![بريز من دانوب صورة لمشروع بريز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6618406a-c1b9-48fc-9ba2-cd406fcfdf35/gallery/image/B0CHIWk-VjzufRrPUkHfGJydQb8HGAZrhugAMokqL9w=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب
١٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٦
يونيو ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![بريز من دانوب صورة لمشروع بريز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6618406a-c1b9-48fc-9ba2-cd406fcfdf35/gallery/image/B0CHIWk-VjzufRrPUkHfGJydQb8HGAZrhugAMokqL9w=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![فوشون ريزيدنسز صورة لمشروع فوشون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b2703860-eab2-44e7-be69-46e662202c1c/gallery/image/yKxl3J3yqLMLi0RQk3rVedW6oBCCHXZxBB81KCrXreA=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي
![عزيزي ريفييرا بيتش فرونت صورة لمشروع عزيزي ريفييرا بيتش فرونت من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفيرا بيتش فرونت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a79bb83a-352e-440a-b2ae-41aa5af901d5/gallery/image/c3WcUwkqXTlg9QojWUTs7gdDRhNKwIPaX_6PQ5Dy7m0=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفيرا بيتش فرونت
![آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه صورة لمشروع آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,II آيلاند بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/508b355b-a832-41c3-808f-97bbb63fed1f/gallery/image/aOTf49RzGSkJUTposTwiwq-zIUTEd7o-ODLnTQRnQiM=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,II آيلاند بارك
![أريا من بيوند صورة لمشروع أريا من بيوند من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,أريا من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9279c810-3083-4bb8-a1c4-6d83bcaef5a2/gallery/image/uF-zzUmS3FjmPx33WBWUScNh7HNhEn7afqFsjgymOgU=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,أريا من بيوند
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 51.56%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يستقبل سوق الوحدات العقارية الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة مشروع "أنوا آريا" من شركة "أمنيات"، وهو مشروع بارز يدمج ببراعة بين نمط الحياة العصرية في المدينة والهدوء الذي يمنحه السكن بجوار البحر. يوفر المشروع توازناً مثالياً للسكان الراغبين في الاستمتاع بمقومات الحياة الحضرية مع إطلالات مائية خلابة.
يحتل مشروع "أنوا آريا" موقعاً استراتيجياً في منطقة "مدينة دبي الملاحية"، وتتميز هذه المنطقة الحيوية بما يلي:
بيئة سكنية تجمع بين الطابع العمراني الحديث والواجهة البحرية الساحرة.
القرب المباشر من منطقة "ميناء راشد"، وهي وجهة رئيسية للسفن السياحية تضم مجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة، والمطاعم، والمرافق الترفيهية المتنوعة.
يقدم "أنوا آريا" تشكيلة أنيقة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات فئات مختلفة، وتشمل أبرز مميزاتها:
خيارات سكنية متنوعة: تضم استوديوهات، وشققاً سكنية، ووحدات "دوبلكس"، وشقق "بنتهاوس"، بالإضافة إلى منازل "تاون هاوس" تقع في منطقة المنصة (البوديوم).
إطلالات بانورامية: تشرف الوحدات على مياه البحر الصافية وأفق مدينة دبي المعماري المذهل.
تصميم عصري: تعتمد التصاميم على تشطيبات فاخرة مع مراعاة تدفق الإضاءة الطبيعية واستغلال المساحات بشكل واسع ومريح.
يوفر مشروع "أنوا آريا" خيارات متعددة للوحدات العقارية بمساحات مدروسة بدقة:
شقق استوديو: تبدأ المساحات من 372 قدماً مربعاً.
شقق مكونة من غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 458 و 976 قدماً مربعاً.
شقق مكونة من غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 1460 و 1655 قدماً مربعاً.
المشروع حالياً قيد الإنشاء: ومن المتوقع البدء في تسليم الوحدات خلال الربع الرابع من عام 2026.
يوفر العيش في "أنوا آريا" نمط حياة هادئاً على شاطئ البحر مع توفر كافة الخدمات المدنية الحديثة، ومنها:
مسارات للمشي على طول الواجهة البحرية تمنح السكان مناظر طبيعية مريحة للأعصاب.
حمام سباحة "إنفينيتي" ذو مياه فيروزية ومناطق خارجية مخصصة للاسترخاء والراحة.
يمثل مشروع "أنوا آريا" من شركة "أمنيات" نموذجاً فريداً للحياة العمرانية على الواجهة البحرية في "مدينة دبي الملاحية"، مما يجعله خياراً ملائماً للباحثين عن الرقي والراحة والارتباط المباشر بحيوية مدينة دبي وساحلها الخلاب.
![صورة لمشروع أنوا آريا من تطوير أمنيات جروب في دبي,مدينة دبي الملاحية,أنوا أريا - [1] صورة لمشروع أنوا آريا من تطوير أمنيات جروب في دبي,مدينة دبي الملاحية,أنوا أريا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cadb738c-d8e0-44bf-9dce-a589f98dbfa8/master_plan/image/eSG6Xm61zzt92JrHLbNHjGHixYMhEch9KuPY-VCVtsM=/original.webp)
يقدم مشروع أنوا آريا من مجموعة Omniyat تجربة سكنية استثنائية في دبي ماريتايم سيتي، ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع حضري متكامل، حيث يجمع بين الحياة العصرية وهدوء الواجهة البحرية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من الاستوديوهات إلى البنتهاوس، مع إطلالات مذهلة على بحر العرب وأفق دبي.
تتميز كل وحدة بتصاميم حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مع شرفات خارجية واسعة توفر للسكان فرصة الاستمتاع بالمحيط الطبيعي الخلاب. يجمع المشروع بين الراحة والأناقة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل التسوق والمطاعم وخيارات الترفيه، مع الحفاظ على تجربة سكنية هادئة على الواجهة المائية، مما يجعل أنوا آريا عنوانًا مميزًا في دبي للباحثين عن الجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي.

يضم مدينة دبي الملاحية ما مجموعه 57 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -10.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,674 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 372 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 945 | ||
| Type F | 875 | 2 | |
| Type A | 896 | 2 | |
| Type B | 957 | 2 | |
| Type E | 958 | 2 | |
| Type G | 974 | 2 | |
| Type H | 458 | 2 | |
| Type I | 466 | 2 | |
| Type J | 896 | 2 | |
| Type K | 976 | 2 | |
| Type L | 909 | 2 | |
| Type M | 974 | 2 | |
| Type N | 885 | 2 | |
| Type D | 932 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 1,655 | ||
| Type D | 1,543 | ||
| Type C | 1,460 | ||
| Type B | 1,619 | ||
| Type A | 1,647 | ||
| Type R | 1,648 | ||
| Type P | 1,479 | ||
| Type O | 1,543 | ||
| Type N | 1,460 | ||
| Type M | 1,655 | ||
| Type L | 1,521 | ||
| Type I | 1,647 | ||
| Type F | 1,495 | ||
| Type K | 1,619 | ||
| Type G | 1,478 | 3 | |
| Type H | 1,521 | 3 | |
| Type J | 1,494 | 3 | |
| Type Q | 1,521 | 3 | |
| Type S | 1,494 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,409,984 | 954 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,100,000 | 445 | ١٢ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,416,860 | 1,583 | ٢١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 125,000 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 200,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.