مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أيه

وصف مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أيه

يقدم مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أيه على قناة ياس في جزيرة ياس رؤية سكنية فريدة تجمع بين الطابع الرياضي والموقع المائي المتميز. يُعدّ هذا المشروع ثمرة شراكة حصرية بين شركة أوهانا للتطوير ونادي مانشستر سيتي العالمي، ليكون أول مجمع سكني في الإمارات يحمل هوية مانشستر سيتي. يمتد المشروع ضمن مخطط رئيسي بمساحة 170 هكتارًا، ويضم حديقة مركزية بمساحة 500,000 متر مربع، مما يخلق بيئة سكنية متكاملة تمزج بين الهدوء والطموح.

الموقع المتميز: أبوظبي، جزيرة ياس، مجمع مانشستر سيتي

يقع المشروع في قلب جزيرة ياس بأبوظبي، إحدى أبرز الوجهات الترفيهية والسكنية في المنطقة. تمنح قناة ياس المحيطة بالمشروع السكان إطلالات مائية هادئة، فيما يوفر الموقع قربًا من كبرى المعالم الترفيهية والتجارية في الجزيرة. تُشكّل جزيرة ياس اليوم وجهة متكاملة تجمع بين السكن الراقي والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار على حدٍّ سواء.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• سهولة الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي عبر الطريق السريع المحاذي للجزيرة
• قرب من حلبة مرسى ياس لسباقات الفورمولا 1
• مسافة قريبة من ياس مول، أحد أكبر مراكز التسوق في أبوظبي
• سهولة الوصول إلى فيراري ورلد وووترز وورلد ياس
• ارتباط جيد بشبكة الطرق الرئيسية الرابطة بين أبوظبي ودبي

أنواع العقارات والمساحات المتاحة

• شقق بغرفة نوم واحدة: مساحة 79 مترًا مربعًا
• شقق بغرفتي نوم: مساحة 127 مترًا مربعًا
• شقق بثلاث غرف نوم: مساحة 175 مترًا مربعًا
• بنتهاوس بأربع غرف نوم: مساحة 405 أمتار مربعة
• بنتهاوس بست غرف نوم: مساحة 1370 مترًا مربعًا
• تاون هاوس بثلاث غرف نوم: مساحة 230 مترًا مربعًا
• فيلا بأربع غرف نوم: مساحة تتراوح بين 274 و300 متر مربع
• فيلا بخمس غرف نوم: مساحة 448 مترًا مربعًا
• فيلا بست غرف نوم: مساحة 1370 مترًا مربعًا

المرافق والخدمات التفصيلية

• حمام سباحة داخلي مغطى
• حدائق منسقة بتصميم مدروس
• منظومة مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
• مطاعم داخل المجمع
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يعتمد تصميم المشروع على معالجات معمارية دقيقة تتوافق مع طبيعة المناخ الخليجي، من خلال الحواجب العميقة والشاشات الرأسية التي تكسر أشعة الشمس وتضمن الخصوصية. تتنوع مواد التشطيب بين الحجر الطبيعي والأخشاب الدافئة والمعالجات المطفأة اللون، وقد اختيرت لقدرتها على التناغم مع الضوء وتليين الواجهات بمرور الوقت. أما المساحات الداخلية، فتتميز بغرف معيشة مرتفعة السقف تنفتح على حدائق خاصة، وتتسم المطابخ بتصميمات عملية تعتمد أسطح الحجر والأخشاب والتركيبات المعدنية المصقولة.

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

• مسارات خضراء مترابطة تصل بين مختلف أجزاء المجمع
• حديقة مطلة على القناة توفر مساحة للتنزه اليومي
• مناخ اجتماعي يجمع العائلات في فضاءات مشتركة مصممة للتفاعل
• 50% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات المفتوحة والخضراء
• بيئة هادئة تجمع بين الخصوصية والانفتاح على الطبيعة المائية

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

تُعدّ العقارية في جزيرة ياس من أكثر الأسواق جذبًا في أبوظبي نظرًا للطلب المتصاعد على الوحدات السكنية عالية الجودة في المنطقة. يُضفي الارتباط بعلامة مانشستر سيتي الرياضية العالمية قيمة تميّزية ملموسة على هذا المشروع، مما يرفع من قيمته التسويقية ويعزز فرص التأجير والإعادة بيع مستقبلًا. يمثل الموقع في قلب جزيرة ياس المطورة ضمانة استثمارية واضحة، خاصة مع استمرار توسع البنية التحتية والمرافق الترفيهية في المنطقة.

ملف المطور: أوهانا للتطوير

أوهانا للتطوير شركة تطوير عقاري تتخذ من الإمارات مقرًا لها، وتتمحور فلسفتها حول إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تقوم على جودة التصميم واستدامة التجربة المعيشية. قدمت الشركة هذا المشروع كنموذج يعكس قدرتها على إدارة شراكات استراتيجية مع علامات عالمية كبرى، وتحويلها إلى مشاريع سكنية ذات هوية مميزة. يعكس مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أيه التزام أوهانا بتقديم منتج عقاري يرتكز على الجودة المعمارية والخدمات المتكاملة ضمن بيئة حضرية راقية.