![صورة لمشروع بايستار من فيدا من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,باي ستار من فيدا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bfb56d16-81df-4586-bafc-310fb35b771a/gallery/image/0rHS-wOJGk4nByFUfwP9gpGL1Oxk_K-uWrHVbDCjegA=/medium.webp "بايستار من فيدا")
من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,ميناء راشد,باي ستار من فيدا
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
سيرا المرحلة الثانية من إعمار
السعر عند الإطلاق ٢٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
نوفمبر ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سيرا من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,سيرا 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b813b92c-80f8-4e33-8016-a6d0759e8534/gallery/image/v2C2AHifM-9NV8VIRtiici-Exh3fTjBtLGVb6DAoRRQ=/medium.webp "سيرا من إعمار")
![صورة لمشروع بير بوينت المرحله الثانيه من اعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,بيير بوينت 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8236fb40-592e-4dfe-9c25-17acee77196c/gallery/image/_P-V3WoPW7jFweTuFwidBTOv9DSjUZ3HCCfCgtAGa3w=/medium.webp "بير بوينت المرحله الثانيه من اعمار")
![صورة لمشروع أوريا من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,أوريا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f8726940-b6b9-4988-8a67-2accac1db98d/gallery/image/wX9y8Em2PdGK8tp9-uMAv_mLyEFqCTzNfQq-2w2Qwc8=/medium.webp "أوريا")
![صورة لمشروع ذا تايدز باي أميس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,جزر دبي,ذا تايدز من أميس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c694ddd3-4bdb-4d20-9ccd-422d6e6cbac1/gallery/image/fNImpVgp37bZI6ysLD1bD6V1eZmtp1pX5BSIopkdRaE=/medium.webp "ذا تايدز باي أميس")
![صورة لمشروع فلورا آيل من تطوير Flora Realty في دبي,جزر دبي,فلورا أيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0e3f2c7f-5a28-454a-93c3-e2ad97e371a9/gallery/image/rLo-2CGpSJztK_MXxH16kW0MnWXIX1b6Ei19uMZhPqQ=/medium.webp "فلورا آيل")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يأتي مشروع سيرا المرحلة الثانية في مرسى رشيد ليكمل نجاح المرحلة الأولى، مقدماً مستوى جديداً من أسلوب الحياة على الواجهة البحرية في دبي. يضم المشروع من تطوير شركة إعمار العقارية مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس أنيقة، جميعها مصممة لتعكس أسلوب حياة راقٍ في بيئة المرسى.
توفر الوحدات إطلالات بانورامية على المرسى، مع قرب من المطاعم والمتاجر والممشى البحري، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء الساحلي. يعتمد التصميم على دمج الراحة مع الأناقة والتخطيط العصري لتوفير تجربة سكنية متكاملة.
الموقع المميز: ميزة ميناء راشد
يقع المشروع داخل منطقة ميناء راشد، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى قلب المدينة مع الاستمتاع بالهدوء المطل على الواجهة البحرية. ويُعد الموقع من المناطق التي تجمع بين النشاط الحضري والحياة الهادئة على المرسى.
أبرز مميزات الموقع:
- قرب من منطقة الشندغة التاريخية ذات الطابع الثقافي
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- ارتباط سريع بوسط مدينة دبي وبرج خليفة
- وصول مباشر إلى مرافق مرسى اليخوت في رشيد
- بيئة ساحلية هادئة بعيدة عن الازدحام
هذا الموقع يمنح السكان القدرة على الاستمتاع بنمط حياة متوازن بين العمل والاسترخاء.
التصميم المعماري والهوية البصرية
يعكس مشروع سيرا المرحلة الثانية رؤية معمارية مستوحاة من التراث البحري لدبي مع لمسات عصرية حديثة. تتميز المباني بواجهات أنيقة بألوان رملية وزجاج واسع يعزز الإطلالات البحرية.
أبرز عناصر التصميم:
- خطوط معمارية مستوحاة من الأشرعة والأمواج
- استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة
- نوافذ ممتدة من الأرض للسقف لإضاءة طبيعية
- تصميم يدمج المساحات الداخلية والخارجية
- توزيع مدروس للوحدات لضمان أفضل إطلالة على المرسى أو الحدائق أو أفق المدينة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح ومتكامل.
المرافق الأساسية:
- وصول مباشر إلى مرسى اليخوت
- ممشى بحري مخصص للمشي والاسترخاء
- مطاعم ومقاهي ومتاجر متنوعة
- مراكز لياقة بدنية حديثة
- حدائق ومساحات خضراء
- مناطق مخصصة للفعاليات الاجتماعية
- خدمات كونسيرج وإدارة يومية
أسلوب الحياة والمجتمع
يمنح سيرا المرحلة الثانية تجربة سكنية تجمع بين الحياة الراقية على الواجهة البحرية والبيئة العائلية الهادئة.
مميزات أسلوب الحياة:
- أنشطة بحرية وإطلالات مباشرة على المرسى
- قرب من المواقع التاريخية والثقافية في دبي
- مجتمع آمن مناسب للعائلات
- فعاليات اجتماعية وأنشطة ترفيهية
- مرافق رياضية ومساحات خارجية داعمة لنمط حياة صحي
الاستثمار في المشروع
يبدأ سعر الوحدات من 2,100,000 درهم إماراتي، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
مميزات الاستثمار:
- موقع مميز على الواجهة البحرية داخل ميناء راشد
- تطوير من شركة إعمار العقارية ذات الموثوقية العالية
- طلب مرتفع على الإيجارات الفاخرة
- فرص نمو رأسمالي على المدى الطويل
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
التسليم المتوقع في نوفمبر 2029 يمنح فرصة للاستفادة من نمو القيمة العقارية مع مرور الوقت.
سهولة الوصول والاتصال
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي مع الحفاظ على بيئة هادئة.
أهم نقاط الاتصال:
- وصول سريع إلى مركز دبي المالي وبيزنس باي
- قرب من دبي مول وسيتي ووك ولامير
- سهولة الوصول إلى مترو دبي والطرق السريعة
- قرب من المدارس والمستشفيات المتميزة
- إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق الترفيه
المطور: شركة إعمار العقارية
تُعد شركة إعمار العقارية من أبرز مطوري العقارات في دبي، وتشتهر بمشاريعها الكبرى مثل وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول. تعتمد الشركة على جودة البناء والتخطيط المتكامل لتطوير مجتمعات سكنية راقية تجمع بين التصميم العصري والحياة المتكاملة، مما يعزز من قيمة مشروع سيرا المرحلة الثانية على المدى الطويل.
سيرا المرحلة الثانية من إعمار المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سيرا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,سيرا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/df1b3364-c0d9-44a2-ae56-9b75ae207600/master_plan/image/bRzJ8S0hdsXt17VB-bjSa7H3_i1U41sxPW0baXRCLbk=/original.webp "صورة لمشروع سيرا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,سيرا 2 - [1]")
سيرا المرحلة الثانية من إعمار يقدم الفصل التالي من الحياة على الواجهة المائية ضمن المخطط الرئيسي المرموق لميناء راشد. يضم المشروع شققًا سكنية معاصرة ومنازل تاونهاوس أنيقة مستوحاة من التراث البحري لدبي، مع تصميمات معمارية تعكس إيقاع البحر بألوان رملية ناعمة وواجهات زجاجية وتفاصيل بحرية، لتقديم حضور أنيق وجاذب على طول المرسى. المناظر الخضراء، الإضاءة الطبيعية، والإطلالات البانورامية على المرسى تعزز أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والاتصال بالحياة الحضرية، مع وصول مباشر إلى مناطق الطعام، التسوق، والترفيه، مع قرب دائم من المراكز التجارية والثقافية في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 12 دقيقة إلى الخليج التجاري (Business Bay)
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (Burj Khalifa / Dubai Mall)
- 20 دقيقة إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة ترفيهي بالكريستال مع حواف منسقة
- مساحات يوغا وحدائق مائية هادئة
- ملاعب البادل ومناطق لعب للأطفال
- مساحات عشب خارجية ومدرج عائلي
- صالات شواء وتراسات لمشاهدة الغروب
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث التجهيزات
الموقع
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • Beach Access
- • مسبح داخلي
- • مطاعم
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1.1-Building A | 844 | 1 | |
| Type B1.1-Building A | 834 | 1 | |
| Type B1.2-Building A | 901 | 1 | |
| Type C1-Building A | 773 | 1 | |
| Type D1-Building A | 778 | 1 | |
| Type A1-Building A | 758 | 1 | |
| Type A2-Building A | 767 | 1 | |
| Type B2-Building A | 759 | 1 | |
| Type B2.1-Building A | 931 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1.1-Building A | 1,464 | 2 | |
| Type A1-Building A | 1,319 | 2 | |
| Type E1-Building A | 1,389 | 2 | |
| Type A1.1-Building A | 1,301 | 2 | |
| Type B1-Building A | 1,195 | 2 | |
| Type A2-Building A | 1,326 | 2 | |
| Type C1-Building A | 1,394 | 2 | |
| Type D1-Building A | 1,336 | 2 | |
| Type E1.2-Building A | 1,621 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1-Building A | 1,663 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سيرا 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,115,888 | 758 | ٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,368,888 | 1,196 | ٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,561,888 | 1,662 | ١٩ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات