نورا

مشروع نورا هو مجمع سكني فاخر يقع في قلب منطقة ميناء العرب برأس الخيمة، ويتكون من برجين سكنيين متكاملين يوفران تجربة معيشية راقية تجمع بين الأناقة المعمارية والوظائف العملية. طورت مجموعة راك العقارية هذا المشروع بمعايير تصميمية مدروسة، إذ يضم خيارات متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الاستوديوهات وتمتد حتى الشقق الكبيرة ذات الأربع غرف، مما يجعله وجهة مناسبة لأصحاب الأسر والمستثمرين الباحثين عن عوائد ثابتة في سوق الإمارات العقاري.

الموقع المتميز: رأس الخيمة، ميناء العرب

تقع منطقة ميناء العرب على الساحل الغربي لإمارة رأس الخيمة، وتعد من أبرز المجتمعات الساحلية المتكاملة في الدولة. تتميز بأنها مجتمع مخطط بعناية يمتد على مساحات واسعة تطل على مياه الخليج العربي، مع توافر مراسي للقوارب ومناطق ترفيهية ومسارات للمشي على طول الواجهة البحرية. هذا الموقع يمنح ساكني نورا وصولاً مباشراً إلى أجواء الهدوء الطبيعي بعيداً عن ضجيج المدن الكبرى، في حين تتوافر بالقرب منه كافة الخدمات الأساسية من مدارس وعيادات ومراكز تجارية.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• الوصول إلى وسط مدينة رأس الخيمة خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة عبر الطرق الساحلية الرئيسية
• قرب من مطار رأس الخيمة الدولي الذي يوفر رحلات مباشرة إلى عدد من الوجهات الإقليمية والدولية
• سهولة التنقل إلى إمارة دبي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، حيث تبلغ المسافة نحو 45 إلى 60 دقيقة تبعاً لظروف الطريق
• توافر خدمات النقل الداخلي داخل مجتمع ميناء العرب مما يسهل التنقل اليومي بين المرافق المختلفة
• قرب من مراكز التسوق ومرافق الترفيه الساحلية الرئيسية في المنطقة

أنواع الوحدات والمساحات المتاحة

يوفر مشروع نورا طيفاً واسعاً من خيارات السكن موزعة على برجين متكاملين، مما يتيح للمشترين انتقاء الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم وميزانياتهم.

• برج أ: استوديوهات بمساحات تتراوح بين 34.7 و47.7 متر مربع
• برج أ: شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 57.8 و72.7 متر مربع
• برج أ: شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين 93 و115 متر مربع
• برج أ: شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 157 متر مربع
• برج أ: شقق بأربع غرف نوم بمساحات تتراوح بين 57 و255.7 متر مربع
• برج ب: استوديوهات بمساحة 34.7 متر مربع
• برج ب: شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 65.5 و75.3 متر مربع
• برج ب: شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين 90.8 و226.9 متر مربع

المرافق والخدمات بالتفصيل

صُممت منظومة المرافق في نورا لتلبية متطلبات الحياة اليومية المريحة دون الحاجة إلى مغادرة المجمع، وتشمل:

• مسبح مغطى يتيح السباحة طوال أيام السنة بصرف النظر عن الأحوال الجوية
• حدائق منسقة بتصميم احترافي توفر مساحات للاسترخاء والتنزه في بيئة خضراء هادئة
• منظومة كاميرات مراقبة شاملة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين البدنية المتنوعة
• مطاعم داخل المجمع توفر تجارب طعام متعددة دون الحاجة للتنقل خارجه

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يعكس تصميم برجي نورا توجهاً معمارياً حديثاً يستوحي ملامحه من البيئة الساحلية المحيطة به. تتميز الواجهات الزجاجية الفسيحة بقدرتها على استقطاب الضوء الطبيعي إلى الداخل وتوفير إطلالات على المناطق الخضراء والمسطحات المائية المجاورة. وقد اعتمد المصممون على تخطيط داخلي يحقق أقصى استفادة من المساحات المتاحة، مع العناية بتوفير شرفات خارجية في كثير من الوحدات تُضفي امتداداً طبيعياً للمساحة المعيشية نحو الفضاء الخارجي.

نمط الحياة والمجتمع السكني

تجمع الحياة في نورا بين خصوصية الوحدات السكنية الراقية ومتعة الانتماء إلى مجتمع ساحلي نابض. يتيح الموقع في ميناء العرب ممارسة أنشطة متعددة في الهواء الطلق.

• المشي والركض على الممشى الساحلي المحيط بالمجمع
• ممارسة رياضات مائية متنوعة انطلاقاً من مرافق الميناء القريبة
• حضور الفعاليات والأنشطة المجتمعية التي تنظمها إدارة المجمع بانتظام
• الاستمتاع بأجواء هادئة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية آمنة

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

يشهد سوق العقارات في رأس الخيمة اهتماماً متصاعداً من المستثمرين المحليين والدوليين، خاصة في ظل المبادرات الحكومية الرامية إلى تطوير البنية التحتية السياحية وتوسيع القاعدة الاقتصادية للإمارة. تتميز وحدات ميناء العرب بعوائد إيجارية تنافسية مقارنة بالمناطق المماثلة في دبي وأبوظبي، فضلاً عن انخفاض نسبي في أسعار الوحدات يمنح المستثمرين فرصة للدخول إلى السوق بتكاليف معقولة. كما أن التنوع في أحجام الوحدات المتاحة في نورا يفتح أمام المستثمرين خيارات متعددة سواء في الاستثمار قصير الأمد عبر الإيجار السياحي أو طويل الأمد عبر عقود الإيجار التقليدية.

ملف المطور: راك العقارية

مجموعة راك العقارية هي شركة تطوير عقاري مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وتمتلك سجلاً حافلاً في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والفندقية في إمارة رأس الخيمة وخارجها. تأسست الشركة بهدف المساهمة في التنمية العمرانية المستدامة للإمارة، وقد أنجزت على مر السنوات عدداً من المشاريع الكبرى التي أسهمت في رسم ملامح مجتمع ميناء العرب وتطوير البنية التحتية السياحية والسكنية في المنطقة. يرتكز نهج الشركة على الجودة في التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وتوفير خدمات ما بعد البيع التي تضمن راحة المشترين على المدى البعيد.