نطاق الأسعار:
٦٣٠ ألف-٩٥٠ ألف درهم
Sold out
جاهز
ليفا تاون سكوير
٦٣٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
نشما
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
فبراير ٢٨، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
25%
اقساط أثناء الإنشاء
15%
عند التسليم
50%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع ليفا تاون سكوير الذي تطوره شركة نشاما ضمن مجتمع تاون سكوير دبي، وهو مشروع سكني حديث يجمع بين أسلوب الحياة الحضري المتوازن والبيئة العائلية الهادئة. يقدم المشروع شققًا مصممة بعناية داخل مجتمع مخطط بشكل متكامل، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2025، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في السوق العقارية في دبي.
الموقع المميز: تاون سكوير دبي – ليفا تاون سكوير
يتمتع مشروع ليفا تاون سكوير بموقع استراتيجي داخل قلب مجتمع تاون سكوير دبي، وهو من أكثر المناطق السكنية تطورًا في المدينة. يوفر الموقع أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية في مكان واحد.
يستفيد السكان من مجموعة من المزايا المهمة، أبرزها:
- قرب المطاعم والمقاهي والمتاجر ومرافق الترفيه مثل الحديقة المائية
- سهولة الوصول إلى المدارس والمساجد والمراكز الصحية
- بيئة سكنية مناسبة للعائلات تجمع بين النشاط والهدوء
- توفر خدمات يومية متكاملة داخل المجتمع دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة
سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الحيوية
يوفر موقع ليفا تاون سكوير اتصالًا سلسًا بأهم مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية:
- شارع القدرة: يربط بسهولة بمناطق الأعمال والأحياء السكنية
- مطار دبي الدولي: حوالي 35 إلى 40 دقيقة
- وسط مدينة دبي والخليج التجاري: من 30 إلى 35 دقيقة تقريبًا
- سيتي ووك، ذا أوتلت مول، ميدان ون: وجهات تسوق وترفيه قريبة
- وسائل النقل العامة: قرب محطات الحافلات يسهل التنقل اليومي
هذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين سهولة الحركة وهدوء السكن.
التصميم المعماري والسمات الهندسية
يعتمد مشروع ليفا تاون سكوير على تصميم معماري عصري يركز على البساطة والوظائف العملية:
- واجهات حديثة بألوان هادئة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- مساحات داخلية مفتوحة تساعد على الاستفادة من كل متر داخل الشقق
- شرفات تطل على المساحات الخضراء ومناطق المجتمع
- تشطيبات داخلية عالية الجودة في المطابخ وغرف المعيشة
- دمج المساحات المشتركة مع المرافق لتعزيز التواصل بين السكان
نمط الحياة والمرافق المجتمعية
يوفر مشروع ليفا تاون سكوير بيئة سكنية متكاملة تدعم أسلوب حياة نشط ومريح:
- مسابح مناسبة للعائلات
- مناطق لعب للأطفال آمنة ومجهزة
- حديقة مائية وحدائق تزلج
- مطاعم ومقاهي ومتاجر داخل المجتمع
- مدارس ومساجد قريبة
- فعاليات وأنشطة مجتمعية تعزز التواصل بين السكان
أنواع الوحدات السكنية والمساحات
يقدم المشروع شققًا سكنية مصممة لتناسب مختلف الاحتياجات:
- استوديو: بمساحات تتراوح بين 353 و533 قدمًا مربعًا
- شقق غرفة وصالة: بمساحات من 488 إلى 794 قدمًا مربعًا
تم تصميم جميع الوحدات للاستفادة القصوى من المساحات والإضاءة الطبيعية، مع شرفات تطل على المساحات الخضراء داخل المجتمع.
الاستثمار والقيمة المستقبلية
يمثل مشروع ليفا تاون سكوير فرصة ضمن مشاريع نشاما في تاون سكوير دبي، حيث يجمع بين الموقع والتصميم الحديث والمرافق المتكاملة:
- موقع داخل مجتمع سكني متنامٍ في دبي
- أسعار دخول مناسبة مقارنة بالمشاريع المماثلة
- طلب مرتفع على الإيجار بسبب المرافق والخدمات
- تطور مستمر في البنية التحتية للمجتمع
- تنوع في الفئات المستهدفة من عائلات ومستثمرين
المطور العقاري: نشاما
تُعد شركة نشاما من المطورين العقاريين المعروفين في دبي، حيث تركز على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على جودة التصميم وسهولة المعيشة. تقدم الشركة مشاريع تجمع بين التخطيط الذكي والخدمات اليومية المتكاملة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع ليفا تاون سكوير.
ليفا تاون سكوير المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ليفا تاون سكوير من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,ليفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/027aaf08-baf6-428e-8ff3-25335c540043/master_plan/image/XBQjfG4Ldql3olYYx3H_D1BHEO2DVTrYcaX5UNtHMdQ=/original.webp "صورة لمشروع ليفا تاون سكوير من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,ليفا - [1]")
يقدم مشروع ليفا تاون سكوير من شركة نشاما مجتمعًا سكنيًا متكاملًا في قلب منطقة تاون سكوير دبي، مصممًا بعناية ليوفر بيئة عصرية تلائم الأفراد والعائلات. يجمع المخطط الرئيسي للمشروع بين المساحات السكنية الحديثة والمرافق المجتمعية المتنوعة، ليمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط.
تتميز الوجهة بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم، وجهات التسوق، والمراكز الترفيهية. كما تقع المدارس، المستشفيات، والحدائق المائية على مقربة، مما يعزز من جاذبية المشروع للعائلات. أما المرافق الداخلية فتشمل مساحات خضراء، مناطق لعب للأطفال، وحمامات سباحة توفر أجواءً مثالية للحياة اليومية.
ولعشاق الأنشطة الرياضية، يوفر المشروع مرافق مخصصة مثل مسارات ركوب الدراجات، ملاعب التزلج، ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية النشطة، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة يجمع بين الطبيعة والراحة. وبفضل موقعه الحيوي، يتمتع السكان بقربهم من أبرز معالم دبي مثل برج العرب، دبي مول، وموقع إكسبو 2020.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 24 دقيقة إلى برج العرب
- 29 دقيقة إلى دبي مول
- 27 دقيقة إلى دبي مارينا
المرافق والخدمات
- حمامات سباحة
- مكتبة
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- حدائق ومناطق ترفيهية
الموقع
مزايا
- • مرافق تجارية
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • مسجد
- • صيدلية
- • مطاعم
- • Cycle track
- • حارس أمن
- • مسموح لتربية حيوانات
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type ST-A | 353 | 1 | |
| Type ST-B | 533 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1-A | 488 | 1 | |
| Type 1-B | 794 | 1 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ليفا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 880,888 | 480 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 633,000 | 350 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,300,888 | 1,083 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تاون سكوير، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 53,727 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 63,972 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
عقارات المطور العقاري غير متوفرة