![صورة لمشروع ريبوس ريزيدنس من تطوير Saion Development في دبي,الفرجان,ريبوسي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/15b6b83a-167e-40fd-90c5-523209124b70/gallery/image/BOgT9OIxzA1M76uVw3l0ozZ46C5e0tq3hsiRJ67f-u0=/medium.webp "ريبوس ريزيدنس")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الفرجان,ريبوسي ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
الغاف 2
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
جيرسي العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
أغسطس ٣٠، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع لؤلؤة مانام من تطوير Manam Real Estate Development في دبي,الفرجان,لؤلؤة مانام - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1f875d-b099-4e45-90b6-ee8d7a310d10/gallery/image/uYgKI4AtzQl7PXfTU-lIqiWksrtRftyNbBwPuRClI7c=/medium.webp "لؤلؤة مانام")
![صورة لمشروع برج أريام من تطوير Abu Al Naga Development في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53a5fd00-5e6a-4fd0-b650-e4a6dd88c690/gallery/image/CS7axXRQ87HSlvP7ii_FutRlI9GPe1h01eC-IpbSYtU=/medium.webp "برج أريام")
![صورة لمشروع زازن آيفي من تطوير زازين للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,زازن آيفي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f323773-3214-4eb4-af55-aa8474e8a422/gallery/image/Km2gKG8u1XwIlEa1JUg8q2eB_Lz-jRpeLzHci2XdJ2o=/medium.webp "زازن آيفي")
![صورة لمشروع صنفيل من تطوير PRYSM Development في دبي,الفرجان,صن فالي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7ca03c05-a626-424f-9e56-54bcfa2505d4/gallery/image/eAnv7-Zxzvl4GdhnffM7XEOQVNZGRcnM1T019CgwVN0=/medium.webp "صنفيل")
![صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp "ايفورا ريزيدنسز")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع الغاف 2 من تطوير شركة جيرسي للعقارات (جيرسي بروبرتيز) نموذجًا سكنيًا حديثًا في منطقة الفرجان في دبي، حيث يقدم رؤية متوازنة للحياة السكنية تجمع بين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع عمراني متكامل. يضم المشروع 79 وحدة سكنية فقط، ما يمنح السكان مستوى مرتفعًا من الخصوصية ضمن بيئة سكنية محدودة الكثافة. يستلهم المشروع فكرته من شجرة الغاف، التي تُعد رمزًا وطنيًا في الإمارات يعبر عن الصلابة والهدوء والتوازن، وهو ما ينعكس على أسلوب الحياة داخل المشروع.
يوفر الغاف 2 مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، تم تصميمها لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن سكن عملي يجمع بين الراحة والتخطيط المدروس. يبدأ سعر الوحدات من 1.2 مليون درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في أكتوبر 2027، مما يجعله خيارًا ضمن المشاريع المتوسطة إلى الحديثة في السوق العقارية في دبي.
الموقع: منطقة الفرجان
يقع مشروع الغاف 2 داخل مجتمع الفرجان في منطقة جبل علي الأولى، وهي من المناطق السكنية التي شهدت تطورًا عمرانيًا متدرجًا في دبي. يتميز الموقع بكونه متصلًا بشبكة طرق رئيسية، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ ومستقر، مما يوفر توازنًا بين الحياة اليومية وسهولة التنقل.
مميزات الموقع:
- وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية وشرايين النقل في دبي
- بنية تحتية مكتملة وخدمات مجتمعية قائمة
- بيئة سكنية مناسبة للعائلات
- طلب إيجاري مستقر في المنطقة
- قرب من المدارس والمرافق الصحية
يُعد الفرجان من المناطق التي تجمع بين السكن المستقر وفرص النمو المستقبلي، ما يعزز مكانة المشروع داخل السوق العقارية.
التصميم المعماري والعناصر البنائية
يعتمد تصميم الغاف 2 على مفهوم المساحات المدروسة والتوازن بين الوظيفة والجمال. تم توزيع الوحدات بشكل يضمن الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع الحفاظ على الخصوصية داخل كل وحدة سكنية.
أبرز عناصر التصميم:
- مساحات داخلية واسعة تناسب أسلوب الحياة الحديث
- تشطيبات بجودة عالية داخل جميع الوحدات
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- أنظمة منزلية ذكية لتعزيز التحكم والراحة
- شرفات خاصة لكل وحدة سكنية
يعكس التصميم توجهًا نحو البساطة الحديثة مع الحفاظ على إحساس بالدفء والراحة داخل المسكن.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع الغاف 2 مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني.
الصحة والأنشطة:
- مركز لياقة بدنية مجهز
- مسبح ومناطق للاسترخاء
- حدائق ومسارات للمشي
- مناطق لعب مخصصة للأطفال
- مساحات خارجية للأنشطة اليومية
الخدمات:
- أمن على مدار الساعة
- خدمات استقبال وإدارة
- مواقف سيارات مغطاة
- بنية تحتية للإنترنت عالي السرعة
- مناطق مخصصة للزوار
نمط الحياة والمجتمع
يوفر الغاف 2 بيئة سكنية تعتمد على التوازن بين الحياة الاجتماعية والخصوصية الفردية. يتيح الموقع الاستفادة من خدمات مجتمع الفرجان، بما في ذلك الحدائق والمراكز التجارية والمطاعم.
يستهدف المشروع العائلات الصغيرة والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن سكن داخل مجتمع مستقر، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يراقبون تطور المناطق السكنية في دبي. كما أن محدودية عدد الوحدات (79 وحدة فقط) تعزز من الطابع المجتمعي الهادئ للمشروع.
الاستثمار والقيمة في السوق العقارية
يمثل الغاف 2 فرصة استثمارية ضمن المناطق السكنية النامية في دبي، خاصة مع موقعه داخل الفرجان القريبة من محاور النمو في المدينة.
مميزات الاستثمار:
- سعر دخول يبدأ من 1.2 مليون درهم
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- طلب إيجاري مستقر في المنطقة
- فرص نمو تدريجي لقيمة العقار
- محدودية العرض تعزز من قيمة الوحدات
الاتصال وسهولة الوصول
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر تنقلًا سلسًا إلى:
- دبي مارينا خلال 15–20 دقيقة
- وسط مدينة دبي خلال 25–30 دقيقة
- مول الإمارات خلال 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي خلال 35–40 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي خلال 15–20 دقيقة
- نخلة جبل علي خلال 10–15 دقيقة
المطور العقاري
تعمل شركة جيرسي للعقارات على تطوير مشاريع سكنية تعتمد على جودة التنفيذ والتخطيط المدروس، مع التركيز على تقديم وحدات سكنية متوازنة من حيث التصميم والاستخدام. يهدف المطور إلى دعم نمو القطاع العقاري من خلال مشاريع تستجيب لاحتياجات السوق الحديثة.
الغاف 2 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع الغاف 2 من تطوير جيرسي العقارية في دبي,الفرجان,الجاف 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c51749ef-aca8-4632-a313-bc683fb69f22/master_plan/image/hnwoQbx4QU7Ei7mrPKMSAskQnyiD3Kphi6NfIRRv71g=/original.webp "صورة لمشروع الغاف 2 من تطوير جيرسي العقارية في دبي,الفرجان,الجاف 2 - [1]")
يقدّم مشروع الغاف 2 من نيو جيرسي للتطوير العقاري تجربة سكنية حصرية ضمن المخطط الرئيسي لمشروع الفرجان، مع شقق مصممة بعناية تجمع بين الهدوء، والأناقة، والوظائف العملية. مستوحى من شجرة الغاف، يجسد المشروع مفهوم التوازن والمرونة ونمط الحياة القائم على الطبيعة، مناسب للعائلات والمحترفين الباحثين عن سكن راقٍ. يضم المشروع 79 وحدة فقط، ما يعزز الخصوصية والانفرادية، مع مخططات مرنة تتناسب مع أسلوب الحياة الحديث، مع سهولة الوصول عبر شارع الشيخ محمد بن زايد إلى دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والمعالم الرئيسية الأخرى. يدمج المشروع بين الهدوء وسهولة الوصول، مع مساحات مشتركة مخططة بعناية وحدائق منسقة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- ذا بافيليون الفرّجان – 5 دقائق
- مول ابن بطوطة – 10 دقائق
- دبي مارينا – 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
- مساحات خارجية منسقة
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,736 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,587
- متوسط السعر1.9M درهم
- نطاق السعر450K - 55M
4.2تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati H.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit M.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat M.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada A.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George A.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
تواصل الآن لمزيد من المعلومات