال
ملاعب جولف مصغرة
مرافق ترفيهية متنوعة
كما يضم المشروع خدمات ومرافق مجتمعية مثل:
متاجر تجزئة
مطاعم ومقاهي
حدائق عامة ومساحات مفتوحة
مرافق تعليمية وصحية قريبة
الموقع وسهولة الوصول
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
ويتميز بقربه من:
مراكز الأعمال
المدارس والجامعات
المستشفيات
المراكز التجارية
المناطق الترفيهية
نمط الحياة في المشروع
يوفر بن غاطي فينيكس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة داخل مجتمع متكامل الخدمات، مع توفر مرافق ترفيهية ورياضية تعزز جودة الحياة اليومية.
يعد بن غاطي فينيكس في قرية جميرا الدائرية مشروعًا سكنيًا مميزًا يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وتكامل المرافق، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف أنماط الحياة في دبي.
بن غاطي فينيكس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي فينيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي فينيكس - [1] صورة لمشروع بن غاطي فينيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي فينيكس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b3e3e5fd-82b3-4327-b249-0c25597e7ef5/master_plan/image/InmYzES9Uc3aynv_CqBFm2fxwKnbWm5uYdh5QsH7EiU=/original.webp)
مشروع بن غاطي فينيكس، الذي طورته شركة بن غاطي للعقارات، هو مشروع سكني فاخر يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الأنيق 434 وحدة سكنية واسعة، تتنوع بين الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين. يقع المشروع بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، ويوفر التوازن المثالي بين الراحة والهدوء.
يمزج التصميم بين الجماليات الحديثة والمساحات الوظيفية، مع نوافذ واسعة ولوحة ألوان محايدة تعزز من تدفق الضوء الطبيعي. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق العالمية، مثل منطقة اليوغا الخارجية، وحمام السباحة، وملعب البادل، وملعب الغولف، مما يعزز أسلوب الحياة الصحي والنشط.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 7 دقائق إلى مول دبي هيلز
- 10 دقائق إلى بالم جميرا
- 17 دقيقة إلى برج خليفة
- 24 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق:
- منطقة يوغا خارجية
- نادي رياضي خارجي
- حمام سباحة
- ملعب بادل
- ملعب غولف
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,783 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,426
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1 | ||
| Type D | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 2 | ||
| Type H | 2 | ||
| Type B | 1,197 | 2 | |
| Type J | 2 | ||
| Type I | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | |||
| Type G | |||
| Type E |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي فينيكس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,130,000 | 760 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 690,000 | 498 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,300,000 | 1,191 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 54,255 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 85,494 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 138,396 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
