السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
سبتمبر ٢٠٢٦
يوليو ٣٠، ٢٠٢٤
شقة, دوبلكس
4%
الإيجار المنتهي بالتمليك
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع بن غاطي ستارلايت من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا مرتقبًا في دبي، ويهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن على الواجهة المائية من خلال تصميم معماري مميز وموقع استراتيجي يجمع بين الراحة وسهولة الوصول. ويعكس المشروع توجهًا حديثًا في سوق العقارات العقارية نحو تطوير مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات الحياة الحضرية.
يقع مشروع بن غاطي ستارلايت في منطقة الجداف داخل المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني الراقي وتنوع مشاريعها الفندقية والسكنية. يتمتع المشروع بموقع يتيح الوصول السريع إلى أهم معالم دبي؛ حيث تبعد منطقة وسط مدينة دبي وبرج خليفة وبرج خور دبي حوالي 5 دقائق فقط، بينما يمكن الوصول إلى نخلة جميرا ودبي مارينا خلال 10 دقائق. كما يوفر الموقع سهولة التنقل عبر شارع عود ميثاء، مع قربه من استاد زعبيل وحديقة الخور وحي دبي للتصميم ومتحف دبي.
يمتاز المشروع بعدد من الخصائص المعمارية والوظيفية التي تناسب أسلوب الحياة الحديث. يتكون من برج سكني بارتفاع 25 طابقًا بتصميم ينسجم مع البيئة المحيطة، مع إطلالات مباشرة على خور دبي توفر مشاهد هادئة للواجهة المائية وغروب المدينة. تتميز الوحدات الداخلية بمساحات مفتوحة وتشطيبات عالية الجودة تعزز من الراحة. كما يوفر المشروع ثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، إلى جانب طابق أرضي ومنصة سكنية وطابق ميزانين ومساحات مخصصة للترفيه على السطح.
يندرج المشروع ضمن مجتمع عمراني متكامل يمتد على مساحة واسعة، ويقدم نمط حياة يجمع بين السكن والخدمات. يركز المجتمع على الصحة والرفاهية من خلال مرافق متخصصة تشمل مراكز رعاية طويلة الأمد، ومنتجعات صحية، ومراكز للطب الرياضي، ومراكز تغذية. كما يضم المشروع مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى قربه من المدارس والمرافق الصحية، مما يدعم أسلوب حياة متكامل للسكان.
يوفر مشروع بن غاطي ستارلايت خيارات سكنية متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الاستوديوهات وحتى الشقق متعددة الغرف. كما تم تصميم المجمعات الفرعية داخل المشروع بطابع متنوع يناسب أنماط الحياة المختلفة. وتتميز جميع الوحدات بتجهيزات حديثة تشمل الإنترنت عالي السرعة، وتكييف مركزي، وأجهزة مطبخ عصرية.
تشمل المرافق الترفيهية في المشروع مساحات على السطح بإطلالات مفتوحة، ومركز لياقة بدنية مجهز، ومسبح، ومسار للجري، إلى جانب حدائق ومناطق اجتماعية مخصصة للعائلات واللقاءات المجتمعية.
تتضمن مزايا السكن في المشروع موقعًا استراتيجيًا قريبًا من مراكز الأعمال، وتصميمًا معماريًا متطورًا، وخيارات سداد مرنة، بالإضافة إلى موقع يتمتع بنمو مستمر في القيمة الاستثمارية، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في آن واحد.
من المتوقع تسليم مشروع بن غاطي ستارلايت في الربع الأول من عام 2026، ليشكل إضافة جديدة إلى المشهد العمراني في دبي من خلال موقعه المميز وتصميمه المتكامل وخدماته المتنوعة. ويعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في العيش ضمن بيئة حديثة تجمع بين الهدوء وقربها من أهم مناطق المدينة.
![صورة لمشروع بن غاطي ستارلايت من تطوير بن غاطي في دبي,الجداف,2 مدينة دبي الطبية,بن غاطي ستارلايت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/44292cf1-155a-47e1-b6ad-bc0371ac5e25/master_plan/image/xmLQJ37kuM5jMb43aBi5hbb-cK3B0iL-QB6gaIAUdKY=/original.webp "صورة لمشروع بن غاطي ستارلايت من تطوير بن غاطي في دبي,الجداف,2 مدينة دبي الطبية,بن غاطي ستارلايت - [1]")
يقدّم مشروع بن غاطي ستارلايت من بن غاطي تجربة سكنية متميزة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الجداف في دبي، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستثنائي في مدينة الرعاية الصحية - المرحلة الثانية. يتميز البرج بإطلالاته الخلابة على خور دبي وأفق المدينة، ما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة راقٍ يجمع بين الراحة والأناقة.
يوفر المشروع مزيجًا متوازنًا من الهدوء والحيوية الحضرية، بفضل تصميمه الفاخر ومساحاته الواسعة ومرافقه الحديثة التي تلبي احتياجات السكان اليومية. كما يتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول بسهولة إلى أبرز معالم دبي، بما في ذلك وسط مدينة دبي وبرج خليفة ومطار دبي الدولي. ومع مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية، يوفّر بن غاطي ستارلايت أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والراحة في بيئة حضرية راقية.
يضم الجداف ما مجموعه 147 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 14.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,531 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
واحدة من أفضل مناطق دبي - عشت هنا لمدة 4 سنوات تقريبًا. يعد مركزًا سكنيًا ممتازًا يضم العديد من الشقق ومجمعًا على الواجهة المائية. يسهل الوصول إليه عبر المترو، ويوجد بالقرب منه عدد من المعالم الجذابة مثل مركز جميل للفنون ومكتبة محمد بن راشد. باختصار - إنه موقع مركزي يسهل التنقل منه وإليه للغاية ومثالي تمامًا للمهنيين الشباب والعائلات. حتى أن لديهم ملعب بادل وملعب تنس!
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 523 | 1 | |
| Type 05 | 475 | 1 | |
| Type 02 | 476 | 1 | |
| Type 07 | 531 | 1 | |
| Type 08 | 433 | 1 | |
| Type 09 | 551 | 1 | |
| Type 03 | 498 | 1 | |
| Type 04 | 452 | 1 | |
| Type 06 | 415 | 1 | |
| Type 10 | 450 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03 | 764 | 2 | |
| Type 08 | 801 | 2 | |
| Type 07 | 730 | 2 | |
| Type 09 | 1,369 | 2 | |
| Type 12 | 912 | 2 | |
| Type 02 | 858 | 2 | |
| Type 10 | 737 | 2 | |
| Type 01 | 993 | 2 | |
| Type 05 | 753 | 2 | |
| Type 04 | 739 | 2 | |
| Type 11 | 1,194 | 2 | |
| Type 06 | 1,090 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1802 | 1,370 | ||
| Type 01 | 993 | 3 | |
| Type 02 | 1,371 | 3 | |
| Type 03 | 1,190 | 3 | |
| Type 803 | 1,371 | ||
| Type 101 | 1,388 | ||
| Type 313 | 1,190 | ||
| Type 202 | 1,366 | ||
| Type 1003 | 1,371 | ||
| Type 1703 | 1,372 | ||
| Type 403 | 1,371 | ||
| Type 502 | 1,366 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 04 | 2,607 | 3 | |
| Type 05 | 2,635 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 775,000 | 452 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,416,000 | 758 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,140,000 | 1,366 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
