الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي فينوس
٨٧٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٤، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي فينوس: أيقونة سكنية في قلب قرية جميرا الدائرية
تستعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري للكشف عن مشروعها الجديد والجذاب، بن غاطي فينوس. يقع هذا المشروع المتميز داخل منطقة قرية جميرا الدائرية، ويقدم مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تم تصميم هذه الوحدات لتوفير نمط حياة عصري وسط بيئة طبيعية هادئة تمنح القاطنين توازناً مثالياً بين العمارة الحديثة والسكينة.
إرث من الفخامة العقارية
تمتلك شركة بن غاطي للتطوير العقاري سجلاً حافلاً في تقديم مشاريع سكنية فاخرة تتسم بالاستدامة والجودة العالية. ويأتي مشروع بن غاطي فينوس استكمالاً لهذا الإرث، حيث يوفر مستوى معيشة فائق الجودة مدعوماً بمجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تلبي تطلعات السكان نحو حياة أكثر رفاهية.
تجربة الحياة في بن غاطي فينوس
لا يقتصر السكن في بن غاطي فينوس على توفير مساحة للمعيشة فحسب، بل يمتد ليشمل توفير بيئة محفزة على الازدهار والنشاط. يوفر المشروع أجواءً مستقرة تتيح للسكان ممارسة أعمالهم والاستمتاع بأوقات فراغهم وسط المساحات الخضراء المورقة التي تشتهر بها منطقة قرية جميرا الدائرية، مما يجعل كل يوم تجربة متجددة.
معايير المعيشة الميسرة والراقية
يعمل مشروع بن غاطي فينوس على إعادة تعريف مفاهيم السكن الفاخر من خلال تقديم خيارات دفع مرنة ومدروسة. تهدف هذه الاستراتيجية إلى إتاحة الفرصة لامتلاك وحدات عقارية متميزة في هذا الموقع الاستراتيجي دون تحمل أعباء مالية تفوق التوقعات، مما يسهل الانتقال إلى نمط الحياة الراقي الذي يوفره المشروع.
المجتمع السكني والمخطط الزمني
يمنح بن غاطي فينوس مزيجاً فريداً من الخصوصية والحياة المجتمعية من خلال شققه المتنوعة. وقد تم تخطيط كل وحدة سكنية بعناية فائقة لضمان توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يخضع المشروع حالياً لعمليات الإنشاء والتطوير، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من كافة الأعمال وتسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2024.
الموقع الاستراتيجي في قرية جميرا الدائرية
يحتل بن غاطي فينوس موقعاً استراتيجياً في القلب الأخضر لمنطقة قرية جميرا الدائرية. وتعد هذه المنطقة خياراً مثالياً للباحثين عن الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث تشتهر بتنسيقها العمراني الذي يراعي توفر المساحات المفتوحة والأجواء الهادئة بعيداً عن صخب المدينة.
أنواع الوحدات السكنية في بن غاطي فينوس
يضم مشروع بن غاطي فينوس خيارات سكنية متنوعة تم تصميمها لتناسب الاحتياجات المختلفة للأفراد والعائلات:
-
شقة مكونة من غرفة نوم واحدة
-
شقة مكونة من غرفتي نوم
وعلى الرغم من أن المساحات التفصيلية لكل وحدة لم يتم الكشف عنها بالكامل بعد، إلا أن التصميمات الداخلية تعد بتقديم تجربة سكنية غير مسبوقة من حيث استغلال المساحات وتوزيع الإضاءة الطبيعية.
خدمات ومرافق متكاملة
إن العيش في بن غاطي فينوس يعني الانتماء إلى مجتمع يزخر بالمرافق والخدمات المتنوعة. كل ما يحتاجه السكان يقع على مقربة منهم، بدءاً من المناطق الترفيهية والمساحات المخصصة للرياضة وصولاً إلى المجمعات التجارية والخدمية. يمثل هذا المشروع وجهة متكاملة تختصر المسافات وتوفر كل مقومات الحياة العصرية في مكان واحد.
بن غاطي فينوس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي فينوس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي فينوس - [1] صورة لمشروع بن غاطي فينوس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي فينوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/11ec2542-618d-46ef-bd53-ea868ee2dd74/master_plan/image/XPTCdRthHQ4y41Bbrdjc_O45y6oVWF4jvXIyvo3HqZY=/original.webp)
يعد مشروع Binghatti Venus، الذي طورته شركة بن غاطي العقارية، واحدًا من المشاريع السكنية المميزة داخل المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز هذا المشروع بارتفاعه المكون من 20 طابقًا، ويجمع بين التصميم العصري والمرافق العالمية، ويوفر تجربة معيشية راقية في واحد من أكثر الأحياء حيوية في دبي. يقع مشروع Binghatti Venus في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة، ويوفر في الوقت ذاته الهدوء والراحة للسكان في هذا المجتمع الديناميكي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق إلى سيركل مول، JVC
- 10 دقائق إلى حديقة دبي للفراشات
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى برج العرب
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
- 28 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ودبي مول
المرافق:
- أمن على مدار الساعة
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
- مناطق ترفيهية وحدائق
- مطاعم ومنافذ طعام
- ملاعب رياضية وحمام سباحة
- سوبرماركت
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,734 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,411
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر387.5K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مرافق تجارية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منتزهات طبيعية
- • صالة ترفيهية
- • نادي صحي
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 2 | ||
| Type A | 750 | 2 | |
| Type D | 2 | ||
| Type B | 2 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type E | 2 | ||
| Type G | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي فينوس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 870,000 | 612 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,325,000 | 1,078 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 69,610 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 111,720 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
