![صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp "أوربان هورايزون")
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
أيكون سيتي 3
السعر عند الإطلاق ٦٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
داماك
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
ديسمبر ١٠، ٢٠١٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع لا فيرا كريك من تطوير Ahmadyar Developments في دبي,ند الحمر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36b46cce-7efd-4eca-92d6-5e11c8c63af8/gallery/image/08RfVu3Q2yzPIyEv2Y6fhO94MP1lTVF9tdv8LXtpEWs=/medium.webp "لا فيرا كريك")
![صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp "برج ستاكس")
![صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp "أوكسفورد كوف")
![صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp "سكن أوزون 1")
![صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp "بيفرلي كراون")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
10 أقساط
25%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
أيكون سيتي 3 هو أحدث مشروعات شركة داماك العقارية، ويواصل سلسلة النجاحات في منطقة الخليج التجاري في دبي. يقدم المشروع مفهومًا سكنيًا حديثًا يجمع بين الفخامة والتصميم المعماري المتطور، من خلال مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. ويُعد هذا المشروع امتدادًا لنجاح المراحل السابقة من أيكون سيتي، ما يجعله فرصة سكنية واستثمارية في واحد من أكثر المواقع طلبًا في دبي.
يعتمد مشروع أيكون سيتي 3 على تصميم معماري حديث يهدف إلى تحسين جودة الحياة داخل المدينة، مع إطلالات واسعة على قناة دبي المائية والمناطق المحيطة. كما يوازن بين الخصوصية السكنية وسهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والترفيه، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمستثمرين والمهنيين.
يقع المشروع في قلب منطقة الخليج التجاري على امتداد شارع الشيخ زايد، بالقرب من قناة دبي المائية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع السكان على مقربة من أهم المعالم الحيوية في دبي، ويمنحهم اتصالًا مباشرًا بمراكز الأعمال والخدمات.
أهم مزايا الموقع:
- الوصول المباشر إلى منطقة برج خليفة والمعالم المحيطة به
- دقائق قليلة من مركز دبي المالي العالمي
- سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومراكز التسوق والمطاعم
- قرب حديقة الصفا وسيتي ووك عبر شارع الشيخ زايد
- إمكانية الوصول إلى بوكس بارك ومناطق الترفيه الحديثة
يتميز التصميم المعماري في أيكون سيتي 3 بأسلوب عصري يعتمد على الخطوط البسيطة والواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كبير. كما تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحات والإطلالات.
أبرز ملامح التصميم:
- واجهات زجاجية حديثة بإطلالات بانورامية
- مساحات داخلية مدروسة لتعزيز الاستخدام العملي
- شرفات واسعة تربط الداخل بالخارج
- مواد تشطيب عالية الجودة
- أنظمة ذكية داخل الوحدات السكنية
- حلول تصميم تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة
يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية، مع التركيز على الراحة ونمط الحياة المتكامل.
المرافق الترفيهية والصحية:
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
- مسابح بدرجات حرارة مناسبة مع إطلالات على القناة
- حدائق ومساحات خارجية للجلوس والاسترخاء
- مناطق مخصصة للأطفال
- قاعات متعددة الاستخدامات للفعاليات
الخدمات:
- خدمات استقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات وخدمات صف السيارات
- مصاعد سريعة وأنظمة دخول ذكية
- منافذ تجارية ومطاعم داخل المشروع
- قاعات اجتماعات ومرافق أعمال
يوفر أيكون سيتي 3 أسلوب حياة يجمع بين النشاط والهدوء، حيث تم تصميم المساحات المشتركة لتعزيز التواصل بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية. كما يناسب المشروع العائلات بفضل وجود مناطق آمنة للأطفال، إضافة إلى قربه من المدارس والخدمات الأساسية.
من الناحية الاستثمارية، يبدأ سعر الوحدات في المشروع من حوالي 650,000 درهم إماراتي، مما يجعله خيارًا مناسبًا في سوق العقارات في دبي. ويستفيد المشروع من موقعه في الخليج التجاري ومن خبرة داماك العقارية في تطوير مشاريع سكنية عالية الجودة.
أهم نقاط الاستثمار:
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- تسليم متوقع في ديسمبر 2027
- عوائد إيجارية محتملة بفضل الموقع المركزي
- طلب متزايد على السكن في الخليج التجاري
- قيمة إعادة بيع مدعومة بسمعة المطور
يتمتع المشروع بارتباط ممتاز بشبكة الطرق ووسائل النقل في دبي، مما يسهل التنقل اليومي.
أهم وسائل الاتصال:
- قرب محطة مترو الخليج التجاري
- اتصال مباشر بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- حوالي 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- توفر وسائل النقل العامة بشكل مستمر
- إمكانية الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة سيرًا على الأقدام أو خلال دقائق
المطور
تُعد داماك العقارية من أبرز المطورين في دولة الإمارات، ولديها خبرة طويلة في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية فاخرة. وتتميز الشركة بتركيزها على الجودة والابتكار وتسليم المشاريع وفق الجداول الزمنية المحددة.
أيكون سيتي 3 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أيكون سيتي 3 من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,آيكن سيتي,آيكون سيتي تاور سي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9abca2ff-342e-4fd1-bda6-af1ada52b7f2/master_plan/image/QBorwGCZb5pQS7AvoQx0y5TKkbpvY4xE_KEzGn8O8b8=/original.webp "صورة لمشروع أيكون سيتي 3 من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,آيكن سيتي,آيكون سيتي تاور سي - [1]")
يقدّم مشروع أيكون سيتي 3 من داماك العقارية تجربة سكنية عصرية ضمن المخطط الرئيسي لمشروع أيكون سيتي في منطقة الخليج التجاري، حيث يضم برجًا سكنيًا حديثًا بإطلالات على أفق دبي وقناة دبي المائية. يركّز المشروع على أسلوب حياة حضري متكامل من خلال تصميم معماري أنيق ومرافق مهيأة لدعم الحياة اليومية النشطة، مع اتصال مباشر بالمراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- قناة دبي المائية – 5 دقائق
- برج خليفة – 7 دقائق
- دبي مول – 8 دقائق
- مطار دبي الدولي – 12 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية ومرافق للياقة البدنية
- مساحات خارجية منسقة
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,864 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,593
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر415.5K - 2.4B
4.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Abhi S.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • حارس أمن
- • منطقة للشواء
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 344 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,112 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 818 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,302 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في آيكون سيتي تاور سي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,280,000 | 809 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 717,000 | 448 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 880,000 | 563 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,480,000 | 1,302 | ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات