![إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت صورة لمشروع إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت من تطوير بالما العقارية في دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0581660e-c451-4469-ba45-7262740946fe/gallery/image/mcsbOdbSlwFNdz5pC4B3wGWlv8xC76ZiGZBmcG3Ej2s=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2
السعر عند الإطلاق ٣٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يناير ٢٠٢٨
فبراير ٧، ٢٠٢٥
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت صورة لمشروع إيست ريزيدنس ٢ في سيرينيا ديستريكت من تطوير بالما العقارية في دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0581660e-c451-4469-ba45-7262740946fe/gallery/image/mcsbOdbSlwFNdz5pC4B3wGWlv8xC76ZiGZBmcG3Ej2s=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت الشرق,سيرينيا ديستريكت إيست برج 2
![سكاي كريست صورة لمشروع سكاي كريست من تطوير داماك في دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b417ffa5-92c2-42ad-85e8-7ece11e97682/gallery/image/lX7BHm6yzfMAOjr5ykROsvVxtVHlzQIqP0JgNCEfVoU=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,سكاي كرست كوليكشن
![نوريل من مراس صورة لمشروع نوريل من مراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2f64f999-909d-46cd-a4c6-9014ad445af2/gallery/image/oPq5tTP6ZEFP_9q7349XoSprr7h4fukO7W2v_MGqhXg=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,نوريل
![هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثانيه من وصل العقاريه صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثانيه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,هيلسايد ريزيدنسز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b53bcf2c-7dfe-46e8-8de2-d5285983d8f4/gallery/image/VcLqXDYd9UKeZ7p5qx_r6tbkYQ0cNqtDHjPz7cUADc8=/medium.webp)

من: ٣٫٧ مليون درهم
دبي,بوابة وصل,هيلسايد ريزيدنسز 2
![هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه صورة لمشروع هيلسايد ريزيدنسز المرحله الثالثه من وصل العقاريه من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a43e09b-3efa-407d-8999-809b57e1ba0d/gallery/image/fOveS32LL3Gy99Jmx5mmQZB8gcaLPh-BxreqKjOKSDQ=/medium.webp)

من: ٣٫٦ مليون درهم
دبي,بوابة وصل,ذا هيلسايد ريزيدنسز 3
![ماج كيتوراه ريزيرف صورة لمشروع ماج كيتوراه ريزيرف من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ماج سيتي,كيتورا ريسييرف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5bd99cfb-48b6-4429-aa9c-e0e6b598e38a/gallery/image/xsk9MbpTbVlo-2zI_ZFJgtVCaveZPuE0v7Fo560KOEY=/medium.webp)

من: ٣٫٨ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ماج سيتي,كيتورا ريسييرف
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقدم مشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 مجموعة راقية من المنازل الشاطئية التي تجمع بين التصميم المعماري الحديث وجمال مياه الخليج العربي. صُمم المشروع من قبل شركة نيكين سيكي العالمية، ويعكس مفهوم الحياة الساحلية الراقية في أحد أهم الوجهات البحرية في دبي. يتمتع السكان بإطلالات مباشرة على البحر والمارينا، إلى جانب قربهم من المطاعم الراقية ومتاجر التسوق، ما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والتنوع.
وصف المشروع
يعيد مشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 تعريف مفهوم السكن على الواجهة البحرية من خلال تصميم يدمج بين الجمال المعماري والطبيعة المحيطة. تتنوع الوحدات بين شقق بغرفة واحدة وصولاً إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم، مع إطلالات مباشرة على البحر أو المرسى أو أفق دبي.
تعتمد التصميمات الداخلية على أسلوب بسيط وعملي، مع استخدام مساحات مفتوحة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي. كما تمتد الشرفات الواسعة لتكمل المساحات الداخلية، مما يعزز الاتصال المباشر مع البيئة البحرية.
الموقع الرئيسي: دبي هاربور
يقع المشروع في قلب دبي هاربور على الواجهة البحرية الحيوية للمدينة. يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى شاطئ خاص، ومارينا تضم يخوتاً فاخرة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومتاجر متنوعة.
يعد هذا الموقع جزءاً من رؤية دبي لتطوير الواجهات البحرية، حيث يجمع بين السكن الفاخر والحياة النشطة. كما يتيح للسكان التمتع بالهدوء المطل على البحر مع البقاء قريبين من مراكز المدينة الحيوية.
وسائل الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع المشروع بربط ممتاز مع أهم مناطق دبي:
يسهّل هذا الاتصال السريع التنقل بين العمل والترفيه والسفر داخل المدينة.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات:
تم تصميم جميع الوحدات لتوفير توزيع داخلي عملي ومساحات واسعة تناسب العائلات المختلفة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق:
التصميم المعماري
يعكس تصميم المشروع رؤية نيكين سيكي من خلال واجهات زجاجية وخطوط هندسية واضحة. يسمح التصميم بدخول الضوء الطبيعي ويعزز الإطلالات البحرية من جميع الوحدات.
تتميز المساحات الداخلية بتوزيعات مفتوحة وتشطيبات عالية الجودة، مع مطابخ مجهزة بأجهزة حديثة وحمامات بتصميم معاصر. كما تم استخدام مواد صديقة للبيئة وأنظمة موفرة للطاقة.
نمط الحياة والمجتمع
يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والنشاط:
الاستثمار والقيمة السوقية
يعد المشروع فرصة استثمارية في واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي. الطلب المرتفع على العقارات الشاطئية يعزز من فرص الإيجار والعائد الاستثماري، إلى جانب ندرة الأراضي المطلة على البحر.
كما أن التطوير المستمر في منطقة دبي هاربور يساهم في رفع قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يجعل المشروع مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونمو مستقبلي.
المطور العقاري: اتش اند اتش
تُعد شركةاتش اند اتش من المطورين المعروفين في دبي، حيث تركز على تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة تجمع بين التصميم الحديث والبناء المتقن. تعتمد الشركة على التعاون مع كبار المعماريين لضمان تقديم مشاريع تلبي احتياجات السوق الحديثة.
![صورة لمشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هاربور,دبي هاربر ريزيدنس,دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 - [1] صورة لمشروع دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هاربور,دبي هاربر ريزيدنس,دبي هاربور ريزيدنسز المنطقة 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/124d7254-40a2-41a2-9de1-97f9db5faed4/master_plan/image/wlb5Eg1bLSOtLcCWGXrCCJ-a4t3M8Zi-DHlGRLhcmQ0=/original.webp)
يقدّم مشروع Dubai Harbour Residences Area 3 من تطوير H&H أسلوب حياة ساحلي مميز كجزء من المخطط الرئيسي لميناء دبي. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمشروع Dubai Harbour Residences (Area 3)، ويضم مجموعة حصرية من الشقق العصرية والبنتهاوس المطلة على البحر والمارينا، مع وصول مباشر للشاطئ الخاص. تم تصميم المشروع لتحقيق التوازن بين الراحة والخصوصية والحياة المجتمعية النابضة، مع توفير وصول مباشر إلى وجهات الترفيه الفاخرة، التسوق، والممشى البحري. يشتمل المشروع على حدائق منسقة، وتصاميم داخلية مدروسة بعناية، ليضع معيارًا جديدًا للحياة الساحلية الفاخرة في ميناء دبي. موقعه الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسط دبي مع الحفاظ على هدوء البيئة البحرية المتميزة، مقدماً تجربة سكنية فريدة للعائلات، المهنيين، والمستثمرين.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
المرافق و الخدمات

يضم دبي هاربور ما مجموعه 74 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 885 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي هاربور هو أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها فورًا باختلافه عن العديد من أحياء دبي الأخرى. إنه مبني بشكل كبير حول المياه مع تلك الأجواء الفاخرة للمرسى (المارينا) أمامك مباشرةً، نتحدث هنا عن أكبر مرسى في الشرق الأوسط ومحطات رحلات بحرية تبدو وكأنها مأخوذة من بطاقة بريدية. إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية وإطلالات البحر وتلك الطاقة الساحلية، فهذا المكان يقدم لك ما تبحث عنه. المشي على طول كورنيش المرسى أو احتساء القهوة مع القوارب المصطفة هناك هو بصراحة تغيير لطيف عن مشهد الشارع الرئيسي المعتاد. كما أنه يتمتع باتصال ممتاز جدًا، فأنت على بعد دقائق فقط من نخلة جميرا، وبلوواترز، ومرسى دبي، لذا فإن الخروج لتناول الطعام أو قضاء ليلة في الخارج أمر بسيط للغاية. ومع ذلك، فهو مكان راقٍ نوعًا ما، وهذا واضح. الأسعار هنا مرتفعة، ليس فقط الإيجار ولكن التكاليف اليومية، والكثير من الأجواء تدور حول التجربة الفاخرة بدلاً من مجتمع محلي صاخب. ركن السيارات أسهل من بعض أجزاء المدينة، وهناك وصول جيد بالطرق، لكن النقل العام لا يزال يتطلب بعض التخطيط نظرًا لعدم وجود المترو داخل المجتمع مباشرةً. المرافق قوية، يمكنك المشي إلى المقاهي والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية وعدد قليل من المطاعم هناك على المرسى مباشرةً، وهناك أيضًا وصول إلى الشاطئ، لكنه لا يبدو مكتمل البناء مثل أماكن أخرى كمرسى دبي بعد. بعض أجزاء المشروع لا تزال قيد التطوير، لذلك قد يبدو أكثر هدوءًا أو غير مكتمل اعتمادًا على مكان إقامتك بالضبط. بشكل عام، إذا كنت ترغب في نمط الحياة الساحلي الراقي ولا تمانع في دفع الثمن، فإن دبي هاربور مكان رائع للإقامة فيه. إنه هادئ، ذو مناظر طبيعية خلابة، ويمنح شعورًا مميزًا لا تجده في كل أحياء دبي. فقط لا تتوقع منه أن يكون صاخبًا مثل المارينا أو داون تاون، فهو يتعلق أكثر بالعيش الهادئ على الواجهة البحرية.
أحب دبي هاربور / إعمار بيتش فرونت لأن المباني جديدة، والطرق والممرات مُصانة جيدًا، والمنطقة بأكملها تتمتع بشعور فخم للغاية. تراسات المقاهي والمطاعم ممتلئة دائمًا بالرواد، مما يجعل الأجواء رائعة. الآن، على الجانب السلبي، هناك قدر لا بأس به من أعمال البناء، لكنها ستنتهي قريبًا، على الأقل في نهاية الجزيرة. يُجرى بناء مركز تسوق صغير أيضًا، وسيكون هذا إضافة رائعة. أخيرًا، يمكن أن تكون حركة المرور سيئة للغاية حاليًا، ولكن لحسن الحظ سيتم الانتهاء من الجسر الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الشيخ زايد في الأشهر القليلة القادمة! قد يبدو تقييمي منخفضًا لأن العوامل المطلوبة ليست ما أبحث عنه، لكنني أحب العيش في دبي هاربور! تقييمي الشخصي هو ⭐⭐⭐⭐⭐
إذا كنت تحب إطلالات المحيط واليخوت، فإن دبي هاربور هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. إنه مناسب للعائلات وممتع للغاية، ويوفر سهولة الوصول إلى طرق المدينة والأنشطة العائلية التي تشمل الرياضات المائية.
دبي هاربور هو مجتمع واجهة بحرية فاخر يقدم نمط حياة عصري وعالمي مع وصول مباشر إلى البحر. يقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ودبي مارينا، ويجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات البحرية. تتميز المنطقة بشقق فاخرة ومساكن أنيقة ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للذين يستمتعون بالعيش بجانب المرسى والمساحات الاجتماعية النابضة بالحياة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نوادي اليخوت والمماشي ومعالم الجذب المائية. يرتبط المجتمع بشكل جيد بالمراكز المجاورة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا، مما يضمن كلاً من الراحة وسهولة الوصول. وبينما لا يزال حديثاً ونامياً نسبياً، يتميز دبي هاربور بإطلالاته الخلابة ومرافقه الفاخرة وجاذبيته لنمط الحياة العصري للعائلات والمهنيين والمغتربين الباحثين عن مزيج من الاسترخاء والاتصال بالمدينة.
أنا أعيش في دبي مارينا، وكنت أمشي هناك كل يوم. لكن مؤخرًا أصبحت أذهب إلى دبي هاربور بدلاً من ذلك، وبصراحة، أحبها أكثر بكثير. إنها أهدأ بكثير مقارنة بالمارينا، مما يحدث فرقًا كبيرًا بعد يوم طويل. عدد الأشخاص أقل، مما يجعلها أكثر هدوءًا واسترخاءً. كما أن الهواء يبدو أنقى لأنها تقع بجانب البحر مباشرةً. المناظر جميلة جدًا أيضًا، يمكنك المشي ورؤية أفق المارينا على طول الطريق باتجاه بلوواترز، وهو أمر رائع جدًا. الآن هي وجهتي المفضلة للاسترخاء بعد العمل. مجرد المشي هناك يساعدني على الاسترخاء أكثر مما كانت المارينا تفعل على الإطلاق.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,055 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,120 | ||
| Type B | 2,175 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,787 | ||
| Type B | 4,004 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 5,220 | ||
| Type A | 4,532 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 8,224 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 9,104,843 | 2,717 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7,636,795 | 2,128 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 4,273,307 | 1,010 | ٢٨ يناير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 22,587,008 | 4,578 | ٢٥ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.