فيلا ديل آرتي

في قلب جزر دبي، تقدم فيلا ديل آرتي من تطوير شركة إم إيت للتطوير نموذجًا جديدًا للحياة السكنية الراقية على الواجهة البحرية. يتكون المشروع من برج سكني من 11 طابقًا يجمع بين العمارة المعاصرة والطابع الفني، من خلال تعاون تصميمي مع المصمم البريطاني الشهير توم ديكسون.

 

يضم المشروع 64 وحدة سكنية بتصميمات مدروسة بعناية، تشمل شققًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس. تم تصميم كل وحدة لتوفير توازن بين الأناقة والوظيفية، مع استغلال مثالي للمساحات والإطلالات. يبدأ سعر الوحدات من 1,800,000 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في ديسمبر 2027، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية في واحدة من أكثر المناطق البحرية تميزًا في دبي.

 

---

الموقع الرئيسي: جزر دبي – ديرة

 

تقع فيلا ديل آرتي في جزر دبي بمنطقة ديرة، حيث توفر نمط حياة هادئ على ساحل الخليج العربي. يتميز الموقع بامتداد شواطئ معتمدة بيئيًا بطول يتجاوز 20 كيلومترًا، ما يضمن بيئة بحرية نظيفة ومهيأة للأنشطة اليومية.

 

يرتبط المشروع مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية عبر جسر مخصص يؤدي إلى شارع E11، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي. كما يبعد مطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة فقط، مع قربه من ديرة التي تضم مدارس دولية ومحطات مترو ومعالم تراثية مثل سوق الذهب وسوق التوابل.

 

تُعد جزر دبي مجتمعًا متكاملًا يضم حدائق عامة، ومراسي بحرية، وملاعب جولف، وأكثر من 80 فندقًا، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة تعتمد على نمط حياة منتجع طوال العام.

 

---

التصميم المعماري والداخلي

 

يعتمد تصميم فيلا ديل آرتي على مفهوم يجمع بين الطبيعة واللمسة الفنية، باستخدام خامات عالية الجودة وتفاصيل دقيقة تعكس مستوى متقدم من التشطيب.

 

مميزات التصميم الداخلي:

 

• رخام إيطالي فاخر مثل "رومانـو" و"كالاكاتا فيولا" في الحمامات
• تجهيزات صحية من تصميم توم ديكسون لندن وأحواض استحمام من أنطونيو لوبي
• مطابخ مجهزة بأجهزة سيمنز مع أسطح حجرية
• خزائن مدمجة بأبواب زجاجية وإضاءة داخلية
• أنظمة إضاءة زوندا ومفاتيح كهربائية من سيمنز
• اختيار بين الأرضيات الرخامية أو الخشب الباركيه في مناطق المعيشة

 

تعتمد الشقق على مساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع توزيع عملي يوازن بين الراحة والاستخدام اليومي.

---

المرافق والخدمات

 

توفر فيلا ديل آرتي مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي واجتماعي متوازن.

 

الصحة واللياقة:

 

• صالة رياضية متطورة بأجهزة تكنوجيم
• سبا متكامل وغرف تدليك احترافية
• ساونا وغرف علاج بالبرودة
• منصات يوغا وتأمل بإطلالات على الغروب

 

الترفيه والاستجمام:

 

• مسبح إنفينيتي مع كبائن خاصة
• غرفة شاي تضم أكثر من 100 نوع مختار
• منطقة لعب للأطفال ومسطحات مائية
• حدائق وممرات مشاة على الواجهة البحرية

 

الأثاث والتفاصيل:

تشمل المساحات المشتركة أثاثًا من علامات مثل كاسينا ومينوتي وتوم ديكسون، مع إضاءة من فلوس وعناصر ديكور من لاليك، ما يخلق بيئة فنية متكاملة.

---

نمط الحياة والمجتمع

 

توفر فيلا ديل آرتي أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. تم تصميم المساحات المشتركة لتعزيز التواصل بين السكان، مع الحفاظ على الهدوء والراحة.

 

أبرز ملامح المجتمع:

 

• بيئة آمنة مناسبة للعائلات
• مناطق مخصصة للأطفال
• بحيرة للأنشطة الترفيهية
• مساحات اجتماعية للتفاعل بين السكان
• الاستفادة من مرافق جزر دبي الترفيهية والثقافية

---

فرص الاستثمار

 

يمثل المشروع فرصة استثمارية في سوق العقارات بدبي، خاصة مع موقعه البحري المميز والتصميم الفني الفريد.

 

مميزات الاستثمار:

 

• موقع واجهة بحرية محدود العرض
• مرافق متكاملة تقلل الحاجة للخدمات الخارجية
• طلب مرتفع على الإيجار من الزوار ورجال الأعمال
• خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
• تسليم في ديسمبر 2027 يتيح تسعيرًا مبكرًا

---

الربط وسهولة الوصول

 

يرتبط مشروع فيلا ديل آرتي مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية عبر شارع E11، مما يسهّل التنقل داخل دبي.

 

أهم الوجهات:

 

• وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي: 25–30 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
• دبي مارينا وJBR: 35 دقيقة
• سوق الذهب والمناطق التراثية: 15 دقيقة

كما توفر محطات مترو ديرة وخدمات النقل داخل الجزر تنقلًا سلسًا داخل المجتمع.

---

تقدم فيلا ديل آرتي تجربة سكنية تعتمد على التصميم الفني والموقع البحري والخدمات المتكاملة، لتكون خيارًا يجمع بين جودة الحياة وقيمة الاستثمار في واحدة من أبرز مناطق جزر دبي.

نبذة عن المطور: ميراس للتطوير العقاري

 

تُعد ميراس للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير في دبي، وهي شركة مقرها الإمارات تأسست عام 2007، وتعمل ضمن مجموعة دبي القابضة. وقد رسّخت مكانتها كمطور رئيسي يساهم في تشكيل ملامح الحياة الحضرية في دبي من خلال مشاريع تجمع بين السكن، والترفيه، والتجزئة، والضيافة، ضمن بيئات عمرانية متكاملة