أوليفيا ريزيدينس
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
59%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
أوليفيا ريزيدنس هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة كارما للتطوير العقاري، ويقع في قلب دبي للاستثمار . يجمع المشروع بين التصميم المعماري المعاصر، والمساحات المحيطة المنظمة، وتنوع المرافق، ليقدم تجربة سكنية متكاملة داخل واحدة من أكثر المناطق نمواً في دبي من حيث التخطيط العمراني والبنية التحتية.
الموقع المميز لمشروع أوليفيا ريزيدنس
يقع مشروع أوليفيا ريزيدنس داخل منطقة دبي للاستثمار، وهي منطقة معروفة بدورها كمركز متكامل يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والصناعية. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة.
توفر المنطقة بيئة سكنية تعتمد على مفهوم المجتمع المتكامل، حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمرافق اليومية ضمن نطاق قريب، مما يجعلها مناسبة للسكن طويل الأمد سواء للأفراد أو العائلات.
المرافق والخدمات
يقدم مشروع أوليفيا ريزيدنس مجموعة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة متوازن، تشمل:
- مسبح إنفينيتي بإطلالات مفتوحة
- حديقة زن مخصصة للاسترخاء والتأمل
- صالة رياضية داخلية مجهزة بأحدث الأجهزة
- ساونا مخصصة للاسترخاء وتجديد النشاط
أنواع الوحدات السكنية
يتكون المشروع من 229 وحدة سكنية متنوعة، موزعة على عدة أنماط:
- 96 شقة بغرفة نوم واحدة
- 115 شقة بغرفتي نوم
- 18 شقة بثلاث غرف نوم
وتتميز جميع الوحدات بتصميم داخلي يعتمد على الإضاءة الطبيعية، مع تشطيبات حديثة ومساحات مدروسة بعناية لتعزيز الراحة والعملية.
المساحات:
- غرفة واحدة: 747 قدم مربع
- غرفتان: 1208 قدم مربع
- ثلاث غرف: 1487 قدم مربع
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: الربع الأول من عام 2026
- السعر الابتدائي: 1,410,287 درهم إماراتي
القيمة الاستثمارية لمشروع أوليفيا ريزيدنس
يمثل المشروع فرصة ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة في منطقة دبي للاستثمار التي تشهد توسعاً مستمراً في الطلب على الوحدات السكنية. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الوحدات، مما يعزز من جاذبيته للسكن والاستثمار ضمن قطاع العقارات العقارية.
يعكس أوليفيا ريزيدنس أسلوب حياة حديث يعتمد على التوازن بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة، مع توفير بيئة سكنية متكاملة داخل مجتمع مخطط بعناية في واحدة من أهم مناطق النمو في دبي.
أوليفيا ريزيدينس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أوليفيا ريزيدينس من تطوير كارما للتطوير العقاري في دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),أوليفيا ريزيدينسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/023c03a0-3f35-458f-9c41-c0f0b3f93ba4/master_plan/image/yo8v7nWHQ9NUmE7Gy0AC9_E2jkBOV2G1sEurz7WTl4E=/original.webp "صورة لمشروع أوليفيا ريزيدينس من تطوير كارما للتطوير العقاري في دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),أوليفيا ريزيدينسز - [1]")
يقع مشروع أوليفيا ريزيدينس من تطوير كارما للتطوير العقاري ضمن {المخطط الرئيسي} لمجمع دبي للاستثمار، ويعد من المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين العمارة العصرية والطبيعة الخضراء المحيطة. يقدم المشروع تجربة سكنية متكاملة من خلال شقق متنوعة بتصميمات مريحة وعصرية، مدعومة بخدمات عالية الجودة. يتميز المجتمع بمزيج من الخصوصية والاتصال السلس بالوجهات الحيوية في دبي، مما يجعله بيئة مناسبة للحياة اليومية الهادئة والمتوازنة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى مجمع دبي للاستثمار
- 20 دقيقة إلى دبي باركس آند ريزورتس
- 25 دقيقة إلى شاطئ جي بي آر
- 22 دقيقة إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
- 30 دقيقة إلى برج خليفة ودبي مول
- 15 دقيقة إلى مدينة دبي الرياضية
المرافق و الخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية مجهزة
- حمامات سباحه خاصة لبعض الوحدات
- حدائق منسقة
- أمن وصيانة على مدار الساعة
- مركز عافية ورفاهية
- منطقة لعب للأطفال
- أماكن جلوس خارجية
الموقع
مزايا
- • حديقة خاصة
- • حارس أمن
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type RF 02 | 1,410 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type RF 03 | 1,241 | 3 | |
| Type RF 06 | 1,113 | 3 | |
| Type 108-608, 110-610, 112-612 | 1,115 | 3 | |
| Type RF 11 | 1,973 | 3 | |
| Type 123,227-627 | 1,147 | 3 | |
| Type 113-613 | 1,183 | 2 | |
| Type RF 14 | 1,469 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أوليفيا ريزيدينسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,257,362 | 1,209 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 960,000 | 742 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,391,301 | 1,331 | ٣ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مجمع دبي للاستثمار، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 77,740 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.