![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
٦٢٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٥
يونيو ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![ميزون إليزيه 2 صورة لمشروع ميزون إليزيه 2 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c96c342c-069a-4f6b-9a5e-472817391b12/gallery/image/2pI9UhnkzWwcHRUSPkvdYIHESHAwmChr5ZimPlLcTPA=/medium.webp)

من: ٧٧٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
![ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون صورة لمشروع ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5a73fb3d-4bdd-4dd2-ae54-b84c17c4291b/gallery/image/MXbZn0kQvS2iljDuOxPs_Tklh3T0mdyRLhnOTiOvjYY=/medium.webp)

من: ٨٢٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3
![كيو جاردنس علياء صورة لمشروع كيو جاردنس علياء من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3cfc4ea-da89-475d-8d6c-7cee97192e8d/gallery/image/d_INtQ_9LCBib9x0IosDz004xEnAuWyhnog_RVkcib8=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر صورة لمشروع جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/665bc38c-4709-4c90-99e0-cdea201abdbf/gallery/image/n_ELSIl1FpryZKBuc0sdTWV2oezwzg6EKoQR8B3liAI=/medium.webp)

من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 88.18%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يقدم مشروع فيي ١ تير نموذجاً متطوراً للحياة العصرية في قلب دبي، وهو مشروع عقاري استثنائي من تنفيذ شركة أوبجكت ١ للتطوير العقاري المعاصر. يتكون هذا الصرح المعماري من 175 وحدة سكنية فاخرة، تتنوع مساحاتها لتشمل استوديوهات مريحة وصولاً إلى شقق واسعة تضم 4 غرف نوم. يقع المشروع في المنطقة 12 بقرية جميرا الدائرية، مما يجعله وجهة تجمع بين الأناقة والراحة في بيئة سكنية متكاملة.
يتميز فيي ١ تير بموقع هادئ في المنطقة 12 ضمن قرية جميرا الدائرية، حيث يبتعد عن صخب المسارات السياحية المزدحمة ليوفر للسكان ملاذاً من السكينة. وبالرغم من هذا الهدوء، يظل المشروع متصلاً بشكل ممتاز بأهم معالم المدينة ومراكز الجذب فيها. تضمن شبكة الطرق المحيطة سهولة التنقل اليومي، مما يجعل السكن في هذه المنطقة خياراً عملياً يوازن بين متطلبات العمل والاسترخاء.
يعتبر فيي ١ تير أعجوبة سكنية بارتفاع 25 طابقاً، تضم طابقاً سفلياً (بدروم)، وطابقاً أرضياً، وثلاثة طوابق للمنصة (بوديوم)، بالإضافة إلى 22 طابقاً سكنياً. تم تجهيز الشقق بأثاث وأجهزة إيطالية ذات جودة عالية، حيث يركز التصميم على الجوانب الوظيفية والجمالية في آن واحد. يهدف هذا التخطيط الدقيق إلى توفير حياة مستقرة ومريحة تليق بالمعايير السكنية المرتفعة في إمارة دبي.
يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تخدم القاطنين، ومنها:
حمام سباحة للأطفال بالقرب من الوحدات السكنية.
شرفات خاصة لكل شقة.
متجر بقالة (سوبر ماركت) وخدمة صف السيارات.
دار سينما وقاعة للمؤتمرات.
مواقف سيارات مغطاة ومخصصة في الطابق السفلي.
مركز لياقة بدنية (جيم)، وسبا، واستوديو لليوغا.
منطقة مخصصة للشواء، وغرفة ساونا، وحمام سباحة رئيسي.
توفير خدمة الإنترنت اللاسلكي (واي فاي) في المناطق المشتركة.
تتنوع الخيارات العقارية في فيي ١ تير لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد؛ حيث تبدأ الوحدات من استوديوهات ذكية وتصل إلى شقق مكونة من 3 غرف نوم وصالة. وقد روعي في تنفيذ كل وحدة أدق التفاصيل لضمان تقديم تجربة سكنية متميزة.
اللمسة الإيطالية: الشقق مفروشة بالكامل بالتعاون مع كبرى الشركات الإيطالية؛ حيث نفذت شركة "أريتال" المطابخ، بينما صممت شركة "بيريكس" الحمامات، وشركة "دال أنيزي" غرف النوم، مما يرفع من جودة الحياة اليومية.
سهولة الاتصال: يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الطرق الرئيسية في دبي، وهو أمر حيوي للمهنيين والعائلات الذين يتنقلون باستمرار بين مناطق المدينة المختلفة.
الفرص الاستثمارية: بفضل مرافقه الشاملة وموقعه الحيوي، يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة. كما تتوفر خطط سداد ميسرة تهدف إلى تسهيل عملية الشراء للمستثمرين والراغبين في السكن على حد سواء.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2025.
يعد فيي ١ تير أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه تعبير عن نمط حياة حديث يعتمد على الجودة والموقع الاستراتيجي. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المنتظر أن يكتمل في الربع الثالث من عام 2025، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تعتمد على الأثاث الإيطالي والتجهيزات التكنولوجية المتطورة.
![صورة لمشروع فيي ١ تير من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ڤيتر ريزيدنس - [1] صورة لمشروع فيي ١ تير من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ڤيتر ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32136352-42ee-4626-a4c2-b43ea9e33373/master_plan/image/IpH58-Vy0HwsDNVuAnt7gY_tYHqNa-vajhM_23zuTxY=/original.webp)
يقع مشروع V1ter Residence في المنطقة 12 من قرية جميرا الدائرية (JVC)، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير شركة Object 1 Contemporary Development. يتضمن هذا المشروع 175 شقة فاخرة، تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من 4 غرف نوم، في برج مكون من 25 طابقًا. يجمع المشروع بين التصميم العصري والأجواء الهادئة، مع أثاث إيطالي فاخر ومرافق عالية الجودة، مما يوفر أقصى درجات الراحة والأناقة. يتمتع مشروع V1ter Residence بموقع مثالي مع إمكانية الوصول السهل إلى معالم دبي الرئيسية، بينما يظل مكانًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,957 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,018 | 1 | |
| Type B | 377 | 1 | |
| Type E | 1,052 | 2 | |
| Type A | 391 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 681 | 1 | |
| Type H | 817 | 1 | |
| Type E | 680 | 1 | |
| Type A | 678 | 1 | |
| Type C | 634 | 1 | |
| Type B | 681 | 2 | |
| Type F | 811 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 999 | ||
| Type B | 1,033 | 3 | |
| Type A | 1,015 | 2 | |
| Type F | 1,033 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,495 | 3 | |
| Type A | 1,607 | 3 | |
| Type B | 1,621 | 3 | |
| Type C | 1,504 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 875,406 | 684 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,354,514 | 1,036 | ١٧ فبراير ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 551,668 | 392 | ٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,098,480 | 1,631 | ٥ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 75,679 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 105,489 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.