![صورة لمشروع بالاس باي ذا بيتش من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc31429f-2a29-46b1-90a4-3c433fa142b5/gallery/image/tuCVpsvCB8T45tDzpncaGiICtHzu4V1NyGEaHj91jbQ=/medium.webp "بالاس باي ذا بيتش")
السعر سيعلن قريبًا
دبي,دبي مارينا
Sold out
جاهز
بن غاطي توليب
٦٨٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أكتوبر ٢٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp "مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر")
![صورة لمشروع إيلا من أمنيات من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,إيلا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/225d7931-a9cc-43d3-9d96-24d8c6f0912a/gallery/image/wX8vNPzCLBPsglRQFkZ3gdJYBAtyy5dzq1vS1bp2NcQ=/medium.webp "إيلا من أمنيات")
![صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مدينة اكسبو,تيرا غاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60e3ba68-ddcb-4e89-be87-7dd8cf03bdf8/gallery/image/7EZBPBB0vLv7ac36VACdK-1LuAr_8mPrxSuhCSM8JzE=/medium.webp "حدائق تيرا")
![صورة لمشروع أورلا دورشيستر كوليكشن من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أورلا من أمنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d02f7825-c960-4e48-8832-6c27bcd80cc8/gallery/image/QZE5rUGYgyAbxfhca_NPa-uFnOoNzj5a6y8jzbGQMVI=/medium.webp "أورلا دورشيستر كوليكشن")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي توليب هو مشروع سكني مميز من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويُعد إضافة معمارية بارزة في منطقة قرية جميرا الدائرية. يعكس المشروع رؤية تصميمية حديثة تجمع بين الابتكار المعماري واللمسات الداخلية العصرية، ليقدم تجربة سكنية ترتكز على الراحة والتفاصيل الدقيقة وجودة التشطيبات.
لمحة عن بن غاطي توليب
يقدم مشروع بن غاطي توليب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، حيث يضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. كما تتوفر وحدات مميزة تحتوي على مسابح خاصة، مما يضيف مستوى إضافيًا من الخصوصية والرفاهية داخل بعض الوحدات. تم تصميم جميع الشقق بعناية لتعكس أسلوب حياة عصري يعتمد على استغلال المساحات وجودة التشطيبات الداخلية.
أبرز المميزات
- توفر وحدات سكنية مع مسابح خاصة
- تشطيبات عالية الجودة
- اهتمام دقيق بالتفاصيل في التصميم الداخلي
- قرب من المدارس والحضانات
- غرف بخار وساونا
- صالات رياضية داخلية وخارجية
- ملعب كرة سلة
- سينما خارجية
- مناطق لعب للأطفال
- مناطق مخصصة للشواء
- مواقف سيارات خضراء
- خدمة صف السيارات
- خدمات كونسيرج
الموقع الرئيسي – بن غاطي توليب
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من المجتمعات السكنية الحيوية في دبي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بمختلف مناطق المدينة. كما يقع بالقرب من عدد من الحضانات والمدارس مثل حضانة كيدز وورلد، حضانة ليتل وندرز، ومدرسة جي إس إس الدولية، على بعد دقائق قليلة فقط، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
اللياقة والاسترخاء
يوفر المشروع مرافق رياضية متكاملة تشمل صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث الأجهزة. كما يمكن للسكان الاستفادة من مرافق الساونا وغرف البخار بعد ممارسة الرياضة، مما يوفر تجربة متكاملة تجمع بين النشاط البدني والاسترخاء.
الحياة المستدامة
يعتمد بن غاطي توليب على مفاهيم الاستدامة من خلال توفير مواقف سيارات خضراء، مما يدعم نمط حياة أكثر وعيًا بالبيئة ويعزز مفهوم المجتمعات السكنية المستدامة.
الوحدات المتاحة
- استوديو
- شقة غرفة نوم واحدة
- شقة غرفتين نوم
- شقة ثلاث غرف نوم
موعد التسليم وحالة المشروع
المشروع: تحت الإنشاء
موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2024
أسلوب الحياة في بن غاطي توليب
يوفر المشروع أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع تنوع في المرافق والمساحات السكنية. ويعد خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع سكني حديث داخل قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المعماري العصري وتنوع الوحدات السكنية.
بن غاطي توليب المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي توليب من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي توليب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4b4c9c5-f7c7-49e5-8192-57d93d68bc6a/master_plan/image/Qqa3K9u_GfhN7WFdpUkRK7RFEIs8WD3XbaB_R570tRE=/original.webp "صورة لمشروع بن غاطي توليب من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي توليب - [1]")
يشكل مشروع بن غاطي توليب، من تطوير بن غاطي ديفلوبمنتس، جزءًا من المخطط الرئيسي بن غاطي توليب في جميرا الدائرية في دبي. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع بعض الوحدات التي تتميز بأحواض سباحة خاصة. تتميز العمارة العصرية والتشطيبات عالية الجودة بتقديم تجربة سكنية فاخرة مع لمسة معمارية مبتكرة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر وصولًا سريعًا إلى طريق الشيخ زايد، كما يضمن قربه من المدارس ورياض الأطفال مثل حضانة كيدز وورلد ومدرسة جيمس الدولية، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- ٥دقائق – مدرسة نورد أنجليا (البرشاء الجنوبية)
- ٥دقائق – أكاديمية جيمس وورلد
- ٣دقائق – مركز الخيل أفينيو للتسوق
- ٧دقائق – مول الإمارات
- ٧دقائق – مول البرشاء
- ٥دقائق – سيتي سنتر البرشاء
- ٥دقائق – مستشفى ميديكليينك بارك فيو
المرافق والخدمات
- وحدات بأحواض سباحة خاصة
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- ساونا وغرفة بخار
- ملعب كرة سلة
- سينما خارجية
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة شواء
- مواقف سيارات خضراء
- خدمة صف السيارات
- خدمات كونسيرج
الموقع
مزايا
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 303 | 1 | |
| Type C | 1 | ||
| Type B | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 491 | 2 | |
| Type B | 2 | ||
| Type E | 2 | ||
| Type D | 2 | ||
| Type C | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 3 | ||
| Type A | 1,140 | 3 | |
| Type B | 3 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,836 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي توليب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 920,000 | 496 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 660,000 | 359 | ١ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,435,000 | 1,150 | ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,575,000 | 1,843 | ٣ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 50,507 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 81,529 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 137,057 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.