![صورة لمشروع سيانا من تطوير Zoya Developments في دبي,المدينة العالمية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f190361-63c7-4248-b33c-e6597e7200a3/gallery/image/WzL6i3zQACWACT2vZmtHyIqaYz6oKku18nayHOXMqcI=/medium.webp "سيانا")
من: ٦٠٩ ألف درهم
دبي,المدينة العالمية
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
لونجفورد ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٦٠٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Devan Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مايو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
يونيو ١٥، ٢٠٢٥
- الموقع
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سيراف من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سيراف من وادان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/622da601-4d30-4d6f-8f56-5cc21676e4db/gallery/image/cafxKozZ5Yq8wMiVGlzCNTa4hmwip5qVR0x623WxvNc=/medium.webp "سيراف من وادان")
![صورة لمشروع برج سيليستو من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/acdb665a-9faf-4331-9d3c-58d14844de24/gallery/image/yUZZ1gHTzOYpmPVqenaFN1MG0xW-CJV8PZ6nVkzIqu4=/medium.webp "برج سيليستو")
![صورة لمشروع كوف ليفينج ريزيدنس من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e123eb15-bd52-41bd-a638-1b42bb851a92/gallery/image/vnNyDDzZhvZtzXi3681JTZH4ZqtIx10UByo3p6HYXdg=/medium.webp "كوف ليفينج ريزيدنس")
![صورة لمشروع كوفنتري جاردنز المرحلة 2 من جي اف اس من تطوير GFS Developers في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,كوفنتري جاردنز المرحلة 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6cc1504-3b14-41ec-9369-dead25de2416/gallery/image/7L5jao2x8RLI_WvZ66v-oL92hcRIv-7rUIsEZLc0efw=/medium.webp "كوفنتري جاردنز المرحلة 2 من جي اف اس")
![صورة لمشروع بيفرلي بارك من تطوير HMB Properties في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,بيفرلي بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd53775a-e22f-4eb2-8d8c-86fb1df2f76f/gallery/image/_0V2Ce8Vc9-CCogWZA9sBr20VjmYTWPpl3WTlBYGqNM=/medium.webp "بيفرلي بارك")
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: أبريل ٢١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مشروع لونجفورد ريزيدنسز من تطوير ديفان للتطوير العقاري يعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية الحديثة في مدينة دبي الدولية. يجمع هذا المشروع متعدد الاستخدامات بتصميم أرضي + بوديوم + 4 طوابق بين السكن المريح ومساحات التجزئة والترفيه في الطابق الأرضي، ليشكل مجتمعًا متكاملًا يتيح للسكان العيش والعمل والاسترخاء في مكان واحد.
يضم المشروع 264 وحدة سكنية مصممة بعناية إلى جانب 16 وحدة تجارية، ما يخلق مزيجًا متوازنًا بين الاستخدام السكني والخدمي. ويعزز التصميم المنخفض للمبنى الإحساس بالمجتمع السكني القريب، مع الحفاظ على معايير الحداثة التي تميز العقارات الفاخرة في دبي. تتميز الوحدات بتخطيطات واسعة وأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كامل، مما يجعل المساحات الداخلية أكثر إشراقًا وراحة.
الموقع المميز: مزايا مدينة دبي الدولية
اتصال استراتيجي
تقع مدينة دبي الدولية ضمن مناطق النمو السريع في دبي، وتوفر بيئة سكنية تجمع بين سهولة الوصول وفرص التطور المستقبلي. يستفيد سكان لونجفورد ريزيدنسز من:
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات المواصلات
- قربه من أهم المناطق التجارية ومراكز العمل في دبي
- وجود مدارس دولية ومراكز صحية ومناطق تسوق قريبة
- بنية تحتية متكاملة تدعم الحياة اليومية
مزايا المجتمع
يوفر الموقع مجموعة من المزايا الحياتية المهمة، منها:
- مجتمع متنوع متعدد الثقافات
- مرافق خدمية متوفرة على مسافة قريبة
- فرص نمو مستمر لقيمة العقارات في المنطقة
- بيئة مناسبة للسكن والاستثمار في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا
العمارة والتصميم
الواجهة الخارجية
يتميز المشروع بتصميم عصري يعكس الاهتمام بالتفاصيل:
- واجهة حديثة بمواد عالية الجودة وألوان متناسقة
- توزيع هندسي متوازن يمنح المبنى مظهرًا أنيقًا
- مساحات خضراء محيطة تعزز الشكل العام
- مدخل رئيسي يعكس جودة التصميم منذ اللحظة الأولى
التصميم الداخلي
داخل الوحدات، تم التركيز على الراحة والعملية:
- مساحات مفتوحة تعزز الإحساس بالاتساع
- أسقف مرتفعة تمنح شعورًا بالرحابة
- نوافذ كبيرة تسمح بالإضاءة الطبيعية
- تشطيبات عالية الجودة في جميع التفاصيل
- توزيع ذكي للعناصر المعمارية لدعم الحياة اليومية
المرافق والخدمات
الوحدات السكنية
- 120 استوديو: مناسبة للأفراد والمستثمرين
- 96 شقة غرفة واحدة: مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة
- 48 شقة غرفتين: مناسبة للعائلات الأكبر
المساحات المجتمعية
- ممرات مشجرة ومسارات مظللة للمشي
- مناطق خضراء للاسترخاء
- أماكن لعب آمنة للأطفال
- مرافق لياقة بدنية حديثة
- مساحات مخصصة للتجمعات والأنشطة
- بهو استقبال بتصميم راقٍ
الوحدات التجارية
- 16 وحدة تجارية توفر خدمات يومية متنوعة
- إمكانية وجود مقاهي ومطاعم وخدمات داخل المجتمع
- تقليل الحاجة للخروج لتلبية الاحتياجات اليومية
نمط الحياة والمجتمع
حياة عائلية
- مجتمع مغلق يوفر مستوى عالٍ من الأمان
- مناطق مخصصة للأطفال
- مساحات خضراء للأنشطة العائلية
- أماكن تجمع تعزز التواصل بين السكان
الصحة والترفيه
- مرافق رياضية لدعم نمط حياة نشط
- مسارات للمشي داخل المشروع
- مناطق هادئة للاسترخاء
- مساحات اجتماعية للتفاعل بين السكان
الراحة اليومية
- وجود خدمات تجارية داخل المشروع
- إدارة احترافية للمرافق المشتركة
- بنية تحتية حديثة تدعم أسلوب حياة متكامل
فرصة الاستثمار
مؤشرات النمو
- موقع داخل منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا
- طلب متزايد على الوحدات السكنية عالية الجودة
- تنوع في أنواع الوحدات يناسب فئات مختلفة من المستأجرين
- موعد التسليم في الربع الثاني من عام 2028
مزايا استثمارية
- أسعار تنافسية ضمن سوق نامٍ
- عائد إيجاري مستقر
- سمعة المطور في جودة التنفيذ
- موقع استراتيجي يدعم ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل
سهولة الوصول والتنقل
- اتصال مباشر بمناطق الأعمال في دبي
- شبكة مواصلات عامة قريبة
- قرب من مراكز التسوق الكبرى
- وصول سهل إلى المدارس والمرافق التعليمية
- قرب من المستشفيات والمراكز الصحية
- سهولة الوصول إلى الحدائق والمناطق الترفيهية
المطور: ديفان للتطوير العقاري
تقدم ديفان للتطوير العقاري مشروع لونجفورد ريزيدنسز بخبرة تركّز على جودة البناء والتصميم المتوازن. يهدف المطور إلى تقديم مشاريع سكنية تجمع بين التخطيط المدروس واحتياجات الحياة الحديثة، مع الالتزام بمعايير الجودة والتسليم في الوقت المحدد.
الموقع
العيش في المدينة العالمية
حول المدينة العالمية
تعلم المزيديضم المدينة العالمية ما مجموعه 595 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -20.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,679 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.522
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر310K - 53M
3.1تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Wei L.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
- مجهول
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
- Abhi S.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
- مجهول
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
- Samson P.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
- Gomathy D.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في لونجفورد ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 490,795 | 466 | ١٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 868,154 | 810 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,250,000 | 3,871 | ١٨ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.