![صورة لمشروع ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري من تطوير شوبا العقارية في دبي,شوبا سانكتشوري,ذا بروكس في شوبا سانكتشواري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f206ae5b-1310-4b17-825f-b6ec3e69f36f/gallery/image/IAqfFsMXxHf8X_h4XRS4QvEWJd5ydtlpmkW27qfKALs=/medium.webp "ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري")
من: ٤ مليون درهم
دبي,شوبا سانكتشوري,ذا بروكس في شوبا سانكتشواري
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
أوفيل
السعر عند الإطلاق ٧٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع غرين وود رويال من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,ام الدمان,غرين وود رويال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d0fe54c6-a4b4-4b73-b9cd-20e91e9d1c7a/gallery/image/GC_qWui4HEEIXWwxwybBsMtoG_MQu-Dgcfd4hKbyYjo=/medium.webp "غرين وود رويال")
![صورة لمشروع ليوس رويال من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,ام الدمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f760023-4346-44b2-9243-6ffb6e3ef0af/gallery/image/XJJf2XHDbeL74_5Z8iebkOW-w60s0HSP1rRNz3AuLoE=/medium.webp "ليوس رويال")
![صورة لمشروع شوبا سانكتشواري من تطوير شوبا العقارية في دبي,شوبا سانكتشوري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8af4daee-a344-4763-bd86-c81513fb25ce/gallery/image/Y-mBpe-CaXJtoLtx6jws7zan_468TfFdFbQblF7cZGs=/medium.webp "شوبا سانكتشواري")
![صورة لمشروع جرينز باي دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,الروية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb4b65e7-0048-4264-8b2e-4c5e4f71c5e9/gallery/image/NAXOCVxVglkb0w3TAXUDZUd-QGx8duIcGDYqw4coeYo=/medium.webp "جرينز باي دانوب")
![صورة لمشروع نايتسبريدج من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26cd6210-cafb-4707-9743-8ceedb2e64c6/gallery/image/HWDAuCQaQdWmJ22bPU4Y2atdcq_IDUOmsCzI8MSzdIA=/medium.webp "نايتسبريدج")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يمثل مشروع أوفيل من إعمار العقارية في ذا فالي نموذجًا متقدمًا في تطوير الفلل السكنية الحديثة في دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري المعاصر وأسلوب الحياة الهادئ داخل مجتمع ذا فالي. يضم المشروع مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من 4 و5 غرف نوم، مع أسعار تبدأ من 7.09 مليون درهم إماراتي، ليعكس التزام إعمار بتقديم مشاريع سكنية تعتمد على الجودة والقيمة طويلة المدى.
يجسد مشروع أوفيل في ذا فالي فكرة التوازن بين الحياة السكنية الهادئة والارتباط بالمدينة، حيث يوفر بيئة مناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية دون الانفصال عن مراكز دبي الحيوية. ويستفيد السكان من موقعه داخل مجتمع مخطط بعناية يركز على المساحات الخضراء وجودة الحياة.
الموقع الرئيسي: مميزات ذا فالي
يقع مشروع أوفيل في قلب مجتمع ذا فالي، وهو أحد أكثر المناطق السكنية تخطيطًا في دبي، ويتميز بطابع يجمع بين الطبيعة والمساحات المفتوحة والحياة العائلية الهادئة. تم تصميم المنطقة لتوفير بيئة متكاملة تعتمد على الاستدامة والأنشطة الخارجية.
مميزات الموقع الاستراتيجي:
- ارتباط مباشر بالطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط مدينة دبي
- قربه من دبي أوتلت مول الذي يوفر خيارات تسوق متنوعة
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- اتصال مريح بالمناطق التجارية ومراكز الأعمال في المدينة
المزايا البيئية والطبيعية:
- محاط بحدائق منسقة ومساحات خضراء واسعة
- بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية والرياضة
- أجواء هادئة بعيدة عن الازدحام العمراني
- جودة هواء أفضل وخصوصية أعلى للسكان
يوفر الموقع أسلوب حياة يجمع بين الطبيعة والخدمات الحديثة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متوازنة ومستقرة داخل مدينة دبي.
المميزات المعمارية والتصميمية
يعتمد مشروع أوفيل على تصميم معماري حديث يركز على الانسيابية والبساطة مع دمج عناصر طبيعية داخل المساحات الداخلية. تم تطوير الفلل لتوفير تجربة سكنية عملية ومريحة في الوقت نفسه.
أبرز عناصر التصميم:
- دمج عناصر طبيعية داخل التصميم الداخلي
- مساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- تصميم فلل حديث بخطوط معمارية واضحة
- استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة
- توزيع ذكي للمساحات الداخلية
- شرفات خاصة تطل على المجتمع والمساحات الخضراء
يعزز التصميم فكرة الربط بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يمنح السكان تجربة سكنية أكثر راحة وانفتاحًا على الطبيعة.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع أوفيل مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب الحياة اليومي وتلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية داخل المجتمع.
مرافق المجتمع:
- سوق مجتمعي يضم محلات وخيارات طعام
- نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
- حديقة مخصصة للحيوانات الأليفة
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مسابح بأسلوب المنتجعات
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- مراكز مجتمعية للفعاليات والأنشطة
تسهم هذه المرافق في خلق مجتمع متكامل يوفر مستوى عالٍ من الراحة دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
أسلوب الحياة والمجتمع
يقدم أوفيل في ذا فالي بيئة سكنية تعتمد على التفاعل المجتمعي مع الحفاظ على الخصوصية. تم تصميم المشروع لدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين النشاط والهدوء.
مميزات الحياة داخل المجتمع:
- بيئة آمنة مناسبة للعائلات
- مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية
- تنوع في الأنشطة الترفيهية لجميع الأعمار
- شوارع هادئة مناسبة للمشي
- مناطق لعب للأطفال
- مرافق مخصصة للحيوانات الأليفة
يساعد التخطيط العام على تعزيز الروابط بين السكان وخلق مجتمع مترابط يعتمد على جودة الحياة اليومية.
فرص الاستثمار والقيمة السوقية
يعد مشروع أوفيل في ذا فالي فرصة استثمارية مهمة داخل سوق العقارات في دبي، خاصة مع تطور المنطقة وزيادة الطلب على الفلل السكنية.
أهم المزايا الاستثمارية:
- خطط سداد مرنة تمتد حتى عام 2029
- إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مستقرة
- نمو متوقع في قيمة العقارات داخل ذا فالي
- طلب متزايد على الفلل السكنية
- ثقة عالية في مطور إعمار العقارية
يستفيد المشروع من موقعه داخل منطقة نامية، مما يعزز فرص ارتفاع القيمة السوقية على المدى الطويل.
الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع المشروع بموقع يربط السكان بسهولة مع مختلف مناطق دبي عبر شبكة طرق حديثة.
وسائل الاتصال:
- الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية
- قربه من الطرق المؤدية إلى وسط دبي
- إمكانية الوصول إلى المطار خلال وقت مناسب
- قربه من مراكز التسوق
- سهولة التنقل إلى مناطق الأعمال
يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المدينة.
المطور العقاري: إعمار العقارية
تعد إعمار العقارية من أبرز المطورين في دبي، ولها سجل طويل في تطوير مشاريع كبرى ذات جودة عالية، مما يعزز ثقة المستثمرين في مشروع أوفيل.
أوفيل المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أوفيل من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا فالي,أوفيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/adcbaaf5-ee64-49cd-ab0a-f3b1f65262aa/master_plan/image/7J459bWHer39wpigIA9u-RrG1qIqrNBF4a6nLCpMiNw=/original.webp "صورة لمشروع أوفيل من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا فالي,أوفيل - [1]")
أوفيل من شركة إعمار العقارية، الواقع ضمن المخطط الرئيسي الراقي ذا فالي، يقدم مجموعة منتقاة من الفيلات الحديثة التي تجمع بين الأناقة والوظيفية وأسلوب حياة إعمار المميز. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يركز المخطط الرئيسي لأوفيل على الحدائق المنسقة، الحدائق المركزية، والمساحات الخضراء، موفرًا بيئة هادئة وصديقة للعائلات مع الحفاظ على الاتصال المباشر بمركز مدينة دبي، دبي أوتليت مول، ومطار دبي الدولي. يجمع هذا المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الحيوي، ومناطق المغامرة، والمساحات المجتمعية المخططة بعناية، مما يجعله مناسبًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد وسكن رفيع المستوى في الضواحي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- روجبي سفن – 5 دقائق
- دبي أوتليت مول – 8 دقائق
- مركز مدينة دبي – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 25 دقيقة
المرافق والخدمات
- ساحة سوق القرية
- منطقة البستان
- مسارات التراس
- إطلالات على الهضبة
- حبال عالية ومسار الانزلاق
- جسر العبور
- قناة مياه الأمطار مع جسر عبور
- نافورة الفلج
- ملاعب رياضية
- تراسات متدرجة ومنصة مشاهدة
- منطقة لعب الواحة
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V-75 | 4,356 | 7 | |
| Type V-7 | 4,355 | 7 | |
| Type V-3 | 4,356 | 8 | |
| Type V-76 | 4,356 | 6 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V-10 | 5,639 | 8 | |
| Type V-38 | 7,728 | 8 | |
| Type V-98 | 5,670 | 8 | |
| Type V-43 | 7,970 | 8 | |
| Type V-96 | 5,639 | 8 | |
| Type V-74 | 5,670 | 8 | |
| Type V-8 | 5,670 | 8 | |
| Type V-112 | 7,970 | 8 | |
| Type V-22 | 5,670 | 8 | |
| Type V-120 | 5,670 | 8 | |
| Type V-30 | 5,670 | 8 | |
| Type V-44 | 7,728 | 8 | |
| Type V-36 | 7,728 | 8 | |
| Type V-34 | 7,970 | 8 | |
| Type V-72 | 5,639 | 8 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أوفيل
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 7,305,888 | 5,683 | ٢٢ أبريل ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 9,011,888 | 7,326 | ٢١ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات