![ذا إديت ي حي دبي للتصميم صورة لمشروع ذا إديت ي حي دبي للتصميم من تطوير مِراس في دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9319046b-7d84-43b5-9f33-d6f5b8ff9199/gallery/image/UfyCwsTRt349GSqztIMAA2raTlc4OWiz2gFjp3LEyRg=/medium.webp)

من: ٢ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت
السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٤
مارس ١، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
مع استمرار نمو السوق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة وتحقيقها لمستويات قياسية، يبرز مشروع تراس ماراسي كأحد العناوين الرئيسية للسكن الفاخر. يقع هذا التطوير العمراني في منطقة الخليج التجاري التي تمثل الشريان الحيوي لوسط مدينة دبي، ويوفر للسكان نمط حياة متكامل. يعكس المشروع، الذي تطوره شركة كي ميفن، معايير الدقة والابتكار والاهتمام بالتفاصيل التي تشتهر بها هذه الشركة المطورة في السوق العقارية.
يتمتع مشروع تراس ماراسي بموقع مباشر على قناة دبي المائية، مما يمنح الوحدات العقارية إطلالات بانورامية واسعة على القناة نهاراً، ومشاهد خلابة لأفق مدينة دبي ليلاً، تتصدرها واجهة برج خليفة الأيقوني. يبعد الموقع دقائق قليلة عن دبي مول وأبرز المعالم السياحية، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى مراكز الجذب الحضري مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المسكن.
يضم تراس ماراسي حوالي 121 وحدة سكنية تتنوع مساحاتها لتشمل خيارات من غرفة وصالة إلى أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس. تتميز كل وحدة بمساحات داخلية رحبة تعززها شرفات (تراسات) واسعة صُممت لتكون مكاناً مثالياً للاسترخاء، مما يمنح القاطنين شعوراً بالانفتاح والاتساع والراحة الحرارية والإضاءة الطبيعية.
وحدات الغرفة الواحدة: تناسب الأفراد أو الأزواج، وتتكون من منطقة معيشة واسعة، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة نوم رئيسية، وشرفة إطلالية مميزة.
وحدات الغرفتين إلى أربع غرف: خيار مثالي للعائلات، حيث تضم غرف نوم متعددة، صالة معيشة فسيحة، مطبخاً بتجهيزات حديثة، وتراسات ممتدة.
وحدات الدوبلكس والبنتهاوس: تمثل هذه الوحدات العقارية الحصرية قمة الفخامة، حيث توفر مساحات معيشة شاسعة، ومطابخ متطورة، وشرفات واسعة جداً توفر رؤية شاملة للمدينة.
يستفيد المقيمون في تراس ماراسي من مجموعة متكاملة من المرافق النوعية، والتي تشمل:
مركز استجمام (سبا) متطور يضم غرفاً للمساج، وغرفاً للملح، والأكسجين، وغرفاً جليدية.
نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات الاحترافية.
حوض سباحة مصمم بأسلوب المنتجعات العالمية مع نوافير مائية جمالية.
العيش في تراس ماراسي يعني الانضمام إلى مجتمع حيوي ومتطور. فإلى جانب الفخامة الداخلية للوحدات العقارية، يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مركز الأعمال في منطقة الخليج التجاري ومنطقة وسط مدينة دبي الكبرى. يوفر هذا الموقع تنوعاً كبيراً في خيارات الترفيه والمطاعم والخدمات الأساسية التي تقع على بعد خطوات من المسكن.
تستمر حالياً أعمال البناء في مشروع تراس ماراسي بخطى ثابتة لإعادة تعريف مفهوم السكن الراقي في دبي. ومن المقرر أن يكون التاريخ المتوقع لتسليم هذا المشروع العقاري في الربع الثاني من عام 2024، وهو موعد يترقبه المهتمون بالانتقال للسكن في هذه المنطقة المركزية.
![صورة لمشروع تراس ماراسي من تطوير كيمافن في دبي,الخليج التجاري,تراسات مراسي درايف - [1] صورة لمشروع تراس ماراسي من تطوير كيمافن في دبي,الخليج التجاري,تراسات مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3616e343-ba69-475d-8d41-7635dbb63094/master_plan/image/7ng2FSiumiP3WtGJKulC9mH6FESeMwyWMB1cQ2NrauA=/original.webp)
يُعد مشروع تراس ماراسي من تطوير شركة كيميفن العقارية جزءًا مميزًا من المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري ، ويضم 121 وحدة سكنية فاخرة صُممت لتقدم أسلوب حياة حضري راقٍ يجمع بين الرفاهية والهدوء. يتميز المشروع بموقعه المطل على القناة المائية، حيث يدمج بين سكينة الإطلالة المائية وسهولة الوصول إلى قلب المدينة، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والنشاط الحضري.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة إلى أربع غرف نوم، والدوبلكس، والبنتهاوس، جميعها مزودة بتراسات فسيحة وإطلالات بانورامية على قناة دبي وأفقها الساحر. كما يتميز تراس ماراسي بمرافق راحة وعافية متطورة تشمل منتجعًا صحيًا فاخرًا، وغرف الثلج والأكسجين، وحمام سباحة بتصميم منتجعي، مما يعكس اهتمام المطور بأدق التفاصيل وحرصه على تقديم تجربة سكنية متكاملة.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 15.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,476 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,126 | 2 | |
| Type A | 1,066 | 2 | |
| Type D | 1,114 | 2 | |
| Type C | 1,253 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,456 | 3 | |
| Type A | 2,088 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 16,788 | 6 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,469 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,357 | 3 | |
| Type B | 2,093 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 3,817 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,750,000 | 1,105 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5,100,100 | 2,139 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7,600,000 | 3,898 | ٢٤ يناير ٢٠٢٤ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 18,000,000 | 13,053 | ٢٦ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.