![صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp "آيفي آت بارك فايف")
من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
Sold out
جاهز
فيرن سنترال بارك
١٫٩ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4e41c250-eba8-4fb4-ab29-fb944a4ee8ea/gallery/image/mk7dMDIPv8QRomRCmbD3njXdx3J1AWXNEwxA83uhbaE=/medium.webp "بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية")
![صورة لمشروع مرجان في ذا وايلد من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86a3c153-b40c-47eb-b65d-30534bc12b46/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp "مرجان في ذا وايلد")
![صورة لمشروع فلل نسيم في ذا وايلدز من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/78d964ad-8c5c-4a1b-b145-47fa0b8d41e5/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp "فلل نسيم في ذا وايلدز")
![صورة لمشروع نورا من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86f7924c-f5d3-4464-b547-23a377c76a4d/gallery/image/jSOSEUGMTzpB3FaQVeyzwrJ2ESMC6-t2-X6ad0S7Osk=/medium.webp "نورا")
![صورة لمشروع لانتانا هيلز من تطوير في دبي,حديقة دبي العلميه - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/45b13b78-0da0-4c25-b5e6-26b6d661abbf/gallery/image/4xYpt4NB43Y1XSJvk63i5YUTZwipmuSKw-13l5AXiK4=/medium.webp "لانتانا هيلز")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 82.54%
آخر التحديثات: أكتوبر ٣١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع فيرن سنترال بارك من تطوير شركة مِراس القابضة، أحد المشاريع السكنية الحديثة التي تعكس مفهوم الحياة الحضرية المستوحاة من الطبيعة في قلب دبي. يجمع المشروع بين الحيوية الحضرية والهدوء الطبيعي، ليقدم تجربة سكنية متوازنة داخل واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في المدينة.
يقع المشروع ضمن منطقة سيتي ووك، وهي وجهة معروفة بتخطيطها العصري وقربها من أهم المراكز الحيوية في دبي، مع إطلالات مباشرة على سنترال بارك. ويتميز التصميم المعماري للمشروع بطابع معاصر ينسجم مع البيئة المحيطة، مع توقع استكماله في الربع الثالث من عام 2026.
مشروع فيرن سنترال بارك
يقدم مشروع فيرن سنترال بارك مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعتمد على الدمج بين المساحات الخضراء والتصميم الحضري الحديث. يوفر المشروع بيئة معيشية هادئة داخل مركز المدينة، مع سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية في دبي.
أنماط الوحدات السكنية
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، مع مساحات مدروسة تركز على الراحة والوظائف اليومية:
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحة حوالي 784 قدم مربع
- شقق غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها من 980 إلى 1736 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها من 1814 إلى 3082 قدم مربع
- شقق أربع غرف نوم: بمساحة حوالي 3078 قدم مربع
- بنتهاوس أربع غرف نوم: تتراوح مساحاته من 2715 إلى 8945 قدم مربع
تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 1,490,000 درهم إماراتي.
نمط الحياة والموقع
يوفر السكن في فيرن سنترال بارك أسلوب حياة يعتمد على سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مع بيئة محيطة تجمع بين الراحة والحركة الحضرية.
- قرب من المطاعم والمقاهي الراقية
- سهولة الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى
- توفر فنادق فاخرة وخيارات ترفيه متعددة
- بيئة مناسبة للأنشطة الثقافية والترفيهية
القيمة السكنية
يُناسب مشروع فيرن سنترال بارك فئات متعددة من السكان، سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن شقق عصرية داخل المدينة أو عائلات تحتاج إلى مساحات أوسع. ويعكس المشروع توجهًا حديثًا في التطوير العقاري العقارية من خلال دمج الطبيعة مع الحياة الحضرية داخل مجتمع واحد متكامل.
المطور
تُعد مِراس القابضة واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وتعمل ضمن منظومة دبي الاقتصادية لتطوير مشاريع حضرية متكاملة تجمع بين السكن، والتجارة، والترفيه، والثقافة. تركز الشركة على إنشاء مجتمعات حديثة تعتمد على جودة التصميم وتكامل الخدمات، مع الاهتمام بتجربة الحياة اليومية للسكان.
فيرن سنترال بارك المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع فيرن سنترال بارك من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سنترال بارك في سيتي ووك,فيرن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1faa829b-67a3-4661-935a-1bce322bf308/master_plan/image/SKsmzF9tOKelcOOYGLHnHF5AZK8rUeX_BfmyiCqCh0E=/original.webp "صورة لمشروع فيرن سنترال بارك من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سنترال بارك في سيتي ووك,فيرن - [1]")
يقدّم مشروع فيرن سنترال بارك من ميراس القابضة تجربة سكنية فاخرة في قلب سيتي ووك، دبي ضمن {المخطط الرئيسي} المصمم بعناية. يتميز المشروع بتصميم مستوحى من الطبيعة، ويحتوي على مجموعة من الوحدات السكنية العصرية التي توفر إطلالات رائعة على السنترال بارك الأخضر. يهدف المشروع إلى إعادة تعريف أسلوب الحياة الحضري من خلال مساحات داخلية واسعة ومصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان. كما يقدم المشروع مجموعة من المرافق العالمية المستوى، بما في ذلك مسابح السباحة، صالات رياضية، ملاعب رياضية، ومسارات للجري، لتوفير أسلوب حياة متكامل للمحترفين والعائلات على حد سواء. يحيط بالمقيمين مجموعة من المطاعم الراقية، المحلات التجارية، وأماكن الترفيه، مما يوفر مزيجًا ديناميكيًا من الراحة والفخامة. ومع قربه من أبرز المعالم السياحية، يصبح فيرن سنترال بارك عنوانًا مرغوبًا لأولئك الباحثين عن تجربة حياة حضرية لا مثيل لها في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دقيقة واحدة إلى سيتي ووك مول
- 5 دقائق إلى كوكا كولا أرينا
- 10 دقائق إلى شاطئ جميرا
المرافق و الخدمات
- حمامات سباحه السباحة
- صالات رياضية
- مساحات ترفيهية
- ملاعب رياضية
الموقع
مزايا
- • Beach Access
- • نادي صحي
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A.7, A.8, A.9, A.10, A.11, A.12 | 784 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B.2, B.3 | 1,352 | 2 | |
| Type B.1 | 1,343 | 2 | |
| Type C1 | 1,193 | 2 | |
| Type D1 | 1,125 | 2 | |
| Type A.1, A.2 | 1,736 | 4 | |
| Type A.1, A.2, A.3, A.4, A.5, A.6 | 980 | 1 | |
| Type A.3, A.4 | 1,264 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A.1, A.2 | 2,803 | 4 | |
| Type A.3, A.4 | 2,256 | 4 | |
| Type B.1 | 3,082 | 4 | |
| Type B.2 | 1,814 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A.1 | 3,078 | 5 |
Out of stock
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A.2 | 2,715 | 5 | |
| Type A.2 | 7,968 | 5 | |
| Type A.1 | 8,945 | 5 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في فيرن
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,500,000 | 779 | ١٦ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,350,000 | 1,353 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7,250,000 | 2,247 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 13,585,500 | 7,969 | ٧ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في سيتي ووك، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 121,257 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.