![بيل في صورة لمشروع بيل في من تطوير زيمايا للعقارات في دبي,واحة دبي للسيليكون,بيل في من زيمايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf31d381-d658-40b6-8e8d-14c70d3fbda1/gallery/image/h2zzgvO8po3RfhoVqZFnj2iCqBe97UNFRQRT_IfzJCA=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,واحة دبي للسيليكون,بيل في من زيمايا
السعر عند الإطلاق ٧٦٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

نوفمبر ٢٠٢٧
ديسمبر ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
54%
اقساط أثناء الإنشاء
6%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
54%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
6%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تقدم دبي نمطين مميزين من المعيشة الراقية، يتجسدان في نخلة جميرا ومشروع أوازيز 2 من دانوب. تُعدّ نخلة جميرا جزيرة اصطناعية مشهورة عالميًا بفخامتها ورقيّها المعماري، في حين يمثل أوازيز 2 من دانوب برجًا سكنيًا عصريًا يمتد على 38 طابقًا، يجمع بين التصميم المعاصر والكفاءة الوظيفية. يرسي كلا المشروعين معيارًا رفيعًا للحياة الحديثة في دبي، إذ يوفران أسلوبَي حياة متميزَين مدعومَين بمرافق عالية الجودة.
يقع مشروع أوازيز 2 من دانوب في منطقة دبي للسيليكون، وهي منطقة تقنية متكاملة تتمتع بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، في مقدمتها شارع الشيخ زايد. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان التنقل بيسر إلى مراكز الأعمال والمؤسسات التعليمية، فضلًا عن قربه من مجموعة متنوعة من مراكز التسوق والمطاعم ومرافق الترفيه.
يجمع مشروع أوازيز 2 من دانوب بين الفخامة والعملية في تصميم معماري مبتكر يستجيب لمتطلبات الحياة اليومية. يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة في أحد أحياء دبي النابضة بالحياة، مما يجعله خيارًا ملائمًا لكل من المهنيين والعائلات على حدٍّ سواء.
![صورة لمشروع دانوب أوازيز 2 من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,واحة دبي للسيليكون,اواسيز 2 من داتيوب - [1] صورة لمشروع دانوب أوازيز 2 من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,واحة دبي للسيليكون,اواسيز 2 من داتيوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/01e41620-b6c4-4d54-a1db-6123f698c008/master_plan/image/Td_Jk6cukQLokkbZEqp2pK2Th0lG-LkvkxA2KHlBW3Q=/original.webp)
يُعد مشروع دانوب أوازيز 2 من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في واحة دبي للسيليكون، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع العملي الذي يناسب أنماط الحياة المختلفة. يأتي المشروع ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة الذي يهدف إلى توفير بيئة متكاملة توازن بين الحياة الحضرية والراحة اليومية.
تضم الوحدات السكنية في دانوب أوازيز 2 مساحات رحبة وتصميمات ذكية تُبرز جودة التشطيبات واستخدام أحدث تقنيات المنازل الذكية. تم تطوير المشروع بعناية لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، مع مجموعة متنوعة من المرافق التي تشمل مسابح، ومراكز لياقة بدنية، ومناطق ترفيهية مخصصة.
يتميّز المشروع بموقعه المركزي الذي يتيح سهولة الوصول إلى أهم طرق دبي ومحاورها الحيوية، إضافة إلى قربه من المراكز التجارية والمدارس والمناطق الترفيهية، مما يجعل منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة عصرية في موقع استراتيجي.

يضم واحة دبي للسيليكون ما مجموعه 271 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,617 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعاً عميقاً في نفسي. أكثر ما أعجبني كان المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، مما يجعل المنطقة مميزة حقاً. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، وركوب الدراجة في الحي، والاستمتاع بالجو العام. إذا كان لديك كلب، فهناك حديقة رائعة للكلاب، والتي أصبحت أيضاً جزءاً كبيراً من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في معظمها من شقق سكنية، ولكنها تضم أيضاً فلل السدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جداً للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخاً بتصاميم داخلية واسعة وتعتبر ذات قيمة ممتازة مقابل المال، بينما توفر التطويرات الأحدث طرازاً عصرياً أكثر. تطورت المنطقة كثيراً مؤخراً، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الأحدث. تشعر بالحيوية فيها، وما زالت تحتفظ بذلك الشعور بالتواصل والجو الجيراني الدافئ. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق يمكن للأطفال الركض واللعب فيها بأمان. من حيث الموقع، وجدت دائماً أن واحة دبي للسيليكون مريحة للغاية، فهي متصلة جيداً ببقية أنحاء دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، سهولة المشي، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.
عشت في واحة السيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت أشبه بالجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال الذي يضم لولو والعديد من محلات الملابس والمقاهي/المطاعم)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام (فود كورت)، ومستشفيين قريبين، مع متاجر بقالة متعددة مثل المايا وتشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تذهب إلى كل مكان تقريبًا حول واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 في المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك، يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. عندما يتعلق الأمر بكونها مناسبة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث يوجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. اعتدت أن أذهب بسكوتر من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. كان لدينا أيضًا منطقة تسوق/مقاهي صغيرة تُعرف باسم سوق إكسترا وتضمنت كارفور، كنتاكي، كريسبي كريم...إلخ، بالإضافة إلى صالتي ألعاب رياضية بما في ذلك جيم نيشن ويو إف سي في سيليكون سنترال مول. نون سوبر مول، ونون مينتس كانت قريبة جدًا (كان لدينا مستودع نون مينتس داخل سوق إكسترا) لذا كانت عمليات التوصيل سريعة جدًا. أود أن أقول إن السلبية الوحيدة/العيوب هي أن حركة المرور تصبح مزدحمة قليلاً حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المول وحول محطات الحافلات، لكنها تمنحك شعورًا بالقيمة مقابل المال. بصراحة، أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى.
عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة عام ونصف، وكانت جنة! كان لدينا مسجدان ومركز تسوق (سيليكون سنترال) والحديقة الشمالية وبحيرة ومنطقة مطاعم ومستشفيان قريبان، بالإضافة إلى العديد من محلات البقالة مثل المايا وشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريباً في واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على مستوى المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تتجه مباشرة إلى دبي مول في حوالي 30-40 دقيقة أيضاً. عندما يتعلق الأمر بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومضمار للجري حول الملعب. هناك أيضاً ملاعب لكرة السلة وكرة الشاطئ/الكرة الطائرة ومنطقة للتزلج. أما بالنسبة للجري/المشي، فيوجد مضمار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم السكوتر الخاص بي من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. أود القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد بعض الازدحام المروري حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن قليلاً خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقاً لو أستطيع العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا يمكنني ذلك لأنني أعمل بعيداً عن واحة السيليكون.
سكنت في واحة دبي للسيليكون لمدة سنة ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. إجمالاً، إنه مجمع سكني هادئ ومسالم - لا تشعر أبدًا بأنه مكتظ. على الرغم من قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد، لم تكن ضوضاء حركة المرور مشكلة حقيقية أبدًا. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل الواحة، لكنها متواضعة جدًا، ولا أرى أن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. على الجانب الإيجابي، إنها قريبة من البر (الصحراء)، مما يجعلها مناسبة جدًا لرحلات الشواء. توجد بعض المطاعم الجيدة في الجوار، لكن مشهد المطاعم لا يرقى إلى مستوى أماكن مثل البرشاء. ومع ذلك، تعد واحة دبي للسيليكون مجمعًا سكنيًا راسخًا. ستجد كل ما تحتاجه تقريبًا في حياتك اليومية - مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبر ماركت، وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة أيضًا إلى المنطقة الحرة IFZA، التي تعد مركز أعمال رئيسيًا داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون له جدوى عملية كبيرة. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بأفضل معنى للكلمة - ليست رائعة ولا مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو عامل الجذب الرئيسي لها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 402 | 1 | |
| Presidential Type A | 402 | 1 | |
| Presidential Type B | 399 | 1 | |
| Type A | 379 | 1 | |
| Type B | 398 | 1 | |
| Type D | 379 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 565 | 1 | |
| Type B | 551 | 1 | |
| Type C | 631 | 1 | |
| Presidential Type A | 558 | 1 | |
| Presidential Type B | 626 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Presidential Type C | 631 | 2 | |
| Type C | 824 | 2 | |
| Type C | 824 | 2 | |
| Type B | 755 | 2 | |
| Type D | 779 | 2 | |
| Type A | 747 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 1,171 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 781,200 | 379 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,185,800 | 631 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,414,140 | 824 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,802,000 | 1,170 | ٣١ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.