Logo-Ar
Sold out
جاهز

لا في

٣٫٤ مليون درهم بدءا من*

*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

شعار المطور دبي للعقارات
المطور
دبي للعقارات
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    يونيو ٢٠٢٣

  • يبدأ البيع

    يناير ١٦، ٢٠٢٠

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة

  • رسوم حكومية

    4%

  • نوع الملكية

    التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

  • صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]

    من: ٣٫٤ مليون درهم

    دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك

  • صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3 - [1]

    من: ٣٫٦ مليون درهم

    دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3

  • صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثانيه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,هيلسايد ريزيدنسز 2 - [1]

    من: ٣٫٧ مليون درهم

    دبي,بوابة وصل,هيلسايد ريزيدنسز 2

  • صورة لمشروع نوريل من مراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل - [1]

    من: ٣٫٧ مليون درهم

    دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل

  • صورة لمشروع سكاي كريست من تطوير داماك في دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن - [1]

    من: ٣٫٧ مليون درهم

    دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن

  • صورة لمشروع إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت من تطوير بالما العقارية في دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2 - [1]

    من: ٣٫٧ مليون درهم

    دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

  • 5%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 35%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 60%

    عند التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • بدأ البناء

    • تاريخ بدأ الحجز

    • تاريخ التسليم المتوقع

    عن المشروع

    نبذة عن مشروع لا في في جميرا بيتش ريزيدنس

     

    يعد مشروع لا في أحدث الانطلاقات العقارية لشركة دبي العقارية ضمن منطقة جميرا بيتش ريزيدنس. يضم هذا البرج السكني خيارات متنوعة تشمل شققاً سكنية ووحدات "بنتهاوس" فاخرة تتراوح مساحاتها بين غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، مما يوفر نمط حياة يتسم بالرقي والخصوصية.

    تتميز هذه الوحدات العقارية المطلة على الواجهة البحرية بمجموعة واسعة من المرافق الحيوية، حيث توفر مناطق مخصصة للشواء، وأحواض سباحة، وصالات رياضية مجهزة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية تناسب العائلات. كما تمنح الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة على نخلة جميرا، وجزيرة بلو ووترز، وعين دبي، مواجهةً بذلك مياه الخليج العربي الساحرة.

     

    موقع مشروع لا في الاستراتيجي

     

    تعتبر منطقة جميرا بيتش ريزيدنس واحدة من أبرز الوجهات السكنية والسياحية في دبي. وتشتهر المنطقة بحيويتها الكبيرة، حيث تمتد على شريط ساحلي بطول 1.7 كيلومتر يضم أرقى المطاعم والمراكز التجارية. يتكون المجمع من ستة تجمعات سكنية رئيسية، ويوفر بيئة مثالية للعائلات والمهنيين الشباب، كما يشهد تنظيم فعاليات وأنشطة ترفيهية على مدار العام.

    المناطق القريبة من لا في:

    • دبي مارينا: 5 دقائق.

    • أبراج بحيرات جميرا: 10 دقائق.

    • برج العرب: 15 دقيقة.

    • برج خليفة / وسط مدينة دبي: 20 دقيقة.

    • مطار دبي الدولي: 25 دقيقة.

     

    المرافق والخدمات

     

    يوفر مشروع لا في بنية تحتية متكاملة تضمن الراحة التامة للسكان، وتتمثل في:

    • ردهة استقبال فاخرة ومسارات للمشي.

    • شرفات واسعة وخزائن ملابس مدمجة.

    • حمام سباحة خاص وصالة رياضية خاصة.

    • حمام سباحة مشترك وصالة رياضية مشتركة.

    • أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج.

    • مواقف سيارات مغطاة وغرفة للخادمة.

    • مطابخ مجهزة بالكامل وتكييف مركزي.

    • مساحات مخصصة للشواء ومنطقة ألعاب للأطفال.

    • إطلالات خلابة على الواجهة المائية والمعالم السياحية.

    • سياسة تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.

     

    أنواع الوحدات العقارية ومساحاتها

     

    تتنوع المساحات في مشروع لا في لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية وفق التقسيمات التالية:

    • غرفة نوم واحدة: تبدأ من 850 إلى 920 قدم مربع.

    • غرفتان نوم: تبدأ من 1,383 إلى 1,515 قدم مربع.

    • ثلاث غرف نوم: تبدأ من 1,959 إلى 2,068 قدم مربع.

    • أربع غرف نوم: تبلغ مساحتها 3,050 قدم مربع.

    • بنتهاوس: تبلغ مساحتها 4,450 قدم مربع.

     

    موعد التسليم وأسعار الوحدات

     

    • تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2023.

    • سعر البداية: 2,536,000 درهم إماراتي.

     

    يتبنى التصميم المعماري في لا في أسلوب "ميامي المودرن" الذي يعتمد على النوافذ الزجاجية الكبيرة والتصاميم الداخلية الأنيقة، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ويعزز من رحابة الوحدات التي تم تزويدها بتجهيزات مخصصة وعالية الجودة.

    لا في المخطط الرئيسي

    صورة لمشروع لا في من تطوير دبي للعقارات في دبي,جميرا بيتش ريزيدنس,لا في - [1]

    يمثل مشروع لا في من تطوير دبي بروبرتيز مجتمعًا سكنيًا فاخرًا ضمن المخطط الرئيسي لجميرا بيتش ريزيدنس. يجسد المشروع مفهوم الحياة العصرية على الواجهة البحرية من خلال شقق وبنتهاوس مصممة بأناقة، توفر إطلالات بانورامية على الخليج العربي ونخلة جميرا وعين دبي. وبفضل موقعه المتميز داخل المخطط الرئيسي لـ JBR، يستفيد المشروع من شبكة اتصال متكاملة وبيئة مجتمعية نابضة بالحياة، مما يجعله خيارًا مميزًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 5 دقائق إلى دبي مارينا مول
    • 10 دقائق إلى عين دبي (جزيرة بلوواترز)
    • 10 دقائق إلى ذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس
    • 15 دقيقة إلى نخلة جميرا
    • 20 دقيقة إلى مول الإمارات
    • 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي/برج خليفة
    • 35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي


    المرافق و الخدمات


    • حمام سباحه إنفينيتي بإطلالة على البحر
    • شاطئ خاص للمقيمين
    • صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
    • منطقة لعب وحمام سباحة للأطفال
    • مناطق مخصصة للشواء والتنزه
    • خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
    • منافذ بيع بالتجزئة ومطاعم في الطابق الأرضي


    الموقع

    Map preview

    العيش في جميرا بيتش ريزيدنس

    جميرا بيتش ريزيدنس

    حول جميرا بيتش ريزيدنس

    تعلم المزيد

    يضم جميرا بيتش ريزيدنس ما مجموعه 71 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 2.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 558 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

    • العقارات المتوفرة.983
    • متوسط السعر3.8M درهم
    • نطاق السعر910K - 150M
    3.9
    تقييمات

    تفصيل الدرجات

    المواصلات وحركة المرور
    3.5
    الهدوء والسكينة
    3.8
    الحدائق القريبة
    4.0
    مناسب للعائلات
    4.4
    الصيانة
    4.0
    مواقف السيارات
    3.4
    المرافق
    4.2

    مزايا

    • ردهة أنيقة
    • ممرات
    • شرفة
    • مسبح خاص
    • صالة رياضة خاصة
    • مسبح مشترك
    • حارس أمن
    • خدمة بواب
    • موقف مغطى
    • خزائن حائط

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 01 A9201
    Type 01 B9201
    Type 028501
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 01 A1,4003
    Type 01 B1,4003
    Type 02 A1,5153
    Type 02 B1,5153
    Type 03 A1,3833
    Type 03 B1,3833
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 01 A1,9594
    Type 01 B1,9644
    Type 022,0684
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 01 A3,0505
    Type 01 A3,0505
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Penthouse A4,4536
    Penthouse B4,4536
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    تاريخ البيع في لا في

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    2 غرفة نوم شقَّة5,800,0001,410٢٩ يونيو ٢٠٢٦
    1 غرفة نوم شقَّة3,300,000915٢٠ يوليو ٢٠٢٦
    3 غرفة نوم شقَّة10,000,0001,959١٦ فبراير ٢٠٢٦
    4 غرفة نوم شقَّة13,000,0003,047٩ فبراير ٢٠٢٦

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    2 غرفة نوم شقَّة6 %209,772
    3 غرفة نوم شقَّة6 %393,212
    4 غرفة نوم شقَّة6 %687,223

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.

    الأسئلة المتداولة

    مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.