![مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات
السعر عند الإطلاق ٢٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٦
يناير ٣١، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات
![سكاي اديشن صورة لمشروع سكاي اديشن من تطوير شوبا العقارية في دبي,دبي مارينا,شوبا سي هافن سكاي إيديشن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3e4ef4a7-2699-4205-a789-f80334e3d3ba/gallery/image/tnoanlNQ6TKYy37ow9MYyYP4nOvwl4u9vEZEod8czKY=/medium.webp)

من: ٢١ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,شوبا سي هافن سكاي إيديشن
![سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا صورة لمشروع سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6edf32a-8723-4b9b-ace7-b5b95f4c61fc/gallery/image/ySfwdmlQpB4UV5cxLRr-UrPAlymrL4fIiVzRYfuSPf8=/medium.webp)

من: ٥٫٨ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس
![بالاس باي ذا بيتش صورة لمشروع بالاس باي ذا بيتش من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc31429f-2a29-46b1-90a4-3c433fa142b5/gallery/image/tuCVpsvCB8T45tDzpncaGiICtHzu4V1NyGEaHj91jbQ=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,دبي مارينا
![باسو من بيوند صورة لمشروع باسو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/005af9a8-b624-4352-b299-126dd52c99e6/gallery/image/U8DvW0Let9OYJAlX9CajA7bHmh039hYcGxm117BlBjI=/medium.webp)

من: ٥٫٥ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند
![إلتيرا فيوز صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp)

من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع أورلا من أمنيات أحدث الوجهات السكنية التي تطورها مجموعة أمنيات العقارية الرائدة، حيث يضع معايير جديدة للسكن الفاخر على الواجهة البحرية. يقع المشروع في منطقة نخلة جميرا المتميزة في دبي، ويقدم تجربة معيشية فريدة تضم مجموعة واسعة من المرافق والمساحات السكنية الراقية. ومن المقرر الانتهاء من أعمال التشييد في الربع الأخير من عام 2026، ليكون نموذجاً للمعيشية فائقة الفخامة.
تعتبر نخلة جميرا من أكثر المناطق طلباً في دبي، وتشتهر بنمط الحياة الراقي والمناظر الطبيعية الخلابة. السكن في أورلا من أمنيات يتيح وصولاً مباشراً إلى خيارات متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والأنشطة الرياضية التي تقع على مقربة من الوحدات السكنية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
يمزج تصميم أورلا من أمنيات، الذي وضعته شركة فوستر وشركاه، بين الأناقة المعمارية ووسائل الراحة المعاصرة. وتتميز التصميمات الداخلية بمزيج دافئ من الخشب البني الفاتح والذهب الوردي، كما تم تجهيز الوحدات العقارية بأنظمة المنازل الذكية لتوفير أقصى درجات الراحة والتحكم التقني للسكان.
وتضيف الأسقف ذات الارتفاع المزدوج شعوراً بالرحابة والاتساع داخل المساحات السكنية، علاوة على ذلك، تشتمل الشقق على مطابخ مجهزة بالكامل بكافة الأدوات اللازمة، مما يرفع من مستوى الكفاءة والرفاهية في الاستخدام اليومي.
يوفر مشروع أورلا من أمنيات مجموعة شاملة من المرافق عالمية المستوى التي تلبي احتياجات القاطنين، وتشمل ما يلي:
والجدير بالذكر أن المشروع يدار بواسطة "دورشيستر كوليكشن"، مما يضمن تقديم الخدمات وصيانة المرافق وفقاً لأعلى المعايير العالمية.
تتنوع الوحدات العقارية في أورلا من أمنيات لتناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات، وتأتي بالمساحات التالية:
يمثل أورلا من أمنيات أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرقي والراحة، ومن المنتظر أن يصبح علامة بارزة في المشهد العقاري في دبي. تم تصميم كل تفصيلة بعناية لتقديم تجربة سكنية غير مسبوقة، حيث تتوفر خيارات متعددة من الشقق التي تضمن نمط حياة استثنائي وحصري في مجتمع سكني يعيد تعريف مفهوم الفخامة المعاصرة.
![صورة لمشروع أورلا من أمنيات من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أورلا من أمنيات - [1] صورة لمشروع أورلا من أمنيات من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أورلا من أمنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d02f7825-c960-4e48-8832-6c27bcd80cc8/master_plan/image/PYCAgPbrAwfUyMHNWd8XWZH5Giyp1G5dOl4s0zSmk2E=/original.webp)
يمثل مشروع أورلا من تطوير أمنيات أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة ضمن المخطط الرئيسي لنخلة جميرا. يجمع هذا التطوير بين التصميم العصري الأنيق وأسلوب الحياة الفاخر على الجزيرة، حيث يضم مجموعة متميزة من الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس التي تتميز بإطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي. يعتمد التصميم على المساحات المفتوحة المضيئة، مع تشطيبات عالية الجودة ومواد فاخرة وتفاصيل داخلية مصممة بعناية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص، مسابح إنفينيتي، مركز لياقة بدنية متطور، وخيارات مطاعم راقية. كما يتيح الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي وفنادقها الفاخرة ومراكزها الترفيهية، مما يجمع بين الخصوصية والراحة وقرب الخدمات.

يضم نخلة جميرا ما مجموعه 259 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 17.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,350 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.
نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴
المنطقة فاخرة جدًا
منطقة جميلة، شواطئ فاخرة
العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 411 | 3,395 | 3 | |
| Unit 11 | 4,163 | 2 | |
| Unit 611 | 3,344 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 302 | 4,055 | 2 | |
| Unit 902 | 4,402 | 3 | |
| Unit 501 | 3,479 | 1 | |
| Unit 1102 | 4,478 | 3 | |
| Unit 502 | 4,402 | 4 | |
| Unit 1105 | 4,306 | 3 | |
| Unit 705 | 4,263 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 403 | 7,409 | ||
| Unit 408 | 7,533 | ||
| Type A | 6,532 | 5 | |
| Type B | 7,782 | 5 | |
| Unit 1003 | 6,319 | 1 | |
| Unit 803 | 7,438 | ||
| Unit 808 | 6,424 | 1 | |
| Type D | 8,258 | 5 | |
| Type C | 7,352 | 5 | |
| Type E | 10,527 | 5 | |
| Unit 203 | 7,675 | ||
| Unit 608 | 6,448 | 4 | |
| Unit 603 | 6,525 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 206 | 10,424 | ||
| Unit 207 | 8,216 | ||
| Unit 208 | 7,416 | 4 | |
| Unit 1007 | 7,967 | 1 | |
| Unit 804 | 7,786 | ||
| Unit 204 | 8,799 | 2 | |
| Unit 205 | 11,145 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 38,000,000 | 5,510 | ١٥ يناير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 57,948,345 | 8,258 | ١٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 22,412,856 | 3,299 | ٢٠ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 59,110,000 | 53,417 | ٦ أكتوبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.