![لوما بارك فيوز صورة لمشروع لوما بارك فيوز من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32ece7e4-b56a-477b-b049-a36863390027/gallery/image/PRfticJ7JP7SoMaKL5FMCGN-vzydNKimPavbrRBGrpY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

نوفمبر ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![لوما بارك فيوز صورة لمشروع لوما بارك فيوز من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32ece7e4-b56a-477b-b049-a36863390027/gallery/image/PRfticJ7JP7SoMaKL5FMCGN-vzydNKimPavbrRBGrpY=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوما بارك فيوز
![هيلفيتيا ريزيدانس صورة لمشروع هيلفيتيا ريزيدانس من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/abf869c5-1525-4f8b-a4ad-62300fa3d792/gallery/image/n4E-iWAAbH4b8OxaJK2j1S_YPcDPi2ournwsd3nKZls=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,هيلفيتيا ريزيدانس
![بوند إنكلاف صورة لمشروع بوند إنكلاف من تطوير Pearlshire في دبي,ارجان,بوند إنكلاف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4df7186-dbe7-4a8c-b501-b83756f6727a/gallery/image/XWB5fYxcTNqSgb1pl4fDLouMwbc55SGqQaTfEH5PyLA=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ارجان,بوند إنكلاف
![داماك لاجون فيوز المرحلة 10 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 10 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/40df1c31-0585-4130-ae4e-5ea397527b58/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10
![فرانك مولر فانجارد صورة لمشروع فرانك مولر فانجارد من تطوير لندن جيت في دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ec341f84-2c0b-49be-adfe-1694e285946c/gallery/image/DeLhenEVeHxQL6IbMYeTX1asMmKoJpIFy-v-qSBN9xs=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد
![ريبوس ريزيدنس صورة لمشروع ريبوس ريزيدنس من تطوير Saion Development في دبي,الفرجان,ريبوسي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/15b6b83a-167e-40fd-90c5-523209124b70/gallery/image/BOgT9OIxzA1M76uVw3l0ozZ46C5e0tq3hsiRJ67f-u0=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الفرجان,ريبوسي ريزيدنس
40%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يتميز مشروع إليجانز من دانوب في قرية جميرا الدائرية بأسلوب معماري راقٍ يجمع بين الأناقة والعمق التصميمي، ليكون أحدث إضافة إلى محفظة المشاريع المتميزة لشركة دانوب العقارية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم وغرفتين، إضافةً إلى الدوبلكس وتاون هاوس بأربع غرف نوم، مما يجعله خياراً متكاملاً لشرائح سكانية مختلفة.
يقع مشروع إليجانز من دانوب في قلب قرية جميرا الدائرية، وهو ما يمنحه إمكانية وصول مباشرة إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي، كطريق الخيل وشارع الشيخ زايد. يُتيح هذا الموقع التنقل السهل إلى وجهات بارزة مثل موقع إكسبو دبي وسيتي سنتر مياسم وحلبة ميدان للسباقات، مما يجعله خياراً مناسباً لمن يحرص على الربط بين مكان إقامته ومراكز العمل والترفيه.
يتبنى مشروع إليجانز من دانوب واجهة زجاجية معاصرة تمنح المبنى طابعاً بصرياً مميزاً يختلف عن النمط التقليدي للمجمعات السكنية. لا تقتصر هذه الواجهة على القيمة الجمالية، بل تؤدي وظيفة عملية بالسماح بتدفق الضوء الطبيعي إلى داخل الوحدات طوال ساعات النهار، مما يُسهم في خلق أجواء داخلية دافئة ومريحة.
تتراوح الوحدات السكنية في المشروع بين تكوينات من غرفة نوم واحدة وصولاً إلى أربع غرف نوم، وقد صُممت كل وحدة بعناية لتحقيق توازن بين المساحة الوظيفية والراحة اليومية. اعتُمد في التصميم الداخلي مبدأ تعزيز التهوية الطبيعية والإضاءة، بما يرفع من جودة المعيشة ويقلل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية.
يوفر مشروع إليجانز من دانوب منظومة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، وتشمل:
يُقدم مشروع إليجانز من دانوب في قرية جميرا الدائرية نموذجاً سكنياً يعكس توجهات شركة دانوب العقارية في تطوير مجتمعات متكاملة تتوافر فيها عناصر الراحة والاتصال الجغرافي والتصميم المعاصر، مما يجعله خياراً جديراً بالدراسة لمن يبحث عن سكن عصري في قلب دبي.
![صورة لمشروع إليجانز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,إليجانز من الدانوب - [1] صورة لمشروع إليجانز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,إليجانز من الدانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e7121e36-c4b9-4711-b9f9-3ee235967c30/master_plan/image/GTKW6MvwLCj2Lw7Z7LFRfaRYzMknXDoK7kgqh3IufMQ=/original.webp)
يقع مشروع إليجانز من دانوب ضمن المخطط الرئيسي لإليجانز في قرية جميرا الدائرية، ويُعد مشروعًا سكنيًا فاخرًا طورته شركة دانوب العقارية. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق الاستوديو، والشقق ذات غرفة واحدة، وغرفتين، وأربع غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس والتاون هاوس، ما يجمع بين التصميم العصري والأناقة المميزة في دبي. يتميز المشروع بواجهة زجاجية مبهرة وشقق واسعة تدخلها الإضاءة الطبيعية بكثرة، لتمنح السكان تجربة سكنية استثنائية.
يتمتع مشروع إليجانز من دانوب بموقع مركزي في قرية جميرا الدائرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الحيوية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد، مما يتيح التنقل بسهولة إلى أبرز معالم دبي مثل موقع إكسبو دبي وميادين سباق الخيل.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,950 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,279 | 4 | |
| Type C | 1,347 | 4 | |
| Type B | 1,383 | 4 | |
| Type I | 1,286 | 2 | |
| Type K | 1,791 | 4 | |
| Type J | 1,830 | 4 | |
| Type E | 1,370 | 4 | |
| Type F | 1,578 | 4 | |
| Type O | 1,481 | 4 | |
| Type F | 1,621 | 3 | |
| Type M | 1,659 | 4 | |
| Type G | 1,355 | 3 | |
| Type L | 1,673 | 4 | |
| Type N | 1,534 | 4 | |
| Type D | 1,804 | 4 | |
| Type H | 1,355 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,779 | 3 | |
| Type B | 1,808 | 3 | |
| Type C | 1,917 | 3 | |
| Type E | 1,738 | 3 | |
| Type D | 1,627 | 3 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Corner | 3,784 | 2 | |
| Type B | 2,045 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 1,019 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,915,000 | 1,748 | ١٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 741,000 | 390 | ٧ أغسطس ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 98,132 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 131,438 |
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 205,291 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.