![صورة لمشروع أريستا ون من تطوير Arista Heights Real Estate Development في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,ارتيستا 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/073d0d49-91e6-4fc4-b70f-ec2858200aae/gallery/image/WkRX3U6RLJPck_De6NWtFJLgGjTpXFT_a7T8yQQJ2Bg=/medium.webp "أريستا ون")
من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,ارتيستا 1
Sold out
جاهز
سيرف
١٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠١٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع زا ريزيدنسز ديستريكت ون من تطوير ديستريكت ون في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,ذا ريزيدنسز في ديستريكت ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db5bd5d5-669e-4364-8e91-fb8516bc93be/gallery/image/lE6LRnn1KAwoXjdRf6sZuqAIuFw48jy2RT1vD3WP1rE=/medium.webp "زا ريزيدنسز ديستريكت ون")
![صورة لمشروع أيان هايتس من تطوير مجموعة الاستثمار في دبي,بو كدرة,أيان هايتس 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68471350-c196-496d-928c-b9cc3f26abad/gallery/image/NBM4E_NCSVR88CEqJ46I35ueASKkDwFCs-RZRkMAXmM=/medium.webp "أيان هايتس")
![صورة لمشروع فيستا ميدان من تطوير دبي للاستثمار العقاري في دبي,بو كدرة,أل فيستا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0963f18-6c62-4204-ad75-07e9d12e4912/gallery/image/dWZrNSKB6JqV_ltvTorcwnSEe-M2NpKOg4YygN1d9ZI=/medium.webp "فيستا ميدان")
![صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp "روف هوم")
![صورة لمشروع دبل تري باي هيلتون من تطوير Hilton في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c79a79c4-f1a6-4874-b8ba-8fcf70dbfaaa/gallery/image/BUKFhI1w_nEi2yDrC66_Lviu1iUMZVUfKieHOiIWjdM=/medium.webp "دبل تري باي هيلتون")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: مارس ٧، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدم مشروع سيرف من تطوير إعمار العقارية مجتمعًا سكنيًا فاخرًا يقع في شاطئ الخور داخل خور دبي – هاربور، ويضم مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. يجمع المشروع بين أسلوب الحياة الحضري وقربه من الشاطئ، ليقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة اليومية والإطلالات البحرية الهادئة داخل واحدة من أبرز الوجهات الحديثة في دبي.
تتميز الوحدات السكنية في سيرف بتصميمات داخلية عصرية تعتمد على الاستفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية، مع تشطيبات عالية الجودة وتوزيعات مدروسة تناسب الأفراد والعائلات. كما تعكس الشقق أسلوب حياة حديث يعتمد على البساطة والوظيفية مع الحفاظ على الطابع الساحلي للموقع.
الموقع المميز: شاطئ الخور – خور دبي هاربور
يقع مشروع سيرف في مجتمع شاطئ الخور ضمن خور دبي (ذا لاجونز)، وهو موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، مع بيئة ساحلية متكاملة تجمع بين الخدمات الحديثة والطبيعة البحرية.
أبرز مميزات الموقع:
- اتصال سلس بشبكة نقل متكاملة تشمل مترو دبي والتاكسي المائي والحافلات
- القرب من فندق أدرس فيدا كريك بيتش
- سهولة الوصول إلى مطاعم راقية ومرافق ترفيهية متنوعة
- شاطئ بطول 300 متر يوفر أنشطة بحرية وترفيهية متعددة
هذا الموقع يمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الحياة الحضرية وإطلالة الشاطئ المباشر.
المرافق والخدمات في سيرف
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة نشط ومريح.
مرافق الترفيه:
- مسبح بتصميم عصري
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- صالة متعددة الاستخدامات للسكان
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية منسقة
- مناطق للشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق
- ساحة مطلة على الواجهة المائية
- الوصول المباشر إلى شاطئ الخور
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع سيرف مجموعة متنوعة من الشقق السكنية:
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 678 و912 قدمًا مربعًا
- شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 987 و1601 قدمًا مربعًا
- شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1490 و1526 قدمًا مربعًا
تتميز جميع الوحدات بتصميمات عملية تراعي الاحتياجات اليومية وتوفر إطلالات مميزة ومساحات معيشية مريحة.
المجتمع ونمط الحياة
يوفر مشروع سيرف أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن والخدمات والترفيه في بيئة واحدة.
- وصول مباشر إلى شاطئ بطول 300 متر يتيح أنشطة بحرية متنوعة
- مجموعة من المطاعم الراقية والمرافق الترفيهية ضمن المجتمع
- شبكة مواصلات متكاملة تسهل التنقل داخل دبي
- بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والحياة الاجتماعية
موعد التسليم
تم تسليم مشروع سيرف في الربع الأول من عام 2023.
يقدم مشروع سيرف في خور دبي هاربور تجربة سكنية تجمع بين الهدوء الساحلي والحياة الحضرية الحديثة، مع موقع متميز وتصميمات معمارية معاصرة وخيارات سكنية متعددة. ويُعد المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متصل بالمدينة وقريب من البحر في الوقت نفسه، ضمن واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي.
سيرف المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سيرف من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,سيرف في كريك بيتش,سيرف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26f3d57a-abaf-4171-a620-5ae4d0207187/master_plan/image/XUdcoiUU_qVrmRlPQJzLdp5wKT3R0L20pYzvDhC3RC4=/original.webp "صورة لمشروع سيرف من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,سيرف في كريك بيتش,سيرف - [1]")
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 171 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 1.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,952 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,499
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر1.5M - 56.6M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Selin M.
مجتمع رائع للعائلات. إنها منطقة خالية من حركة المرور، محاطة بالحدائق ومساحات الأنشطة المخصصة للأطفال. الجانب السلبي الوحيد هو أنه، على عكس منطقة هاربور، لا توجد مناطق لعب داخلية للأطفال خلال أشهر الصيف الحارة. بخلاف ذلك، تبدو وكأنها روضة أطفال خارجية حيث يمكن للأطفال من جميع الأعمار الاختلاط والاستمتاع بوقتهم. تضيف البحيرة قيمة فريدة بأجوائها الشاطئية. كل من يزورنا ينبهر بالجو العام ومدى سعادة المجتمع. لقد عشنا هنا لأكثر من عامين ونصف ونحبها حقًا. منطقة هاربور على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهي ميزة رائعة. ومع مشاريع المترو والمدارس القادمة، من المتوقع أن تصبح المنطقة المحيطة أكثر قيمة. كما أن المباني منخفضة الارتفاع تخلق شعورًا أقوى بالعيش في منزل بدلاً من شقة في مبنى شاهق.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • غرفة للملابس
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Building 1, Level 2,3,4 | 711 | 1 | |
| Building 1, Level 6,7 | 718 | 1 | |
| Building 1, Level 2,3,4 | 678 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 678 | 1 | |
| Building 1, Level 6,7 | 688 | 1 | |
| Building 1, Level 6,7 | 685 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 688 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 711 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 688 | 1 | |
| Building 1, Level 2,3,4 | 688 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 889 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 687 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 685 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 874 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 912 | 1 | |
| Building 1, Level 2,3,4 | 685 | 1 | |
| Building 1, Level 5 | 718 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 884 | 1 | |
| Building 1, Level 2,3,4 | 718 | 1 | |
| Building 1, Level 2,3,4 | 687 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 874 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 816 | 1 | |
| Building 1, Level 1 | 891 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Building 1, Level 6,7 | 991 | 2 | |
| Building 1, Level 2,3 | 991 | 2 | |
| Building 1, Level 6,7 | 987 | 2 | |
| Building 1, Level 5 | 991 | 2 | |
| Building 1, Level 5 | 987 | 2 | |
| Building 1, Level 1 | 1,601 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Building 1, Level 6,7 | 1,491 | 4 | |
| Building 1, Level 5 | 1,491 | 4 | |
| Building 1, Level 5 | 1,526 | 4 | |
| Building 1, Level 6,7 | 1,526 | 4 | |
| Building 1, Level 2,3,4 | 1,526 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سيرف
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,600,000 | 693 | ١٩ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,400,000 | 996 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,100,000 | 1,509 | ١٩ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مرسى خور دبي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 185,385 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.