لاتيرال ون

يقع مشروع لاتيرال ون ضمن مجتمع دبي لاند ريزيدنشال كومبلكس في دبي، ويُعد مثالًا على التخطيط العمراني الحديث والتصميم السكني المتوازن. تم تطوير المشروع من قبل شركة جراند سيغنتشر للتطوير، وبالتعاون مع أكوا بروبرتيز، ليقدم مفهومًا سكنيًا يجمع بين الوظائف العملية والتصميم المعاصر. يعتمد المشروع على رؤية سكنية حديثة تهدف إلى تلبية احتياجات السكان من حيث الراحة، المساحة، وسهولة الاستخدام.

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق تشمل الاستوديو، وشقق غرفة نوم واحدة، وغرفتين نوم، بالإضافة إلى وحدات مميزة بغرفتين مع غرفة خادمة. تبدأ المساحات من حوالي 440 قدمًا مربعًا وتصل إلى 2750 قدمًا مربعًا، مما يمنح خيارات مناسبة للأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم السكنية، سواء للسكن الأول أو للتوسع العائلي.

يقع مشروع لاتيرال ون في موقع استراتيجي داخل دبي لاند ريزيدنشال كومبلكس، وهو من المناطق السكنية التي تشهد نموًا مستمرًا في دبي. يتميز الموقع بتوازن واضح بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في نفس الوقت.

تشمل مزايا الموقع:

• مجتمع مناسب للعائلات يضم حدائق ومرافق تعليمية ومساحات ترفيهية منظمة
• ارتباط مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين لتسهيل التنقل داخل دبي وخارجها
• قربه من المدارس، المراكز التجارية، المستشفيات، ومرافق الترفيه اليومية
• منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا مع خطط بنية تحتية مستقبلية
• مساحات خضراء واسعة تعزز أسلوب الحياة الصحي والأنشطة الخارجية

يعكس التصميم المعماري في مشروع لاتيرال ون طابعًا عصريًا يعتمد على الخطوط البسيطة والتكوينات الواضحة، مع الحفاظ على التناسق مع البيئة المحيطة داخل المجتمع السكني.

أبرز السمات المعمارية:

• تصميم حديث يعتمد على البساطة وتوازن الكتل المعمارية
• نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل واسع
• تخطيط داخلي عملي يدعم الاستخدام اليومي بسهولة
• تشطيبات ومواد عالية الجودة لضمان المتانة والاستمرارية
• تجهيزات تدعم تقنيات المنازل الذكية
• ارتباط بصري بين المساحات الداخلية والخارجية

يركز التصميم على توفير بيئة سكنية مرنة تساعد السكان على تنظيم حياتهم اليومية بشكل مريح وعملي، مع الحفاظ على جودة المساحات الداخلية.

يوفر مشروع لاتيرال ون مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم نمط حياة متكامل داخل المجتمع السكني.

المرافق تشمل:

• مسبح مخصص للترفيه والاسترخاء
• مناطق للياقة البدنية واليوغا
• مرافق رياضية خارجية
• مناطق لعب آمنة للأطفال
• حدائق منسقة ومساحات خضراء
• مساحات مشتركة للتجمعات الاجتماعية
• أنظمة أمن على مدار الساعة
• مواقف سيارات منظمة للسكان والزوار

تعمل هذه المرافق على دعم الحياة اليومية داخل المشروع وتوفير بيئة متوازنة تجمع بين النشاط والاسترخاء.

يعتمد المشروع على مفهوم مجتمع سكني متكامل يوفر بيئة مستقرة ومريحة للسكان من مختلف الفئات. يتيح للسكان الجمع بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي ضمن بيئة منظمة وآمنة.

مميزات المجتمع:

• تنوع سكاني يضم عائلات وشباب ومحترفين
• توازن بين الخصوصية والمساحات المشتركة
• بيئة مناسبة للعائلات مع مرافق آمنة للأطفال
• مجتمع متعدد الثقافات يعكس طبيعة دبي
• إدارة وصيانة مستمرة للمرافق العامة

يمثل مشروع لاتيرال ون فرصة استثمارية في سوق العقارات في دبي، خاصة مع موقعه داخل منطقة نشطة النمو.

أهم الجوانب الاستثمارية:

• سعر بداية مناسب مقارنة بمستوى المشاريع في دبي
• أنظمة دفع مرنة خلال فترة الإنشاء
• طلب إيجاري مستقر داخل منطقة دبي لاند
• إمكانية نمو في القيمة مع تطور المنطقة
• موعد تسليم متوقع في ديسمبر 2026

من ناحية الاتصال، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية.

وسائل الوصول:

• شارع الشيخ محمد بن زايد
• طريق العين
• سهولة الوصول إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي
• قرب من المولات والمطاعم ومراكز الترفيه
• وصول سهل إلى المدارس والجامعات
• قرب من المستشفيات والمراكز الطبية

المطور 

يقع تطوير المشروع تحت إشراف شركة جراند سيغنتشر للتطوير، بالتعاون مع أكوا العقاريه، وهما من الجهات التي تركز على الجودة في التنفيذ والتصميم، مع الالتزام بمعايير البناء الحديثة وتقديم مشاريع سكنية متكاملة.