فلل إيدن
٢٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
مارس ٩، ٢٠٢٠
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: نوفمبر ٧، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع فلل إيدن من تطوير شركة إعمار العقارية أول مشاريع مجتمع ذا فالي، ويقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية في دبي ضمن قطاع العقارات العقارية. يقع المشروع على طريق العين، ويوفر فللًا مكونة من 3 و4 غرف نوم صُممت بعناية لتقديم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة اليومية والمساحات الواسعة، مع بيئة هادئة بعيدًا عن ازدحام المدينة.
الموقع المميز لفلل إيدن
يقع مشروع فلل إيدن على طريق العين، وهو أحد الطرق الرئيسية التي تربط بين إمارات الدولة، ما يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية. يتميز الموقع بقربه من دبي مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستقرار السكني.
المرافق والخدمات في فلل إيدن
يضم المشروع ضمن مجتمع ذا فالي مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة عائلي متكامل، وتشمل:
- مرافق رياضية متعددة مثل الملاعب والمسارات المخصصة للجري وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال تشمل مساحات ترفيهية وأنشطة تعليمية
- منطقة “البافليون” للتسوق والترفيه على بعد دقائق سيرًا
- شاطئ ذهبي مخصص للأنشطة الخارجية
- محلات تجارية داخلية وخارجية
- مباني مجتمعية متعددة الاستخدام
- حديقة مركزية واسعة
- عربات طعام موزعة داخل المجتمع
أنواع الوحدات السكنية
يوفر المشروع فللًا بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات:
- فلل 3 غرف نوم: من 1937 إلى 2086 قدم مربع
- فلل 4 غرف نوم: من 2310 إلى 2336 قدم مربع
موعد التسليم
موعد التسليم: الربع الثاني 2023
نمط الحياة في فلل إيدن
يوفر مشروع فلل إيدن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والمرافق المجتمعية، مما يخلق نمط حياة يعتمد على الراحة والمساحات المفتوحة. ويعكس المشروع توجهًا واضحًا نحو تطوير مجتمعات سكنية متوازنة داخل سوق العقارات العقارية في دبي.
يمثل مشروع فلل إيدن إضافة مهمة داخل مجتمع ذا فالي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي وتنوع المرافق وجودة التخطيط السكني، مما يجعله خيارًا مناسبًا للحياة العائلية الهادئة.
المطور
تُعد إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتلعب دورًا محوريًا في تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة ضمن قطاع العقارات العقارية، خاصة في دبي والأسواق الإقليمية والدولية.
فلل إيدن المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع فلل إيدن من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا فالي,إيدن - [1] صورة لمشروع فلل إيدن من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا فالي,إيدن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a5419251-2677-480f-82a0-f79cc9175329/master_plan/image/-iHbydLnG1hnAIE2B6fiE39Ta52qORLytfBruix0wyo=/original.webp)
يُعد مشروع فلل إيدن من شركة إعمار العقارية أول تطوير رائد ضمن مجتمع ذا فالي المنتظر في دبي. يتميز المشروع بموقع هادئ بعيدًا عن صخب المدينة، ما يجمع بين الراحة والسهولة في الوصول إلى المناطق الحيوية. يضم المشروع مجموعة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب حياة نشط واجتماعي، بما في ذلك ملاعب رياضية واسعة، مناطق لعب للأطفال، مساحات للتمارين الخارجية، ومسارات ركوب الدراجات. كما توفر ذا فالي مركزًا ترفيهيًا وتجاريًا باسم ذا بافيليون على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، ومنطقة استرخاء رائعة باسم جولدن بيتش. بفضل هذه المزايا العائلية وموقعه الاستراتيجي ضمن المخطط الرئيسي للمجتمع، توفر فلل إيدن أسلوب حياة هادئ وأنيق يجمع بين الخصوصية والراحة وقرب الخدمات.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى دبي روجبي سيفنز
- 8 دقائق إلى دبي أوتلت مول
- 25 دقيقة إلى برج خليفة / دبي مول
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
:المرافق و الخدمات
- قرية رياضية
- منطقة لعب الأطفال
- ذا بافيليون (مركز ترفيهي وتجاري)
- جولدن بيتش (منطقة استرخاء)
الموقع

مزايا
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • مرافق تجارية
- • مضمار للجري
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • خدمة تنظيف
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • غرفة خادمة
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C Spruce | 2,038 | 4 | |
| Type A May bell | 2,040 | 4 | |
| Type A Iris | 2,081 | 4 | |
| Type A Spruce | 1,937 | 4 | |
| Type B Iris | 2,038 | 4 | |
| Type B May bell | 2,028 | 4 | |
| Type D Spruce | 1,972 | 4 | |
| Type B Spruce | 1,996 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Spruce | 2,325 | 5 | |
| Type B May bell | 2,310 | 5 | |
| Type A May bell | 2,311 | 5 | |
| Type B Iris | 2,334 | 5 | |
| Type C Iris | 2,336 | 5 | |
| Type A Spruce | 2,322 | 5 | |
| Type A Iris | 2,336 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في إيدن
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 2,500,000 | 1,873 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 3,250,000 | 2,803 | ١٩ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ذا فالي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5 % | 142,845 |
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 201,906 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
