![صورة لمشروع فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول من تطوير Sol Properties في دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32d92cda-2e54-47bb-90e7-fe67cbf94c97/gallery/image/TaxK5kOV5e06gBTUuRUUVAqnzNH5P04xZNg7dLyGPaY=/medium.webp "فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول")
من: ٢٫٧ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
ليفيا باي بالاس
السعر عند الإطلاق ٢٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يوليو ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي من تطوير دي آي إيف سي ليفنج في دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc417128-fb08-459c-8104-490e8f720f85/gallery/image/Tamqkw5MGoi7oHx_J5zRPvhf0WXckCsZU9TmkPP9q7w=/medium.webp "ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي")
من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين، - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f28afbad-936a-45fb-86f7-e575d28b9e5c/gallery/image/kxKismWLzNiKnDFBjnJ4y7szHrw7HtnabPckEhKXF0k=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين")
من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،
![صورة لمشروع فيلا ديل جاردا من تطوير Mr Eight Development في دبي,جزر دبي,فيلا ديل جاردا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4a357d69-fb29-4064-9d2d-b1c919d10470/gallery/image/8usLNJoAga_Yq0c8ZhjkrU1DmgwzVlqFXcrFD6e7l9o=/medium.webp "فيلا ديل جاردا")
من: ٢٫٧ مليون درهم
دبي,جزر دبي,فيلا ديل جاردا
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين 3 من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dbd79068-fef6-4c98-ad9c-0f5d7cd0fc9d/gallery/image/4tkoUNGynw3N5O275WfIp5A2JUaGrmkfMCD3-tU6Lmo=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين 3")
من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3
![صورة لمشروع مسكن تيفانو من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,جزر دبي,تيفانو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d0ccfff-df47-44e8-b79d-5f8e488c495d/gallery/image/skbqz8yaciaOY6ceB8qkmy7A2VEyUTo96edqCFOQ9is=/medium.webp "مسكن تيفانو")
من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,جزر دبي,تيفانو
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: سبتمبر ١٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يرتفع مشروع ليفيا باي بالاس بأناقة فوق مياه خور دبي هاربور المتلألئة، ليقدم مزيجًا متوازنًا بين التصميم العصري والرقي الحضري. يتكون المشروع من برج سكني مكون من 50 طابقًا، تم تطويره بواسطة إعمار العقارية بالتعاون مع بالاس للضيافة، ويجمع بين العمارة الراقية والتخطيط الذكي والمرافق المتكاملة لتقديم تجربة سكنية متكاملة.
يضم المشروع 478 وحدة سكنية متنوعة تشمل شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى تاون هاوس حصرية بثلاث غرف نوم. صُممت جميع الوحدات بعناية لتحقيق التوازن بين الخصوصية والانفتاح، والراحة والاتصال بالمجتمع.
تبدأ الأسعار من حوالي 1,980,000 درهم إماراتي، مع إطلالات بانورامية على خور دبي وأفق المدينة. ومن المتوقع تسليم المشروع في يوليو 2029، مما يمنح فرصة استثمارية وسكنية ضمن واحدة من أبرز مناطق التطوير في دبي.
الموقع المميز: واجهة خور دبي
يقع المشروع في منطقة غرين غيت ضمن خور دبي هاربور (ذا لاجونز)، وهو أحد أكثر المواقع البحرية تميزًا في المدينة.
أبرز مزايا الموقع:
- إطلالات واسعة على خور دبي وأفق المدينة
- وصول مباشر إلى مرافق المارينا والأنشطة البحرية
- جزء من مخطط حضري ضخم يمتد على 6 كيلومترات مربعة
- بيئة طبيعية تضم قنوات مائية ومساحات خضراء
مميزات المنطقة المحيطة:
- مراكز تسوق ومطاعم راقية
- مدارس دولية ومرافق تعليمية
- خدمات صحية ومراكز طبية
- مناطق ترفيهية وثقافية
- مراسٍ لليخوت والأنشطة البحرية
يجمع الموقع بين الهدوء المطل على الماء وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.
التصميم المعماري والديكورات الداخلية
يعتمد تصميم ليفيا باي بالاس على خطوط معمارية أنيقة تعكس التوازن بين الجمال والوظيفة.
أبرز ملامح التصميم:
- واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف لإطلالات مفتوحة
- شرفات خاصة توسع المساحات المعيشية
- مخططات داخلية مفتوحة تعزز الإحساس بالاتساع
التصميم الداخلي:
- مطابخ حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة
- حمامات بتصميم فاخر وتشطيبات عالية الجودة
- توزيع ذكي للإضاءة الطبيعية داخل الوحدات
- تفاصيل داخلية مختارة بعناية لتعزيز جودة المعيشة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن بين الراحة والنشاط.
الترفيه واللياقة:
- مسابح على السطح بإطلالات بانورامية
- مسابح مخصصة للرياضة والسباحة
- ملاعب ومسارات رياضية
- مراكز لياقة بدنية حديثة
المساحات المجتمعية:
- حدائق منسقة ومسارات مشي
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات داخلية وخارجية للتجمعات
- خدمات ضيافة راقية من بالاس
نمط الحياة والمجتمع
يوفر ليفيا باي بالاس بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي، مع مرافق تدعم العائلات والأفراد.
الحياة اليومية:
- شقق وتاون هاوس متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
- مناطق آمنة للأطفال
- قرب من المدارس الدولية
- وصول سريع للمرافق الصحية
التكامل المجتمعي:
- مساحات مشتركة تشجع التفاعل بين السكان
- حدائق ومناطق مفتوحة للاسترخاء
- فعاليات وأنشطة مجتمعية
- إدارة عقارية احترافية للحفاظ على جودة الحياة
فرص الاستثمار
يعد مشروع ليفيا باي بالاس فرصة استثمارية قوية ضمن سوق العقارات العقارية في دبي، بفضل موقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية.
أهم مزايا الاستثمار:
- موقع مميز على خور دبي
- طلب مرتفع على الوحدات الفاخرة المطلة على الماء
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء وبعد التسليم
- فرص قوية لزيادة رأس المال
- عوائد إيجارية جذابة في القطاع الفاخر
الاتصال وسهولة الوصول
بالسيارة:
- 15 دقيقة إلى الخليج التجاري
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- وصول مباشر إلى وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة
- سهولة الوصول إلى دبي مارينا
وسائل النقل العامة:
- شبكة مترو مستقبلية ضمن خور دبي هاربور
- خدمات التاكسي المائي
- شبكة حافلات متكاملة
- خط سكك خفيفة مستقبلي
المطور: إعمار العقارية وبالاس للضيافة
يأتي مشروع ليفيا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية بالشراكة مع بالاس للضيافة، حيث يجمع بين الخبرة العقارية الطويلة والتشغيل الفندقي الراقي. ينعكس ذلك في جودة التصميم، ودقة التنفيذ، وتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
ليفيا باي بالاس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ليفيا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/235149ff-1491-4d13-a8f3-64cff5c6e3c8/master_plan/image/sIiZaNCfVtV0-nDvjRcISIn9s0d_mcET9g4mt5LeHeQ=/original.webp "صورة لمشروع ليفيا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر - [1]")
يقدّم المخطط الرئيسي لمشروع ليفيا باي بالاس من تطوير إعمار برجًا سكنيًا راقيًا ضمن المخطط الرئيسي لمرفأ دبي كريك (اللاجوونز). يمزج المشروع بين أناقة خدمات بالاس هوسبيتاليتي وتميز التصميم لدى إعمار، ويقدّم شققًا على الواجهة المائية مزوّدة بزجاج واسع، شرفات خاصة، وتصميمات داخلية أنيقة. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يجمع مشروع ليفيا بين الخصوصية والانفتاح، مع مسارات منسقة، شرفات على السطح، ومرافق للعافية. يتمتع السكان بإطلالات بانورامية على القناة وأفق المدينة، إلى جانب مجتمع مصمم بعناية يدعم الاسترخاء والحياة النشطة. بفضل الدمج الفريد للضوء الطبيعي، المخططات الحديثة، والخدمات المستوحاة من قطاع الضيافة، يبرز المخطط الرئيسي لليفيا باي بالاس كوجهة سكنية مميزة للراغبين في الراحة، الأناقة، وإمكانيات استثمارية قوية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي / برج خليفة
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة إلى وسط دبي المالي وأعمال الخليج (دبي فاونديشن سنتر)
المرافق والخدمات
- إطلالات بانورامية على أفق المدينة والقناة، مع شرفات خاصة أو شرفات جوليت
- حمام سباحة، بما في ذلك حمام سباحة إنفينيتي
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- حدائق منسقة، مسارات للمشي، حدائق بوديوم، وشرفات على السطح
- مناطق لعب للأطفال ومساحات مجتمعية صديقة للعائلة
- خيارات التجزئة وتناول الطعام بالقرب من المشروع
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 171 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 1.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,810 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,599
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر1.4M - 14.9M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Selin M.
مجتمع رائع للعائلات. إنها منطقة خالية من حركة المرور، محاطة بالحدائق ومساحات الأنشطة المخصصة للأطفال. الجانب السلبي الوحيد هو أنه، على عكس منطقة هاربور، لا توجد مناطق لعب داخلية للأطفال خلال أشهر الصيف الحارة. بخلاف ذلك، تبدو وكأنها روضة أطفال خارجية حيث يمكن للأطفال من جميع الأعمار الاختلاط والاستمتاع بوقتهم. تضيف البحيرة قيمة فريدة بأجوائها الشاطئية. كل من يزورنا ينبهر بالجو العام ومدى سعادة المجتمع. لقد عشنا هنا لأكثر من عامين ونصف ونحبها حقًا. منطقة هاربور على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهي ميزة رائعة. ومع مشاريع المترو والمدارس القادمة، من المتوقع أن تصبح المنطقة المحيطة أكثر قيمة. كما أن المباني منخفضة الارتفاع تخلق شعورًا أقوى بالعيش في منزل بدلاً من شقة في مبنى شاهق.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4B | 774 | 1 | |
| Type 4A | 760 | 1 | |
| Type 3B | 914 | 1 | |
| Type 3A | 1,417 | 1 | |
| Type 2B | 785 | 1 | |
| Type 2A | 984 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 5-508 | 1,206 | 2 | |
| Type 4 | 1,419 | 2 | |
| Type 1 | 1,233 | 2 | |
| Type 1-102 | 1,241 | 2 | |
| Type 3A | 1,917 | 2 | |
| Type 5-501 | 1,144 | 2 | |
| Type P2-P205 | 1,155 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,821 | 4 | |
| Type 1-108 | 1,835 | 4 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 3,238 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ليفيا بالقصر
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,414,888 | 914 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,141,888 | 1,144 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,499,888 | 1,835 | ١٤ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات