![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
٣٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يونيو ٢٠٢٣
يناير ١٦، ٢٠٢٠
شقة
4%
التملك الحر
![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
![هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a43e09b-3efa-407d-8999-809b57e1ba0d/gallery/image/fOveS32LL3Gy99Jmx5mmQZB8gcaLPh-BxreqKjOKSDQ=/medium.webp)

من: ٣٫٦ مليون درهم
دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3
![هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثانيه من وصل العقاريه صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثانيه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,هيلسايد ريزيدنسز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b53bcf2c-7dfe-46e8-8de2-d5285983d8f4/gallery/image/VcLqXDYd9UKeZ7p5qx_r6tbkYQ0cNqtDHjPz7cUADc8=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,بوابة وصل,هيلسايد ريزيدنسز 2
![نوريل من مراس صورة لمشروع نوريل من مراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2f64f999-909d-46cd-a4c6-9014ad445af2/gallery/image/oPq5tTP6ZEFP_9q7349XoSprr7h4fukO7W2v_MGqhXg=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل
![سكاي كريست صورة لمشروع سكاي كريست من تطوير داماك في دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b417ffa5-92c2-42ad-85e8-7ece11e97682/gallery/image/lX7BHm6yzfMAOjr5ykROsvVxtVHlzQIqP0JgNCEfVoU=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن
![إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت صورة لمشروع إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت من تطوير بالما العقارية في دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0581660e-c451-4469-ba45-7262740946fe/gallery/image/mcsbOdbSlwFNdz5pC4B3wGWlv8xC76ZiGZBmcG3Ej2s=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ بدأ الحجز
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع لا في أحدث الانطلاقات العقارية لشركة دبي العقارية ضمن منطقة جميرا بيتش ريزيدنس. يضم هذا البرج السكني خيارات متنوعة تشمل شققاً سكنية ووحدات "بنتهاوس" فاخرة تتراوح مساحاتها بين غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، مما يوفر نمط حياة يتسم بالرقي والخصوصية.
تتميز هذه الوحدات العقارية المطلة على الواجهة البحرية بمجموعة واسعة من المرافق الحيوية، حيث توفر مناطق مخصصة للشواء، وأحواض سباحة، وصالات رياضية مجهزة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية تناسب العائلات. كما تمنح الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة على نخلة جميرا، وجزيرة بلو ووترز، وعين دبي، مواجهةً بذلك مياه الخليج العربي الساحرة.
تعتبر منطقة جميرا بيتش ريزيدنس واحدة من أبرز الوجهات السكنية والسياحية في دبي. وتشتهر المنطقة بحيويتها الكبيرة، حيث تمتد على شريط ساحلي بطول 1.7 كيلومتر يضم أرقى المطاعم والمراكز التجارية. يتكون المجمع من ستة تجمعات سكنية رئيسية، ويوفر بيئة مثالية للعائلات والمهنيين الشباب، كما يشهد تنظيم فعاليات وأنشطة ترفيهية على مدار العام.
المناطق القريبة من لا في:
دبي مارينا: 5 دقائق.
أبراج بحيرات جميرا: 10 دقائق.
برج العرب: 15 دقيقة.
برج خليفة / وسط مدينة دبي: 20 دقيقة.
مطار دبي الدولي: 25 دقيقة.
يوفر مشروع لا في بنية تحتية متكاملة تضمن الراحة التامة للسكان، وتتمثل في:
ردهة استقبال فاخرة ومسارات للمشي.
شرفات واسعة وخزائن ملابس مدمجة.
حمام سباحة خاص وصالة رياضية خاصة.
حمام سباحة مشترك وصالة رياضية مشتركة.
أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج.
مواقف سيارات مغطاة وغرفة للخادمة.
مطابخ مجهزة بالكامل وتكييف مركزي.
مساحات مخصصة للشواء ومنطقة ألعاب للأطفال.
إطلالات خلابة على الواجهة المائية والمعالم السياحية.
سياسة تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
تتنوع المساحات في مشروع لا في لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية وفق التقسيمات التالية:
غرفة نوم واحدة: تبدأ من 850 إلى 920 قدم مربع.
غرفتان نوم: تبدأ من 1,383 إلى 1,515 قدم مربع.
ثلاث غرف نوم: تبدأ من 1,959 إلى 2,068 قدم مربع.
أربع غرف نوم: تبلغ مساحتها 3,050 قدم مربع.
بنتهاوس: تبلغ مساحتها 4,450 قدم مربع.
تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2023.
سعر البداية: 2,536,000 درهم إماراتي.
يتبنى التصميم المعماري في لا في أسلوب "ميامي المودرن" الذي يعتمد على النوافذ الزجاجية الكبيرة والتصاميم الداخلية الأنيقة، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ويعزز من رحابة الوحدات التي تم تزويدها بتجهيزات مخصصة وعالية الجودة.
![صورة لمشروع لا في من تطوير دبي للعقارات في دبي,جميرا بيتش ريزيدنس,لا في - [1] صورة لمشروع لا في من تطوير دبي للعقارات في دبي,جميرا بيتش ريزيدنس,لا في - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9286e17d-526d-452f-a89a-841132b271ba/master_plan/image/kQ-H8KQmPkUf2xQFUOiJh-hzaJ19lPxrZvZs1MCH8eU=/original.webp)
يمثل مشروع لا في من تطوير دبي بروبرتيز مجتمعًا سكنيًا فاخرًا ضمن المخطط الرئيسي لجميرا بيتش ريزيدنس. يجسد المشروع مفهوم الحياة العصرية على الواجهة البحرية من خلال شقق وبنتهاوس مصممة بأناقة، توفر إطلالات بانورامية على الخليج العربي ونخلة جميرا وعين دبي. وبفضل موقعه المتميز داخل المخطط الرئيسي لـ JBR، يستفيد المشروع من شبكة اتصال متكاملة وبيئة مجتمعية نابضة بالحياة، مما يجعله خيارًا مميزًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.

يضم جميرا بيتش ريزيدنس ما مجموعه 71 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 2.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 558 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.
JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.
جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.
تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.
JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 A | 920 | 1 | |
| Type 01 B | 920 | 1 | |
| Type 02 | 850 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 A | 1,400 | 3 | |
| Type 01 B | 1,400 | 3 | |
| Type 02 A | 1,515 | 3 | |
| Type 02 B | 1,515 | 3 | |
| Type 03 A | 1,383 | 3 | |
| Type 03 B | 1,383 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 A | 1,959 | 4 | |
| Type 01 B | 1,964 | 4 | |
| Type 02 | 2,068 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 A | 3,050 | 5 | |
| Type 01 A | 3,050 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Penthouse A | 4,453 | 6 | |
| Penthouse B | 4,453 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5,800,000 | 1,410 | ٢٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 3,300,000 | 915 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 10,000,000 | 1,959 | ١٦ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 13,000,000 | 3,047 | ٩ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 209,772 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 393,212 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 687,223 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.