دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3
السعر عند الإطلاق ٣٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
فبراير ٧، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدم مشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 مجموعة راقية من المنازل الشاطئية التي تجمع بين التصميم المعماري الحديث وجمال مياه الخليج العربي. صُمم المشروع من قبل شركة نيكين سيكي العالمية، ويعكس مفهوم الحياة الساحلية الراقية في أحد أهم الوجهات البحرية في دبي. يتمتع السكان بإطلالات مباشرة على البحر والمارينا، إلى جانب قربهم من المطاعم الراقية ومتاجر التسوق، ما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والتنوع.
وصف المشروع
يعيد مشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 تعريف مفهوم السكن على الواجهة البحرية من خلال تصميم يدمج بين الجمال المعماري والطبيعة المحيطة. تتنوع الوحدات بين شقق بغرفة واحدة وصولاً إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم، مع إطلالات مباشرة على البحر أو المرسى أو أفق دبي.
تعتمد التصميمات الداخلية على أسلوب بسيط وعملي، مع استخدام مساحات مفتوحة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي. كما تمتد الشرفات الواسعة لتكمل المساحات الداخلية، مما يعزز الاتصال المباشر مع البيئة البحرية.
الموقع الرئيسي: دبي هاربور
يقع المشروع في قلب دبي هاربور على الواجهة البحرية الحيوية للمدينة. يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى شاطئ خاص، ومارينا تضم يخوتاً فاخرة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومتاجر متنوعة.
يعد هذا الموقع جزءاً من رؤية دبي لتطوير الواجهات البحرية، حيث يجمع بين السكن الفاخر والحياة النشطة. كما يتيح للسكان التمتع بالهدوء المطل على البحر مع البقاء قريبين من مراكز المدينة الحيوية.
وسائل الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع المشروع بربط ممتاز مع أهم مناطق دبي:
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 20 دقيقة
- مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة
- نخلة جميرا: 15 دقيقة
- مدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت: 15 دقيقة
- مول الإمارات: 20 دقيقة
يسهّل هذا الاتصال السريع التنقل بين العمل والترفيه والسفر داخل المدينة.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات:
- شقق غرفة نوم واحدة: 1,055 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 2,120 إلى 2,175 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 2,787 إلى 4,004 قدم مربع
- شقق أربع غرف نوم: من 4,532 إلى 5,220 قدم مربع
- بنتهاوس أربع غرف نوم: 8,224 قدم مربع
تم تصميم جميع الوحدات لتوفير توزيع داخلي عملي ومساحات واسعة تناسب العائلات المختلفة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق:
- مساحات اجتماعية للفعاليات والتجمعات
- نادي رياضي مجهز بالكامل
- متاجر داخلية للخدمات اليومية
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مسبح داخلي بدرجة حرارة مناسبة طوال العام
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة
- حدائق ومساحات خضراء منظمة
التصميم المعماري
يعكس تصميم المشروع رؤية نيكين سيكي من خلال واجهات زجاجية وخطوط هندسية واضحة. يسمح التصميم بدخول الضوء الطبيعي ويعزز الإطلالات البحرية من جميع الوحدات.
تتميز المساحات الداخلية بتوزيعات مفتوحة وتشطيبات عالية الجودة، مع مطابخ مجهزة بأجهزة حديثة وحمامات بتصميم معاصر. كما تم استخدام مواد صديقة للبيئة وأنظمة موفرة للطاقة.
نمط الحياة والمجتمع
يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والنشاط:
- شاطئ مباشر للسباحة والرياضات المائية
- قرب من المارينا والنوادي البحرية
- مطاعم ومقاهي على الواجهة البحرية
- بيئة مناسبة للعائلات
- فعاليات وأنشطة اجتماعية منتظمة
- مساحات خارجية للرياضة والاسترخاء
الاستثمار والقيمة السوقية
يعد المشروع فرصة استثمارية في واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي. الطلب المرتفع على العقارات الشاطئية يعزز من فرص الإيجار والعائد الاستثماري، إلى جانب ندرة الأراضي المطلة على البحر.
كما أن التطوير المستمر في منطقة دبي هاربور يساهم في رفع قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يجعل المشروع مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونمو مستقبلي.
المطور العقاري: اتش اند اتش
تُعد شركةاتش اند اتش من المطورين المعروفين في دبي، حيث تركز على تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة تجمع بين التصميم الحديث والبناء المتقن. تعتمد الشركة على التعاون مع كبار المعماريين لضمان تقديم مشاريع تلبي احتياجات السوق الحديثة.
دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هاربور,دبي هاربر ريزيدنس,دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/124d7254-40a2-41a2-9de1-97f9db5faed4/master_plan/image/wlb5Eg1bLSOtLcCWGXrCCJ-a4t3M8Zi-DHlGRLhcmQ0=/original.webp "صورة لمشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هاربور,دبي هاربر ريزيدنس,دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 - [1]")
يقدّم مشروع Dubai Harbour Residences Area 3 من تطوير H&H أسلوب حياة ساحلي مميز كجزء من المخطط الرئيسي لميناء دبي. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمشروع Dubai Harbour Residences (Area 3)، ويضم مجموعة حصرية من الشقق العصرية والبنتهاوس المطلة على البحر والمارينا، مع وصول مباشر للشاطئ الخاص. تم تصميم المشروع لتحقيق التوازن بين الراحة والخصوصية والحياة المجتمعية النابضة، مع توفير وصول مباشر إلى وجهات الترفيه الفاخرة، التسوق، والممشى البحري. يشتمل المشروع على حدائق منسقة، وتصاميم داخلية مدروسة بعناية، ليضع معيارًا جديدًا للحياة الساحلية الفاخرة في ميناء دبي. موقعه الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسط دبي مع الحفاظ على هدوء البيئة البحرية المتميزة، مقدماً تجربة سكنية فريدة للعائلات، المهنيين، والمستثمرين.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مارينا دبي – ٥ دقائق
- نخلة جميرا – ١٠ دقائق
- جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) – ١٠ دقائق
- شاطئ لا مير – ١٥ دقيقة
- مول الإمارات – ٢٠ دقيقة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة – ٢٥–٣٠ دقيقة
- مطار دبي الدولي – ٣٠ دقيقة
- مارينا دبي هاربور – على مسافة سير
المرافق و الخدمات
- مساحات اجتماعية ومجتمعية
- صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
- مرافق تسوق في الموقع
- منطقة لعب للأطفال
- مسبح داخلي
- أمن ومراقبة ٢٤/٧
- حدائق منسقة
الموقع
مزايا
- • الاجتماعي والمجتمعي
- • مسبح داخلي
- • صالة رياضية
- • مرافق تجارية
- • حدائق طبيعية
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,055 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,175 | ||
| Type A | 2,120 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,787 | ||
| Type B | 4,004 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,532 | ||
| Type B | 5,220 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 8,224 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 9,104,843 | 2,717 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7,632,165 | 2,127 | ١٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 4,273,307 | 1,010 | ٢٨ يناير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 22,587,008 | 4,578 | ٢٥ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.