ذا إيتي ثري ريزيدنس

ذا إيتي ثري ريزيدنس – مشروع سكني متميز في دبي ساوث

ذا إيتي ثري ريزيدنس مشروع سكني جديد يطرحه مطور أوكسا في منطقة دبي ساوث، ويقدم نمط حياة عصريًا يجمع بين الراحة والاتصال الجغرافي المتميز. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تبدأ من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق المزدوجة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الاحتياجات سواء للسكن أو الاستثمار. صُمِّم المشروع ليوفر بيئة سكنية متكاملة ضمن واحدة من أسرع مناطق دبي نموًا وتطورًا.

الموقع المتميز: دبي ساوث – المنطقة السكنية في مركز دبي العالمي

يقع ذا إيتي ثري ريزيدنس في قلب المنطقة السكنية بدبي ساوث، المعروفة أيضًا بمركز دبي العالمي، وهي منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا تحتضن مشاريع سكنية وتجارية كبرى. تتميز المنطقة بتخطيطها الحضري المدروس الذي يفصل بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية، مما يوفر بيئة هادئة وملائمة للعيش. كما تحظى دبي ساوث باهتمام حكومي واضح باعتبارها ركيزة أساسية في مستقبل دبي الاقتصادي والسكاني.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي، وجهة الرحلات الجوية الكبرى القادمة والمتوقعة في دبي
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط مختلف أحياء دبي الكبرى
• قرب من موقع معرض إكسبو دبي الذي تحول إلى مدينة إكسبو، وجهة متعددة الاستخدامات
• اتصال ملائم بالمنطقة الاقتصادية الخاصة وجبل علي للميناء والمنطقة الحرة
• بنية تحتية حديثة للطرق تضمن سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها

أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتاحة

يقدم ذا إيتي ثري ريزيدنس تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الأذواق والميزانيات:

• استوديوهات بمساحات تتراوح بين 30 و35 مترًا مربعًا تقريبًا، بأسعار تبدأ من 464 ألف درهم إماراتي، وهي مثالية للأفراد والمستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق دبي ساوث
• شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحاتها بين 62 و111 مترًا مربعًا تقريبًا، بأسعار تبدأ من مليون درهم إماراتي، وتناسب الأزواج الشابة أو المقيمين الذين يبحثون عن مساحة معقولة
• شقق بغرفتي نوم تتراوح مساحاتها بين 84 و192 مترًا مربعًا تقريبًا، وتوفر مرونة في الاستخدام تناسب العائلات الصغيرة
• وحدات مزدوجة بغرفتي نوم للراغبين في مساحة إضافية وتصميم على طابقين يمنح خصوصية أكبر

المرافق والخدمات التفصيلية

يحرص ذا إيتي ثري ريزيدنس على توفير مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان اليومية وتعزز جودة الحياة داخل المجمع:

• مسابح مجهزة للاستخدام اليومي والترفيه
• نادٍ صحي مزود بأجهزة رياضية حديثة لممارسة التمارين البدنية
• مناطق مخصصة للأطفال تضمن بيئة آمنة وترفيهية مناسبة لمختلف الأعمار
• مواقف سيارات منظمة تخدم ساكني الوحدات المختلفة
• مناطق خضراء ومساحات مفتوحة توفر أجواءً هادئة وسط الحياة الحضرية
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان
• غرف مجتمعية وأماكن تجمع داخلية للفعاليات والتجمعات السكانية

السمات المعمارية وعناصر التصميم

يعتمد تصميم ذا إيتي ثري ريزيدنس على مفهوم معماري يدمج الوظيفية مع الجماليات الحديثة. تستقبل الواجهات ضوء النهار بشكل وافٍ من خلال نوافذ واسعة تمتد على امتداد الوحدات، فيما تستفيد التصاميم الداخلية من توزيع ذكي للمساحات يقلل الهدر ويعظم قابلية الاستخدام. تتيح الوحدات المزدوجة تجربة مختلفة عبر توزيع المستويين بما يمنح فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والنوم، وهو تفصيل نادر في الوحدات متوسطة الحجم.

أسلوب الحياة والمجتمع السكاني

يستقطب ذا إيتي ثري ريزيدنس شريحة متنوعة من السكان تضم المهنيين والأسر الصغيرة والمستثمرين الراغبين في الإقامة، وذلك بفضل تنوع الوحدات المتاحة وموقع المشروع في منطقة تشهد نموًا سكانيًا ملحوظًا:

• قرب من مدارس ومرافق تعليمية تخدم الأسر المقيمة في المنطقة
• إمكانية الوصول إلى مراكز تسوق ومطاعم ضمن النسيج الحضري لدبي ساوث
• مجتمع سكاني متنوع يعكس الطابع الدولي لمنطقة دبي ساوث
• مناخ اجتماعي يشجع على التفاعل بين السكان من خلال المرافق المشتركة

الجدوى الاستثمارية وقيمة السوق

تُعدّ منطقة دبي ساوث من أبرز الوجهات الاستثمارية في سوق العقارات الإماراتي خلال السنوات الأخيرة، إذ تستفيد من قرب مطار آل مكتوم الدولي الذي يُتوقع أن يصبح من أكبر المطارات على مستوى العالم. يُفيد هذا التطور الكبير في رفع الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة، مما يُعزز فرص العائد الإيجاري للمستثمرين. وبفضل أسعار الدخول التنافسية التي تبدأ من 464 ألف درهم إماراتي، يوفر ذا إيتي ثري ريزيدنس نقطة دخول مناسبة للمستثمرين الراغبين في التموضع في سوق دبي ساوث قبل اكتمال مرحلة النضج الكامل للمنطقة.

نبذة عن المطور: أوكسا ديفيلوبر

أوكسا ديفيلوبر شركة تطوير عقاري تعمل في سوق دبي وتطرح ذا إيتي ثري ريزيدنس ضمن مشاريعها السكنية في منطقة دبي ساوث. تسعى الشركة من خلال هذا المشروع إلى تقديم منتج سكاني متوازن يجمع بين التنوع في الوحدات، والتسعير التنافسي، والموقع الاستراتيجي الذي يمنح السكان اتصالًا جيدًا بمحاور دبي الرئيسية. يأتي المشروع في توقيت يشهد فيه سوق دبي ساوث اهتمامًا متزايدًا من المطورين والمستثمرين على حد سواء.