![صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,فيور 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d0e9013-b01e-4a5f-a541-b62c6b5dd378/gallery/image/1wkSOfBOqUNIT-Ye36Rkuk_Nv63xZFsrs8rEydpy4ho=/medium.webp "فيور ٢")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,ميناء راشد,فيور 2
Sold out
جاهز
ميرتل سيتي ووك
السعر عند الإطلاق ١٫٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع عزيزي 717 تاور من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,المركز المالي العالمي,ضاحية مركز دبي التجاري,مبنى C1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2bcf0b2-edcb-4a6b-84b7-51c542adf22a/gallery/image/809eGaNEgRZS9yI0SoMZGyHpwLskoiZV2IueiANKrts=/medium.webp "عزيزي 717 تاور")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,المركز المالي العالمي,ضاحية مركز دبي التجاري,مبنى C1
![صورة لمشروع ذا آلمينت في شوبا وان من تطوير شوبا العقارية في دبي,رأس الخور,راس الخور الصناعية 1,شوبا ون,ذا آلمينت في شوبا وان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/50a6d69c-f554-431f-a897-800275dd9209/gallery/image/2Y--A6TTPBvj1AB6MPymffWh5wSzslmZH_Nf3nk0DHI=/medium.webp "ذا آلمينت في شوبا وان")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,رأس الخور,راس الخور الصناعية 1,شوبا ون,ذا آلمينت في شوبا وان
![صورة لمشروع كريك باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,خور دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e57c8538-d93d-4cf5-a27a-f19bf42682c7/gallery/image/g_yd-gPAd_AWLLn7mBNIdhgGoq4-7ndJOuAe7BGA6cg=/medium.webp "كريك باي")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,خور دبي
![صورة لمشروع سانكتشواري من بريستيج ون من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,رأس الخور,راس الخور الصناعية 1,سانكتشواري من برستيج ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68ed02eb-5548-4e75-8741-c4a302bbe3e4/gallery/image/y1iOl3zmi6yEl_SxcGI8m0rprTiXC9wBLB3BMaYI36M=/medium.webp "سانكتشواري من بريستيج ون")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,رأس الخور,راس الخور الصناعية 1,سانكتشواري من برستيج ون
![صورة لمشروع فيلا ديل آرتي من تطوير Mr Eight Development في دبي,جزر دبي,فيلا ديل آرتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9bdc6bd2-129e-45d7-ae92-089fc1f4a0dd/gallery/image/rnCixP7bzxcWl7HEFSztFsKi5hVab1r-bKkjL4x09c8=/medium.webp "فيلا ديل آرتي")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,جزر دبي,فيلا ديل آرتي
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تُقدّم شركة مِراس القابضة مشروع ميرتل سيتي ووك، وهو أحد أحدث المشاريع السكنية في منطقة سيتي ووك بدبي. تعكس الشركة خبرتها في تطوير مجتمعات سكنية راقية تجمع بين التصميم العصري وجودة الحياة، مع التركيز على تقديم بيئات سكنية متكاملة تتماشى مع تطور سوق العقارات في دبي.
عن المشروع
يُعد مشروع ميرتل سيتي ووك مشروعًا سكنيًا مميزًا يقع في قلب منطقة جميرا الراقية. يضم المشروع شققًا حصرية مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين نوم، بتصميمات مدروسة ومساحات داخلية مشرقة. تتميز جميع الوحدات بشرفات خاصة توفر إطلالات على المساحات الخضراء والحدائق المحيطة بالمشروع، مما يعزز تجربة السكن داخل بيئة هادئة ومتوازنة.
الموقع الرئيسي لميرتل سيتي ووك
يقع مشروع ميرتل سيتي ووك في واحدة من أكثر المناطق حيوية داخل دبي، حيث يجمع بين الطابع العصري والبيئة الإبداعية. يحيط بالمشروع مجموعة من الوجهات الراقية مثل مراكز التسوق الحديثة، والفنادق الفاخرة، والمطاعم العالمية. هذا الموقع يوفر أسلوب حياة نشط ومتوازن يناسب الأفراد الباحثين عن بيئة حضرية متطورة وقريبة من مختلف الخدمات.
التصميم المعماري ونمط الحياة
تتميز شقق ميرتل سيتي ووك بتصميم عصري يجمع بين البساطة والأناقة، مع مساحات معيشة عملية تتناسب مع نمط الحياة اليومي. يعتمد المشروع على دمج المجتمع السكني مع المرافق الترفيهية، مما يمنح السكان فرصًا متعددة للاستفادة من بيئة متكاملة تضم خيارات متنوعة للترفيه والاسترخاء.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع ميرتل سيتي ووك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة، وتشمل:
- شقة غرفة نوم واحدة: من 672 إلى 1065 قدم مربع
- شقة غرفتين نوم: من 1095 إلى 1850 قدم مربع
تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتحقيق التوازن بين الراحة العملية والاستفادة المثلى من المساحات الداخلية.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع ميرتل سيتي ووك مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، وتشمل:
- أمن على مدار 24 ساعة
- إمكانية الوصول إلى الشاطئ
- مناطق مخصصة للأطفال
- نادي صحي متكامل
- مطاعم متنوعة
- محلات تجارية ومنافذ بيع
- إطلالات بحرية
- مسبح
موعد التسليم
- موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2025
يمثل مشروع ميرتل سيتي ووك مزيجًا متوازنًا بين الحياة الحضرية الحديثة والراحة السكنية، مع موقع متميز داخل سيتي ووك دبي. ويعكس المشروع رؤية شركة مِراس في تطوير مجتمعات سكنية توفر أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن والعمل والترفيه ضمن بيئة واحدة.
ميرتل سيتي ووك المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ميرتل سيتي ووك من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سنترال بارك في سيتي ووك,مرتيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0a821f0-2462-4e43-b310-ca8c703bad7e/master_plan/image/QvGBIStKDhtVO47fiY9YbEescB9eMn6kZ6BKIMZpzgk=/original.webp "صورة لمشروع ميرتل سيتي ووك من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سنترال بارك في سيتي ووك,مرتيل - [1]")
يقدم مشروع ميرتل سيتي ووك من مجموعة مراس هولدينغ تجربة سكنية متميزة في قلب منطقة جميرا. يتميز المشروع العصري بشقق أنيقة بغرفة أو غرفتين نوم، مع تراسات واسعة توفر إطلالات على الحدائق الخضراء المحيطة. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي لـ City Walk، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى خيارات التسوق الراقية، والمطاعم الفاخرة، وخيارات الترفيه المتنوعة على مسافة خطوات قليلة. تم تصميم كل وحدة لتوفير أقصى درجات الراحة، مع دمج الديكورات الداخلية الحديثة بمساحات مجتمعية حيوية، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والراحة اليومية.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- دقيقة واحدة إلى مول سيتي ووك
- 15 دقيقة إلى برج العرب
- 20 دقيقة إلى دبي مارينا
:المرافق و الخدمات
- مسابح متعددة
- مناطق لعب للأطفال
- ملاعب تنس وسكواش
- مناطق يوجا وتأمل
الموقع
العيش في سيتي ووك
حول سيتي ووك
تعلم المزيديضم سيتي ووك ما مجموعه 78 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 6.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 769 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.802
- متوسط السعر4.3M درهم
- نطاق السعر557.5K - 50M
4.5تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Olga P.
زرت المكان مساء يوم جمعة - كان مليئاً بالحيوية والطاقة، العائلات تتنزه، وفنانو الشوارع يقدمون عروضهم. ليس مكاناً أختاره للهدوء والسكينة التامين، لكنه رائع لنمط الحياة وسهولة التجول سيراً على الأقدام.
- Nada A.
أحب زيارة هذا المكان، لأنه يضم بعضًا من أروع الوجهات في دبي؛ كوكا كولا أرينا حيث حضرت الكثير من الحفلات الموسيقية الرائعة، والكوكب الأخضر الذي جعلني أشعر وكأنني في الغابة. وبصرف النظر عن ذلك، من الممتع حقًا التجول وتناول الطعام في أحد مطاعمه.
- Hiba A.
أحب هذا المكان. إنه رائع للزيارة في عطلة نهاية الأسبوع. لديهم مقاهي، ومحلات بوتيك، ومنازل في نفس الشارع.
مزايا
- • Beach Access
- • نادي صحي
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1, Level 1 | 728 | 1 | |
| Type A2, Level 2-7 | 672 | 1 | |
| Type B1, Level 1 | 720 | 1 | |
| Type B2, Level 1 | 739 | 1 | |
| Type B3 (M), Level 2-7 | 682 | 1 | |
| Type B3, Level 2-7 | 680 | 1 | |
| Type C1, Level 1 | 1,065 | 2 | |
| Type C2, Level 2-7 | 833 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1, Level 1-6 | 1,154 | 2 | |
| Type A2, Level 1 | 1,697 | 2 | |
| Type B2, Level 2-7 | 1,154 | 2 | |
| Type C1, Level 1 | 1,543 | 2 | |
| Type D1, Level 1 | 1,850 | 3 | |
| Type D2, Level 2-7 | 1,405 | 3 | |
| Type B1, Level 1 | 1,492 | 2 | |
| Type C2, Level 2-7 | 1,095 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في مرتيل
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,850,000 | 679 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,500,000 | 1,153 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في سيتي ووك، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 119,135 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 212,359 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.