الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي توليب
٦٨٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أكتوبر ٢٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي توليب هو مشروع سكني مميز من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويُعد إضافة معمارية بارزة في منطقة قرية جميرا الدائرية. يعكس المشروع رؤية تصميمية حديثة تجمع بين الابتكار المعماري واللمسات الداخلية العصرية، ليقدم تجربة سكنية ترتكز على الراحة والتفاصيل الدقيقة وجودة التشطيبات.
لمحة عن بن غاطي توليب
يقدم مشروع بن غاطي توليب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، حيث يضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. كما تتوفر وحدات مميزة تحتوي على مسابح خاصة، مما يضيف مستوى إضافيًا من الخصوصية والرفاهية داخل بعض الوحدات. تم تصميم جميع الشقق بعناية لتعكس أسلوب حياة عصري يعتمد على استغلال المساحات وجودة التشطيبات الداخلية.
أبرز المميزات
- توفر وحدات سكنية مع مسابح خاصة
- تشطيبات عالية الجودة
- اهتمام دقيق بالتفاصيل في التصميم الداخلي
- قرب من المدارس والحضانات
- غرف بخار وساونا
- صالات رياضية داخلية وخارجية
- ملعب كرة سلة
- سينما خارجية
- مناطق لعب للأطفال
- مناطق مخصصة للشواء
- مواقف سيارات خضراء
- خدمة صف السيارات
- خدمات كونسيرج
الموقع الرئيسي – بن غاطي توليب
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من المجتمعات السكنية الحيوية في دبي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بمختلف مناطق المدينة. كما يقع بالقرب من عدد من الحضانات والمدارس مثل حضانة كيدز وورلد، حضانة ليتل وندرز، ومدرسة جي إس إس الدولية، على بعد دقائق قليلة فقط، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
اللياقة والاسترخاء
يوفر المشروع مرافق رياضية متكاملة تشمل صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث الأجهزة. كما يمكن للسكان الاستفادة من مرافق الساونا وغرف البخار بعد ممارسة الرياضة، مما يوفر تجربة متكاملة تجمع بين النشاط البدني والاسترخاء.
الحياة المستدامة
يعتمد بن غاطي توليب على مفاهيم الاستدامة من خلال توفير مواقف سيارات خضراء، مما يدعم نمط حياة أكثر وعيًا بالبيئة ويعزز مفهوم المجتمعات السكنية المستدامة.
الوحدات المتاحة
- استوديو
- شقة غرفة نوم واحدة
- شقة غرفتين نوم
- شقة ثلاث غرف نوم
موعد التسليم وحالة المشروع
المشروع: تحت الإنشاء
موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2024
أسلوب الحياة في بن غاطي توليب
يوفر المشروع أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع تنوع في المرافق والمساحات السكنية. ويعد خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع سكني حديث داخل قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المعماري العصري وتنوع الوحدات السكنية.
بن غاطي توليب المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي توليب من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي توليب - [1] صورة لمشروع بن غاطي توليب من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي توليب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4b4c9c5-f7c7-49e5-8192-57d93d68bc6a/master_plan/image/Qqa3K9u_GfhN7WFdpUkRK7RFEIs8WD3XbaB_R570tRE=/original.webp)
يشكل مشروع بن غاطي توليب، من تطوير بن غاطي ديفلوبمنتس، جزءًا من المخطط الرئيسي بن غاطي توليب في جميرا الدائرية في دبي. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع بعض الوحدات التي تتميز بأحواض سباحة خاصة. تتميز العمارة العصرية والتشطيبات عالية الجودة بتقديم تجربة سكنية فاخرة مع لمسة معمارية مبتكرة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر وصولًا سريعًا إلى طريق الشيخ زايد، كما يضمن قربه من المدارس ورياض الأطفال مثل حضانة كيدز وورلد ومدرسة جيمس الدولية، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- ٥دقائق – مدرسة نورد أنجليا (البرشاء الجنوبية)
- ٥دقائق – أكاديمية جيمس وورلد
- ٣دقائق – مركز الخيل أفينيو للتسوق
- ٧دقائق – مول الإمارات
- ٧دقائق – مول البرشاء
- ٥دقائق – سيتي سنتر البرشاء
- ٥دقائق – مستشفى ميديكليينك بارك فيو
المرافق والخدمات
- وحدات بأحواض سباحة خاصة
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- ساونا وغرفة بخار
- ملعب كرة سلة
- سينما خارجية
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة شواء
- مواقف سيارات خضراء
- خدمة صف السيارات
- خدمات كونسيرج
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,783 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,414
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1 | ||
| Type A | 303 | 1 | |
| Type C | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 491 | 2 | |
| Type C | 2 | ||
| Type B | 2 | ||
| Type D | 2 | ||
| Type E | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 3 | ||
| Type A | 1,140 | 3 | |
| Type B | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,836 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي توليب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 860,000 | 493 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 605,000 | 302 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,435,000 | 1,150 | ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,575,000 | 1,843 | ٣ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 50,916 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 79,168 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 127,626 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
