ذا إيتي ثري ريزيدنس

ذا إيتي ثري ريزيدنس مشروع سكني يقدمه مطور أوكسا في منطقة المجمع السكني بدبي ساوث، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق المصممة لتلبية احتياجات سكانها بأسلوب حياة عصري ومريح. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المدروس والمرافق الترفيهية المتكاملة، ليكون خياراً سكنياً متوازناً للراغبين في الإقامة أو الاستثمار في واحدة من أسرع مناطق دبي نمواً.

الموقع المتميز: المجمع السكني - دبي ساوث (دبي وورلد سنترال)

يقع ذا إيتي ثري ريزيدنس في المجمع السكني ضمن منطقة دبي ساوث، المعروفة أيضاً بمدينة دبي العالمية المركزية. تُعدّ هذه المنطقة من أكثر المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً متسارعاً في إمارة دبي، إذ تضم مخططاً شاملاً يتكامل فيه السكن مع الخدمات والبنية التحتية الحديثة. يستفيد الموقع من قربه من مطار آل مكتوم الدولي، مما يجعله مناسباً بشكل خاص للمسافرين المتكررين ورجال الأعمال.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي، مما يسهّل التنقل الدولي
• إمكانية الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد ومحور دبي العلا بسهولة
• مسافة قصيرة من منطقة جبل علي الصناعية ومنطقة الأعمال
• ارتباط جيد بمركز إكسبو سيتي دبي الذي يحتضن مشاريع ومؤسسات دولية كبرى
• إمكانية الوصول إلى وسط مدينة دبي خلال فترة زمنية معقولة عبر الطرق السريعة

أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتاحة

• استوديو: مساحات تتراوح بين 30 و35 متراً مربعاً تقريباً، تبدأ أسعارها من 464 ألف درهم إماراتي
• شقة بغرفة نوم واحدة: مساحات تتراوح بين 62 و111 متراً مربعاً تقريباً، تبدأ أسعارها من مليون درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم: مساحات تتراوح بين 84 و192 متراً مربعاً تقريباً
• دوبلكس بغرفتي نوم: خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة إضافية وخصوصية أكبر

المرافق والخدمات المتاحة في المشروع

• بحيرة كريستالية وشاطئ خاص بمياه نظيفة لتجربة ترفيهية فريدة
• شلالات مائية متدفقة وممشى هادئ مناسب للمشي والاسترخاء
• أسطح ترفيهية مطلة على المسبح للاستمتاع بأوقات الفراغ
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وقاعة متعددة الأغراض
• صالة سينما خاصة للسكان وحديقة ألعاب مخصصة للأطفال

الطابع المعماري وعناصر التصميم

يعتمد ذا إيتي ثري ريزيدنس على تصميم معماري معاصر يُراعي التوازن بين الجماليات والوظيفية، مع اهتمام واضح بالمساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. تُصمَّم الوحدات السكنية بتوزيع داخلي يُعظّم الاستفادة من كل متر مربع، كما تُراعي التشطيبات والمواد المستخدمة معايير الجودة والمتانة. ويتميز المشروع بتكامله البصري مع عناصر المياه والمساحات الخضراء المنتشرة في أرجائه.

نمط الحياة والمجتمع السكني

• بيئة سكنية هادئة تُناسب الأفراد والعائلات على حد سواء
• مجتمع متكامل يوفر الخصوصية مع تعزيز التواصل بين السكان
• قرب من المدارس والمرافق الصحية والمراكز التجارية في المنطقة
• بيئة آمنة ومُدارة بشكل احترافي توفر راحة البال لسكانها

الفرص الاستثمارية وقيمة السوق

تُصنَّف منطقة دبي ساوث ضمن المناطق ذات الأولوية في مخططات التطوير الحكومية لإمارة دبي، مما يجعلها وجهة استثمارية واعدة على المدى المتوسط والبعيد. يُفيد انخفاض نسبة الإشغال الحالية في المنطقة مقارنةً بمناطق دبي الأخرى من ارتفاع العائد الإيجاري المحتمل مع نضج البنية التحتية. كما يمنح توفر وحدات بمساحات وأسعار متنوعة، بدءاً من 464 ألف درهم، المستثمرين مرونة في اختيار ما يناسب ميزانيتهم وأهدافهم الاستثمارية.

نبذة عن مطور أوكسا

أوكسا مطور عقاري يعمل في سوق دبي، ويُركز على تقديم مشاريع سكنية تجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة في مواقع تتمتع بإمكانات نمو حقيقية. يُجسّد ذا إيتي ثري ريزيدنس توجه الشركة نحو بناء مجتمعات سكنية متكاملة في مناطق التطوير الجديدة، مع الحرص على تقديم وحدات تلائم شرائح مختلفة من المشترين سواء للسكن أو الاستثمار.