![صورة لمشروع ايون من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ايون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc2d6c09-5be4-446f-8663-7eb825f1b8f9/gallery/image/jjwKPwwrNTg6v1q_kdrC_GM9z2QUXw4yBFnjWAVodow=/medium.webp "ايون")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,ايون
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
سيلفا
السعر عند الإطلاق ١٫٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
أغسطس ٣١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/98694034-14f1-40ca-b3f3-99d779b293fd/gallery/image/94tnLL0UfEzLlNN9YAylbB8WJey-EypPtWsLnKLhVn8=/medium.webp "إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء")
![صورة لمشروع ذا آلمينت في شوبا وان من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ذا آلمينت في شوبا وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/50a6d69c-f554-431f-a897-800275dd9209/gallery/image/2Y--A6TTPBvj1AB6MPymffWh5wSzslmZH_Nf3nk0DHI=/medium.webp "ذا آلمينت في شوبا وان")
![صورة لمشروع ذا كادن من تطوير بريسكوت العقارية في دبي,ميدان,ذا كادين من بريسكوت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e4193cf9-8933-41bf-ad0f-927d5c04f00b/gallery/image/3gHm5IDYpE9RY2XzLz0OK4ZjBYX7_j-nYKdn8IMuugI=/medium.webp "ذا كادن")
![صورة لمشروع عزيزي 717 تاور من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,المركز المالي العالمي,ضاحية مركز دبي التجاري,مبنى C1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2bcf0b2-edcb-4a6b-84b7-51c542adf22a/gallery/image/809eGaNEgRZS9yI0SoMZGyHpwLskoiZV2IueiANKrts=/medium.webp "عزيزي 717 تاور")
![صورة لمشروع سانكتشواري من بريستيج ون من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68ed02eb-5548-4e75-8741-c4a302bbe3e4/gallery/image/y1iOl3zmi6yEl_SxcGI8m0rprTiXC9wBLB3BMaYI36M=/medium.webp "سانكتشواري من بريستيج ون")
خطة الدفع
80%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يأتي مشروع سيلفا في جرين جيت من إعمار العقارية كإضافة حديثة داخل مجتمع خور دبي هاربر السكني المتكامل. يجمع المشروع بين الهدوء المطل على الواجهة المائية والحيوية الحضرية، مع تصميم معماري عصري يركز على المساحات المفتوحة والإطلالات الواسعة. تم تطوير سيلفا ليقدم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة اليومية والقيمة طويلة الأجل ضمن أحد أهم المخططات الرئيسية في دبي.
يضم المشروع شقق سكنية ووحدات دوبلكس مصممة بعناية لتناسب الأفراد والعائلات، مع مراعاة توزيع المساحات والإضاءة الطبيعية وجودة التشطيبات. ويعكس المشروع توجهًا حديثًا في التطوير العمراني يعتمد على الدمج بين السكن والمرافق والخدمات داخل بيئة واحدة متكاملة.
الموقع المتميز
يقع مشروع سيلفا داخل خور دبي هاربر، وهو موقع يتميز بالربط بين الحياة الهادئة على الواجهة المائية وسهولة الوصول إلى مناطق المدينة الحيوية. هذا الموقع يجعله مناسبًا لأنماط الحياة العصرية التي تعتمد على التنقل السريع والراحة اليومية.
المزايا الرئيسية للموقع:
- 12 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة إلى مدينة دبي فستيفال
- 18 دقيقة إلى حي دبي للتصميم (D3)
- 20 دقيقة إلى شاطئ جميرا
- 25 دقيقة إلى مرسى دبي
- يقع على شارع رأس الخور مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة خارجي انفينيتي مع منطقة للتشمس
- حمام سباحة داخلي بدرجة حرارة متحكم بها
- سبا وساونا ومركز صحي
- نادي رياضي مجهز واستوديو يوجا
- منصة مشاهدة على السطح
- مسار للجري ومناطق للياقة البدنية الخارجية
- حدائق منسقة ومناطق للنزهات
- مناطق لعب للأطفال وحمام سباحة للأطفال
- غرفة ألعاب تشمل البلياردو وتنس الطاولة
- غرف متعددة الاستخدامات للفعاليات
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات تحت الأرض مع خدمة صف السيارات
- محطات شحن للسيارات الكهربائية
- أنظمة مباني ذكية ومصاعد عالية السرعة
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع سيلفا مجموعة مختارة من الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس بثلاث غرف نوم، مع تصميمات تركز على الاستخدام العملي وجودة الحياة.
شقق غرفة نوم واحدة: مناسبة للأفراد أو الأزواج، بتصميم مفتوح ومطابخ حديثة وشرفات بإطلالات على المدينة أو الخور.
شقق غرفتين نوم: مناسبة للعائلات الصغيرة، مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم رئيسية بحمامات داخلية وشرفات كبيرة.
شقق ثلاث غرف نوم: مصممة للعائلات الكبيرة، وتوفر مساحات إضافية مثل غرفة خادمة أو مكتب في بعض الوحدات، مع شرفات واسعة وغرف رئيسية مريحة.
تتضمن جميع الوحدات أنظمة منزل ذكي، وأجهزة موفرة للطاقة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ومساحات تخزين جيدة، واتصال إنترنت عالي السرعة.
تاون هاوس ثلاث غرف نوم: مصممة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة مستقلة ومريحة.
موعد التسليم
- موعد التسليم المتوقع: 30 سبتمبر 2029
الأسعار الابتدائية
- تبدأ الأسعار من 1,790,888 درهم إماراتي
يمثل مشروع سيلفا في خور دبي هاربر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتنوعة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي. يوفر المشروع بيئة سكنية تعتمد على الراحة والعملية مع قيمة استثمارية طويلة الأمد ضمن أحد أهم المناطق التطويرية في المدينة.
سيلفا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سيلفا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج سيلفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f2daa8be-9bd2-44c1-9fc1-684034cbdf1f/master_plan/image/-GdVK7CfQVluhG_YjVdJCAXa8vWL7KSw7yVpJbK8aXg=/original.webp "صورة لمشروع سيلفا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج سيلفا - [1]")
يمثل برج سيلفا من إعمار العقارية أحد المعالم السكنية الحديثة ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع دبي كريك هاربور، حيث يجمع بين الهدوء المطل على الواجهة المائية والطابع الحضري الأنيق. يتميز البرج بتصميم معماري عصري يضم شققًا متنوعة من غرفة إلى ثلاثة غرف نوم، مزودة بأنظمة منازل ذكية وتشطيبات فاخرة، مع إطلالات بانورامية على أفق دبي. يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى مناطق التجزئة الحيوية والحدائق والمساحات المفتوحة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ في قلب واحدة من أكثر المناطق تطورًا في المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى مرسى كريك مارينا
- 7 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
- 12 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 18 دقيقة إلى حي دبي للتصميم (D3)
- 25 دقيقة إلى دبي مارينا
المرافق والخدمات
- حمام سباحة خارجي بإطلالة انفينيتي ومنصة تشمس
- حمام سباحة داخلي بدرجة حرارة مضبوطة
- مركز سبا وساونا ومرافق للعناية بالصحة
- صالة رياضية مجهزة بالكامل واستوديو يوجا على السطح
- منصة مراقبة على السطح بإطلالة على أفق دبي
- مساحات عمل مشتركة وقاعات متعددة الاستخدامات
- منطقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال
- حدائق منسقة ومناطق للنزهات والاسترخاء
- غرفة ألعاب مزودة ببلياردو وتنس الطاولة
- سينما في الهواء الطلق ومناطق شواء
- مطاعم ومقاهي بإدارة مجموعة RIKAS العالمية
- محطات شحن للمركبات الكهربائية وخدمة صف السيارات
- أنظمة ذكية للمبنى ومصاعد عالية السرعة
- مواقف سيارات آمنة تحت الأرض وخدمات كونسيرج على مدار الساعة
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 170 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 0.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 4,214 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,517
- متوسط السعر2.8M درهم
- نطاق السعر1.5M - 56.6M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • مرافق تجارية
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • سينما
- • صالة رياضية
- • ملعب الجولف
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B2 | 755 | 1 | |
| Type A2 | 877 | 1 | |
| Type B1 | 743 | 1 | |
| Type C2 | 746 | 1 | |
| Type 1B | 743 | 1 | |
| Type 2B | 755 | 1 | |
| Type 3 | 971 | 1 | |
| Type A1 | 740 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 10-1007 | 1,403 | 2 | |
| Type C3 | 1,440 | 2 | |
| Type A3 | 1,650 | 2 | |
| Type 2 | 1,402 | 2 | |
| Type 2 UNIT 207-2207, 2303, 2407-4707 | 1,402 | 2 | |
| Type 2 UNIT 207-2207, 2303, 2407-4707 | 1,402 | 2 | |
| Type 13-1307 | 1,403 | 2 | |
| Type B3 | 1,425 | 2 | |
| Type B1 | 1,154 | 3 | |
| Type 2 UNIT 207-2207, 2303, 2407-4707 | 1,402 | 2 | |
| Type 11-1107 | 1,403 | 2 | |
| Type 2 | 1,402 | 2 | |
| Type 2 | 1,402 | 2 | |
| Type 2 | 1,402 | 2 | |
| Type A1 | 1,199 | 3 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,833 | 4 | |
| Type 1 UNIT P205, 105, 205-2205, 2301, 2405-4705 | 1,833 | 4 | |
| Type 1 UNIT P205, 105, 205-2205, 2301, 2405-4705 | 1,833 | 4 | |
| Type 1 UNIT P205, 105, 205-2205, 2301, 2405-4705 | 1,834 | 4 | |
| Type 1 UNIT P205, 105, 205-2205, 2301, 2405-4705 | 1,833 | 4 | |
| Type 1 UNIT P205, 105, 205-2205, 2301, 2405-4705 | 1,834 | 4 | |
| Type 1 UNIT P205, 105, 205-2205, 2301, 2405-4705 | 1,833 | 4 |
Out of stock
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type TH-2 | 3,253 | 4 | |
| Type TH-1 | 3,265 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في برج سيلفا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,824,888 | 744 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,153,888 | 1,403 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,957,888 | 1,834 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.