![كوراليس ريزيدنسز صورة لمشروع كوراليس ريزيدنسز من تطوير بلاديوم للتطوير العقاري في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/42df5271-6bed-4cd7-908a-a480e0314541/gallery/image/es9cJF04pxajac42Au9A7qm-3P2V_Vj8Gzpp81iPuFE=/medium.webp)

من: ٢ مليون درهم
دبي,ميدان
السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٤
ديسمبر ١٤، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: سبتمبر ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
ويست ٥ تاور من تطوير شركة MAG للتطوير العقاري يعد مشروعاً سكنياً حديثاً يقع في قلب منطقة الخليج التجاري في دبي، ويعكس مفهوم السكن الحضري الراقي داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في المدينة. يتميز المشروع بتصميم معماري مدروس وموقع استراتيجي يطل على أفق دبي وقناة دبي المائية، مما يجعله من المشاريع السكنية البارزة في المنطقة.
يقع المشروع داخل الخليج التجاري، وتحديداً في برج DEC Business Tower، وهو موقع يضع السكان بالقرب من أهم مراكز الأعمال والترفيه في دبي. تتميز المنطقة بكونها واحدة من أكثر المناطق نشاطاً في المدينة، حيث تضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمرافق التجارية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الرئيسية عبر شبكة طرق متكاملة.
سكن في قلب الخليج التجاري:
يوفر ويست ٥ تاور تجربة سكنية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي، حيث يحيط به نمط حياة حضري متكامل يجمع بين العمل والترفيه والإطلالات الحديثة على المدينة.
موقع متصل بمناطق دبي:
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف أحياء دبي الرئيسية، مما يجعله مناسباً للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن موقع مركزي يسهل التنقل منه وإليه.
بيئة سكنية نشطة:
يعكس المشروع نمط حياة حضري متكامل داخل مجتمع متطور يضم فعاليات وخدمات ومرافق متنوعة تدعم الحياة اليومية.
يوفر ويست ٥ تاور شققاً سكنية بمساحات واسعة تشمل خيارات من غرفة وغرفتين نوم، مصممة لتناسب احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة والعملية في آن واحد.
شقة غرفة نوم واحدة: مساحات مدروسة بتصميم عصري
شقة غرفتي نوم: وحدات أوسع تناسب العائلات
تتميز الوحدات بتصميم داخلي يجمع بين المساحات الواسعة والطابع العصري مع إطلالات على أفق دبي وقناة دبي المائية.
تعتمد الشقق على تصميم داخلي عملي يوفر استغلالاً مثالياً للمساحات، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. كما توفر بعض الوحدات إطلالات مميزة على أفق دبي وقناة دبي، مما يضيف قيمة بصرية للتجربة السكنية.
يوفر ويست ٥ تاور مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المشروع، ومنها:
أمن على مدار الساعة
مسبح للكبار ومسبح للأطفال
منطقة استرخاء بجانب المسبح
منطقة رياضية خارجية
نادي اجتماعي متعدد الاستخدام
يوفر المشروع بيئة سكنية نشطة داخل الخليج التجاري، مع قربه من مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمطاعم والأنشطة الحضرية، بالإضافة إلى إمكانية التنزه على طول قناة دبي المائية، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
ماج للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، مع التركيز على تقديم مشاريع ذات تصميم حديث ومواقع استراتيجية، وتوفير بيئات سكنية متكاملة تدعم أسلوب الحياة الحضري ضمن مشاريعها العقارية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 10.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,047 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 850 | ||
| Type B | 861 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,248 | ||
| Type B | 1,108 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 688 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,350,000 | 1,152 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 121,196 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 174,383 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.