نطاق الأسعار:
عناية ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 5 | 862 | 2 | |
| Level 4 | 1,151 | 2 | |
| Level 4 | 1,005 | 2 | |
| Level 1-5 | 694 | 2 | |
| Level 4 | 1,139 | 2 | |
| Level 4 | 1,143 | 2 | |
| Level 1-5 | 917 | 2 | |
| Level 1-3 | 853 | 2 | |
| Level 1-5 | 1,143 | 2 | |
| Level 1-5 | 776 | 2 | |
| Level 1-3 | 847 | 2 | |
| Level 1-3 | 938 | 2 | |
| Level 5 | 924 | 2 | |
| Level 5 | 1,056 | 2 | |
| Level 5 | 904 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 1-3 | 1,141 | 2 | |
| Level 1-3 | 1,330 | 2 | |
| Level 1-5 | 1,373 | 2 | |
| Level 2-5 | 1,035 | 2 | |
| Level 1-5 | 1,049 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
عناية ريزيدنسز هو مشروع سكني تم التخطيط له مؤخرًا ويركز على توفير نمط حياة مريح وفاخر في حي هادئ. عند دخولك، سيتم الترحيب بك في ردهة ترحيبية. تم تصميم الشقق بعناية، وتتميز بتصميمات داخلية أنيقة وتجهيزات من الدرجة الأولى. أحد الأشياء الرائعة في هذا التطوير هو موقعه الاستراتيجي داخل المجتمع، مما يضمن أن تتمتع كل شقة بإطلالات جميلة على المناطق المحيطة وتحصل على الكثير من الهواء النقي. الأمر كله يتعلق بخلق تجربة معيشية رائعة للمقيمين.
تعد "عناية ريزيدنسز"، التي طورتها شركة عقارية بارزة في دبي، بمثابة إضافة جذابة إلى مثلث قرية الجميرا، وهو مجتمع منخفض الارتفاع يقع بجوار طريق الشيخ زايد. تكمل هذه الشقق الفيلات والمنازل المستقلة والشقق السكنية المختارة ذات الأسعار المعقولة في الحي. يوفر مثلث قرية الجميرا بيئة معيشية متطورة وجذابة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة.
يضيف المجتمع داخل JVT طبقة أخرى من السحر إلى مساكن عناية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإحساس المجتمع، مع مناطق ترفيهية وحدائق ومساحات اجتماعية جيدة التخطيط. يعطي التطوير الأولوية لخلق بيئة مواتية حيث يمكن للمقيمين بناء اتصالات دائمة.
وسائل الراحة والفوائد في مساكن عناية:
تعتبر "عناية ريزيدنسز"، الشقق الحصرية التي تم الكشف عنها حديثًا للبيع في دبي بالإمارات العربية المتحدة، بمثابة إضافة جذابة إلى مثلث قرية الجميرا، وهو مجتمع منخفض الارتفاع يقع بجوار طريق الشيخ زايد. يشتهر هذا الحي بفيلاته ومنازله وشققه السكنية ذات الأسعار المعقولة، ويقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تخلق بيئة معيشية متطورة وجذابة.
الفوائد الرئيسية:
حمام السباحة: مكان مملوء بالماء يمكن للناس السباحة فيه والتمتع بالبرودة في يوم حار.
منافذ البيع بالتجزئة: المتاجر أو المحلات التجارية التي يمكنك من خلالها شراء سلع متنوعة مثل الملابس والإكسسوارات والسلع المنزلية.
محلات البوتيك: متاجر صغيرة متخصصة تبيع سلعًا عصرية وفريدة من نوعها، وغالبًا ما تكون مصنوعة يدويًا أو ذات جودة عالية.
صالة الألعاب الرياضية: مكان مجهز بآلات التمارين والأوزان، حيث يذهب إليه الأشخاص لممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على لياقتهم البدنية.
منطقة ألعاب الأطفال: مساحة مخصصة تحتوي على معدات وأنشطة ممتعة للأطفال للعب والجري وقضاء وقت ممتع.
منطقة الشواء: مكان مجهز بمرافق للشواء أو شواء الطعام في الهواء الطلق، يستخدم عادة للتجمعات الاجتماعية أو النزهات العائلية.
مركز التسوق: مبنى أو مجمع كبير يضم العديد من المتاجر والمحلات التجارية المختلفة التي تقدم مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
المتنزهات والحدائق: مساحات خضراء مفتوحة مليئة بالأشجار والزهور ومسارات للمشي حيث يمكن للناس الاسترخاء أو التنزه أو الاستمتاع بالطبيعة.
عناية ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عناية ريزيدنسز من تطوير Deviate for Real Estate Development في دبي, مثلث قرية جميرا, مساكن عناية - [1] صورة لمشروع عناية ريزيدنسز من تطوير Deviate for Real Estate Development في دبي, مثلث قرية جميرا, مساكن عناية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1c2f5c-bad0-4e0b-9db1-002021604d12/master_plan/image/RewHWEcUb-TiErkeHEW1OvTN4x8UmQ5iiyq_1GH-7X4=/original.webp)
يقع مشروع عناية ريزيدنسز من مجموعة Deviate للتطوير العقاري ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع جميرا فيليدج تراينجل (JVT)، أحد أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي. يتميز المشروع بتصاميم عصرية ومساحات شقق واسعة مزودة بتشطيبات عالية الجودة وتقنيات ذكية للمنازل. يوفر المشروع للسكان إطلالات هادئة على الحدائق المنسقة وأفق المدينة النابض بالحياة، مع بيئة عائلية هادئة في قلب المدينة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين والعائلات الباحثين عن نمط حياة متوازن بين الهدوء والاتصال السهل بمرافق المدينة الحيوية.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى استاد دبي الدولي
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
:المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- منطقة لعب للأطفال
- متاجر ومقاهي
- حدائق منسقة
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- مواقف سيارات
الموقع

مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • مطاعم
تاريخ البيع في مساكن عناية
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,265,180 | 847 | ٣ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,644,390 | 1,111 | ٤ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مثلث قرية جميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 69,691 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 122,709 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.