![صورة لمشروع فوشون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b2703860-eab2-44e7-be69-46e662202c1c/gallery/image/yKxl3J3yqLMLi0RQk3rVedW6oBCCHXZxBB81KCrXreA=/medium.webp "فوشون ريزيدنسز")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي
آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
أغسطس ١٥، ٢٠١٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع برج ستام ميا من تطوير Stamn Real Estate Development في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a23fced9-3227-457c-91e5-0f36dd68020a/gallery/image/446u-B0KE4WlSmJuYG_KxYTD974sQFNxQjTti7Nr5i0=/medium.webp "برج ستام ميا")
![صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a8bf5c9-1d0d-470c-a206-da49300247ad/gallery/image/T6qUAnbq1BBHuRf-J_lPqlrlcuA6VVAi2rZy5eEQMO8=/medium.webp "نايا المرحله الثالثه من نخيل")
![صورة لمشروع سكاي فيو من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/354f4faa-4b75-4080-b93f-bdb7c4c0248f/gallery/image/ZvZ11kQgxAgRASilXEFtPSL6KT0zvoJNdmmg1eS4ecE=/medium.webp "سكاي فيو")
![صورة لمشروع زين لاجونز من تطوير Zennova Realty في دبي,بو كدرة,زين لاجونز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90130b60-714c-41ae-8ed3-a79b93c253fd/gallery/image/1SUxscZTZTTMUNkVn5y04rdUkqNaQ7IWU-JzejguOSI=/medium.webp "زين لاجونز")
![صورة لمشروع بريز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6618406a-c1b9-48fc-9ba2-cd406fcfdf35/gallery/image/B0CHIWk-VjzufRrPUkHfGJydQb8HGAZrhugAMokqL9w=/medium.webp "بريز من دانوب")
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع آيلاند بارك المرحلة الثانية من إعمار العقارية واحدًا من المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين الراحة والأناقة والفخامة. يقع المشروع في قلب خور دبي هاربور، ويتميز ببرج سكني مكوّن من 11 طابقًا يعكس أسلوب العمارة المعاصرة المتطورة، مع تصميم داخلي راقٍ يشمل شققًا مفروشة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. المشروع لا يزال قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2025، ليضيف قيمة جديدة إلى مشهد العقارات في دبي.
الموقع الاستراتيجي لمشروع آيلاند بارك المرحلة الثانية من إعمار العقارية
يقع المشروع داخل خور دبي هاربور (اللاجونز)، وهي منطقة معروفة بهدوئها وإطلالاتها الطبيعية المميزة. يتمتع السكان بإطلالات مباشرة على برج خليفة وبرج خور دبي، مما يمنح تجربة سكنية تجمع بين الطبيعة الحضرية والمعالم الأيقونية في دبي.
يوفر الموقع أسلوب حياة هادئ بعيد عن ازدحام المدينة، مع سهولة الوصول إلى الممشى الحيوي والمناطق التجارية المحيطة، مما يعزز من قيمة الموقع داخل سوق العقارات في دبي.
المميزات الفريدة لمشروع آيلاند بارك المرحلة الثانية من إعمار العقارية
- مساحات سكنية راقية: تم تصميم الشقق بعناية لتحقيق التوازن بين الراحة والفخامة مع استخدام ذكي للمساحات الداخلية
- إطلالات مميزة: مشاهد مباشرة على برج خليفة وبرج خور دبي تعزز من تجربة السكن اليومية
- بيئة خضراء: محيط غني بالمساحات الطبيعية يوفر أجواء هادئة ومريحة
- مرافق حديثة: يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تسهل نمط الحياة اليومي للسكان
خيارات الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية لتلبية احتياجات مختلفة:
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتي نوم
- شقق ثلاث غرف نوم
المجتمع والمرافق
يقدم مشروع آيلاند بارك المرحلة الثانية من إعمار العقارية أسلوب حياة متكامل يعتمد على مفهوم المجتمع السكني الحديث، ويشمل:
- مركز لياقة بدنية حديث لدعم أسلوب حياة صحي
- مناطق مخصصة لعب الأطفال توفر بيئة آمنة
- حمام سباحة مناسب للاسترخاء والترفيه
- ممشى حيوي يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر
يجمع مشروع آيلاند بارك المرحلة الثانية من إعمار العقارية بين الموقع المميز في خور دبي هاربور، والتصميم المعماري الحديث، وتنوع المرافق، مما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن سكن متكامل أو فرصة استثمارية ضمن سوق العقارات في دبي. يوفر المشروع تجربة معيشية متوازنة بين الهدوء والحياة الحضرية النشطة، مع قيمة مستقبلية واعدة.
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 170 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -0.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 4,176 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,503
- متوسط السعر2.8M درهم
- نطاق السعر1.4M - 56.6M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في II آيلاند بارك
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,500,000 | 1,127 | ٢٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,900,000 | 1,621 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 733 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مرسى خور دبي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 118,955 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 178,811 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات