سيلادون سيتي ووك المرحله الثانيه من ميراس
٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
سيلادون سيتي ووك المرحلة الثانية من ميراس، من تطوير شركة ميراس القابضة، تقدم مفهومًا متطورًا للحياة السكنية داخل قلب منطقة سيتي ووك في دبي. يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع بتصميم عصري على شكل حرف L، محاطة بمساحات خضراء مصممة لتعزيز أسلوب حياة صحي يجمع بين الراحة والهدوء والحيوية في آن واحد.
يتميز المشروع بموقعه الحيوي داخل سيتي ووك، مع سهولة الوصول إلى أهم المرافق الترفيهية والتجارية والفندقية في دبي. كما يضم شققًا سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وصولًا إلى ثلاث غرف نوم، بتصاميم داخلية حديثة وإطلالات مفتوحة على محيط المدينة والمساحات الخضراء.
الموقع المتميز: قلب سيتي ووك دبي
يقع سيلادون سيتي ووك المرحلة الثانية من ميراس في موقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي، مما يوفر للسكان نمط حياة حضري متكامل بالقرب من أهم الوجهات.
من أبرز المزايا:
سهولة الوصول إلى الفنادق الفاخرة والمطاعم الراقية
القرب من مراكز التسوق والمناطق الترفيهية
موقع مركزي يربط بين أهم مناطق دبي الحيوية
بيئة حضرية منظمة تجمع بين السكن والترفيه
مساحات خضراء تعزز جودة الحياة اليومية
ويمنح الموقع قيمة إضافية للمشروع بفضل ارتباطه المباشر بنمط الحياة النشط في سيتي ووك، مع سهولة التنقل إلى مختلف مناطق المدينة.
الخصائص المعمارية والتصميم
يعكس سيلادون سيتي ووك المرحلة الثانية من ميراس أسلوبًا معماريًا حديثًا يجمع بين البساطة والوظيفية، مع تركيز واضح على جودة التفاصيل والتكامل مع البيئة المحيطة.
أبرز عناصر التصميم:
مباني متوسطة الارتفاع بتصميم حرف L
واجهات معمارية حديثة تتناغم مع الطابع الحضري
نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
مخططات داخلية مرنة تستغل المساحات بكفاءة
مساحات خضراء تحيط بالمباني لتعزيز الهدوء
المرافق والخدمات
يوفر سيلادون سيتي ووك المرحلة الثانية من ميراس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن:
الصحة والترفيه
مسابح للكبار والأطفال
صالة رياضية حديثة
مناطق مخصصة للسبا والاسترخاء
مسارات للجري والأنشطة الرياضية
المرافق الرياضية والاجتماعية
ملاعب تنس وسكواش
مناطق لعب للأطفال
مساحات خارجية للتجمعات والأنشطة
أسلوب الحياة والخدمات
مطاعم ومقاهي داخل المجتمع
متاجر تجزئة متنوعة
مناطق جلوس وحدائق منسقة
خدمات أمنية على مدار الساعة
تسهم هذه المرافق في خلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة اليومية والتفاعل الاجتماعي.
نمط الحياة والمجتمع
يوفر المشروع أسلوب حياة نابض بالحيوية داخل مجتمع متكامل، حيث تم تصميم المساحات المشتركة لتعزيز التواصل بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية.
تتيح البيئة المحيطة فرصًا متعددة للأنشطة اليومية، سواء كانت رياضية أو اجتماعية أو ترفيهية، مما يجعل الحياة داخل المشروع أكثر توازنًا ومرونة.
الاستثمار والقيمة السوقية
يمثل سيلادون سيتي ووك المرحلة الثانية من ميراس فرصة استثمارية مدعومة بموقعه الاستراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي.
من أبرز مزايا الاستثمار:
موقع مركزي داخل سيتي ووك
طلب مرتفع على الإيجار في المنطقة
تصميم معماري حديث يدعم القيمة طويلة الأمد
ارتباط مباشر بالمناطق الحيوية في دبي
بيئة حضرية مستمرة التطوير
وسائل الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع المشروع باتصال مباشر وسهل مع مختلف مناطق دبي:
وسط مدينة دبي: دقائق قليلة
الخليج التجاري: وصول سريع
مراكز التسوق والمطاعم: قريبة جدًا
الفنادق والمعالم السياحية: ضمن نطاق سيتي ووك
شبكة طرق رئيسية تربط المشروع بباقي المدينة
المطور: شركة ميراس القابضة
تعد شركة ميراس القابضة من أبرز شركات التطوير في دبي، حيث تركز على إنشاء مجتمعات حضرية متكاملة تجمع بين التصميم الحديث وجودة الحياة، مع تطوير مشاريع تعزز التجربة السكنية في أهم المناطق الحيوية بالمدينة.
سيلادون سيتي ووك المرحله الثانيه من ميراس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سيلادون سيتي ووك المرحله الثانيه من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سنترال بارك في سيتي ووك,سيلادون,سيلادون 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/018159f3-4419-434b-aa54-614fdc34abba/master_plan/image/XuJwrlLrds-NQViH45XAdAe3iC2PSjlQuOhZ0YpFN4U=/original.webp "صورة لمشروع سيلادون سيتي ووك المرحله الثانيه من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سنترال بارك في سيتي ووك,سيلادون,سيلادون 2 - [1]")
يقدم مشروع سيلادون – سيتي ووك المرحلة الثانية من شركة مِراس أسلوب حياة حضري راقٍ ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة سيتي ووك في قلب دبي. تُعرف سيتي ووك بتنوعها الديناميكي بين الوحدات السكنية، والمناطق التجارية، ومرافق الترفيه، مما يجعلها من أكثر الأحياء طلبًا في المدينة. يتميز المشروع بوحدات سكنية عصرية وواسعة، صُممت لتعزيز جودة الحياة اليومية بتشطيبات عالية الجودة وهندسة معمارية حديثة. كما يتيح المشروع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الشهيرة، وأماكن تناول الطعام، والمعالم الثقافية، مع دمج سلس بين حياة المدينة والمساحات الخضراء المحيطة بالشوارع الممهدة للمشي. الموقع المركزي للمشروع يوفر وصولاً سريعًا إلى أبرز وجهات دبي، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة سكنية حيوية وفي الوقت نفسه هادئة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى دار الأوبرا دبي
- 10 دقائق إلى برج خليفة
- 10 دقائق إلى دبي مول
- 15 دقيقة إلى شاطئ جميرا
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة لياقة مجهزة بالكامل
- منطقة لعب للأطفال
- منافذ بيع وتجهيز طعام
- مواقف سيارات مخصصة
- أمن على مدار 24 ساعة
الموقع
مزايا
- • مرافق تجارية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • Beach Access
- • حدائق طبيعية
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A4 | 737 | 1 | |
| Type A2 | 778 | 1 | |
| Type A5 | 1,411 | 1 | |
| Type B1 | 1,411 | 1 | |
| Type A3 | 710 | 1 | |
| Type A1 | 770 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,875 | 3 | |
| Type A2 | 1,874 | 3 | |
| Type A3 | 1,366 | 3 | |
| Type A4 | 1,364 | 3 | |
| Type A5 | 1,283 | 3 | |
| Type A6 | 1,281 | 3 | |
| Type B2 | 1,788 | 2 | |
| Type B3 | 1,045 | 2 | |
| Type C1 | 1,312 | 2 | |
| Type C2 | 1,184 | 2 | |
| Type B1 | 1,198 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 2,174 | 4 | |
| Type A2 | 2,142 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سيلادون 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,650,000 | 777 | ٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,450,000 | 1,053 | ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,600,000 | 2,142 | ٢٩ يناير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في سيتي ووك، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 133,823 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.