![فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول صورة لمشروع فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول من تطوير Sol Properties في دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32d92cda-2e54-47bb-90e7-fe67cbf94c97/gallery/image/TaxK5kOV5e06gBTUuRUUVAqnzNH5P04xZNg7dLyGPaY=/medium.webp)

من: ٢٫٧ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور
السعر عند الإطلاق ٢٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٤
سبتمبر ٢١، ٢٠١٦
شقة, بنتهاوس, فيلا
4%
التملك الحر
![فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول صورة لمشروع فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول من تطوير Sol Properties في دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32d92cda-2e54-47bb-90e7-fe67cbf94c97/gallery/image/TaxK5kOV5e06gBTUuRUUVAqnzNH5P04xZNg7dLyGPaY=/medium.webp)

من: ٢٫٧ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور
![سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة
![أبراج الخليج صورة لمشروع أبراج الخليج من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad34e71b-8706-44e5-8186-07ff9dfd82da/gallery/image/vZfC43kkVXEE0ChXXcBsDziudnatgn_qUIs8lAtVwf4=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية
![سوليفر صورة لمشروع سوليفر من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d7822c9-71f1-425c-80c2-b332205ed58c/gallery/image/Bgfik9ASMV1Kz_7OegfXhbKKzYE8FI6vwUQ-FwUcZCU=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند
![ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي صورة لمشروع ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي من تطوير دي آي إيف سي ليفنج في دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc417128-fb08-459c-8104-490e8f720f85/gallery/image/Tamqkw5MGoi7oHx_J5zRPvhf0WXckCsZU9TmkPP9q7w=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي
![سيتي ووك كريستلين 3 صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين 3 من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dbd79068-fef6-4c98-ad9c-0f5d7cd0fc9d/gallery/image/4tkoUNGynw3N5O275WfIp5A2JUaGrmkfMCD3-tU6Lmo=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
10%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
50%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يونيو ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع إمبريال أفينيو، الذي تطوره شركة إس بي العالمية للتطوير العقاري، نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر بمنطقة وسط مدينة دبي. يتكون هذا الصرح السكني الضخم من 45 طابقاً، صُممت لتكون تحفة فنية تجمع بين الأناقة والرقي، حيث تدمج بين الوحدات السكنية ذات التشطيبات الفاخرة وأحدث التقنيات التكنولوجية والمرافق الخدمية الراقية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة في قلب المدينة.
يقدم إمبريال أفينيو خيارات متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والرفاهية العالية في السوق العقارية. وتتنوع هذه الخيارات لتشمل ما يلي:
شقق سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة.
شقق سكنية مكونة من غرفتي نوم.
شقق سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم.
شقق سكنية مكونة من أربع غرف نوم.
وحدات بنتهاوس وفلل فاخرة مكونة من خمس غرف نوم.
يتميز موقع إمبريال أفينيو بكونه الأكثر تميزاً في وسط مدينة دبي، حيث يقع بالقرب من أهم مراكز الأعمال مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري. كما يحيط بالمشروع مراكز ثقافية بارزة مثل حي دبي للتصميم، ومرافق طبية عالمية مثل مستشفى ميدكير وميديكلينيك، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مرموقة مثل مدرسة جيمس ولينجتون الابتدائية ومدرسة كامبريدج الدولية، مما يمنح السكان نمط حياة حضري متكامل.
يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة، ومن أبرزها:
حمامات سباحة "إنفينيتي" في الطابقين 9 و26.
حمام سباحة مخصص للأطفال ومنطقة ألعاب خاصة بهم.
مطابخ مجهزة بالكامل بأحدث المعدات.
مصاعد عالية السرعة لخدمة القاطنين.
نادي اجتماعي مزود بأجهزة متطورة وقاعة سينما خاصة.
مناطق ترفيهية داخلية وقاعة احترافية للمناسبات الضخمة.
صالة ألعاب رياضية (جيم) متكاملة التجهيزات.
يمثل إمبريال أفينيو رؤية لمستقبل أكثر ذكاءً واستدامة، فهو يتجاوز كونه مجرد تطوير سكني فاخر. بفضل أنظمة الأتمتة المنزلية المتقدمة، يستفيد السكان من تقنيات المعيشة الذكية التي تساهم في توفير نفقات المرافق والصيانة، مما يجعل الاستثمار في هذه الوحدات العقارية خياراً مدروساً لمن يتطلع إلى حياة مستدامة ومريحة على المدى الطويل.
يعد إمبريال أفينيو تجسيداً للأناقة، فمن خلال تنوع وحداته السكنية ومرافقه التي لا تضاهى وموقعه الاستراتيجي، يقدم معياراً جديداً للحياة الذكية والفاخرة في منطقة وسط مدينة دبي، مما يجعله إضافة قيمة للمشروعات العقارية الرائدة في المنطقة.
![صورة لمشروع إمبريال أفينيو من تطوير شابورجي بالونجي للتطوير العقاري في دبي,وسط مدينة دبي,امبيريال افنيو - [1] صورة لمشروع إمبريال أفينيو من تطوير شابورجي بالونجي للتطوير العقاري في دبي,وسط مدينة دبي,امبيريال افنيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a58b0008-c0c1-455a-9eee-c588c72912f2/master_plan/image/W3kwgHIdK9rL7UFPQQZslwLkaM3b9Cm-CbOSzfjP6og=/original.webp)
يمثل إمبيريال أفينيو، من تطوير إس بي إنترناشونال بروبرتي ديفلوبرز، أحد أبرز مشاريع السكن الفاخر في قلب وسط مدينة دبي. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على برج خليفة، نافورة دبي، وأفق المدينة المتنامي، ما يجعله موقعًا متميزًا للسكن العصري. يقوم المخطط الرئيسي على دمج التصميم المعماري الأنيق مع موقع استثنائي يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى أهم معالم دبي مثل دبي مول، أوبرا دبي، ومركز دبي المالي العالمي.

يضم وسط مدينة دبي ما مجموعه 228 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,007 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتميز داون تاون دبي بالبريق والفخامة، فهو يتبنى بالكامل أسلوب الحياة الراقي والمصقول ولا يحاول أن يكون شيئًا آخر. أنت محاط ببعض أرقى الأماكن في المدينة، من المطاعم الفاخرة إلى النوادي، والتواجد بجوار برج خليفة بصراحة لا يمل منه أبدًا؛ فهو دائمًا ما يحمل عامل الإبهار بغض النظر عن عدد المرات التي تراه فيها. ومع وجود دبي مول بالقرب، يبدو كل شيء راقيًا ومريحًا للغاية في آن واحد. لا يوجد نقص في خيارات نمط الحياة أيضًا. صالات الألعاب الرياضية، استوديوهات البيلاتس، مساحات اليوجا، كلها تميل إلى الجانب الفاخر جدًا، لذا إذا كنت من محبي هذا النوع من الروتين، فكل ذلك متاح هنا وبجودة ممتازة. ومع ذلك، يأتي ذلك بثمن باهظ بالتأكيد. إنها منطقة باهظة الثمن للعيش فيها، وهذا يمتد إلى ما هو أبعد من مجرد الإيجار؛ فحتى الأشياء اليومية مثل البقالة تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ. إنها ليست مكانًا تنتقل إليه بحثًا عن القيمة، بل هي تتعلق أكثر بالتجربة وأسلوب الحياة. بشكل عام، إذا كان العيش الفاخر هو ما تبحث عنه، فإن داون تاون دبي يقدم لك ذلك بلا شك. قد يكون الأمر مبالغًا فيه بعض الشيء، ولكن هذا هو جوهر التجربة.
يُعد وسط المدينة ممتازًا لسهولة الوصول إلى الطرق المختلفة، وإطلالات البرج، وحركة المرور خلال ساعات الذروة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المترو والمول.
وسط مدينة دبي هو المركز الشهير الذي يضم معظم المعالم الهامة ويحيط به، مع أفضل الأماكن السياحية. تتوفر مرافق المترو والحافلات بسهولة لمعظم الأماكن. يحتوي على مطاعم راقية وأنشطة ترفيهية. إنه أفضل مكان للاستمتاع بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة في مدينة دبي. إنها منطقة مزدحمة، لذا توقع المزيد من الازدحام المروري.
داون تاون دبي هي قلب المدينة النابض، حيث تقدم نمط حياة راقياً وعالمياً في مركز كل شيء. تضم المنطقة معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. تُعد منطقة الأوبرا الكبرى إضافة بارزة للمنطقة، حيث تقدم للمقيمين تجارب ثقافية وفنون أداء عالمية المستوى، مضيفة مزيجاً فريداً من الرقي والترفيه للحياة اليومية. يتميز المجتمع بشقق فاخرة بإطلالات خلابة على برج خليفة، ومماشي على الواجهة المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الفخامة والعيش في قلب المدينة. تتميز داون تاون دبي باتصالها الجيد بالمترو والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وبينما يأتي العيش هنا بتكلفة متميزة، تقدم المنطقة جاذبية نمط حياة لا مثيل لها، ومحيطاً خلاباً، وقرباً من أفضل خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في دبي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف التجربة الحضرية الراقية.
داون تاون دبي هو قلب المدينة النابض، حيث يوفر نمط حياة حضريًا وديناميكيًا في صميم كل شيء. يضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى نافورة دبي الساحرة، مما يجعل المنطقة ذات مناظر خلابة للغاية ووجهة رئيسية لكل من السكان والزوار. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأجواء حيوية وعالمية. تُعد المنطقة مترابطة جيدًا ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول القوية عبر الطرق وشبكة المترو، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه المركزية والشعبية تأتي مع بعض المقايضات، مثل ارتفاع تكاليف الإيجار والشراء، والتدفق السياحي الكثيف، والازدحام المروري، خاصة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. بشكل عام، يقدم داون تاون دبي نمط حياة لا يُضاهى لأولئك الذين يضعون الأولوية للموقع والإطلالات والوصول إلى المعالم العالمية، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة للباحثين عن بيئات معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا.
توفر نمط حياة حضري راقي مع سهولة الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. المنطقة نابضة بالحياة ومثالية لكل من العائلات والمهنيين. الجانب السلبي الوحيد هو أنها تصبح مزدحمة بالسياح، خاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 876 | 2 | |
| Type B | 1,153 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,695 | 4 | |
| Type C | 1,498 | 3 | |
| Type A | 1,445 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,050 | 4 | |
| Type B | 2,214 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,143 | 5 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 5,849 | 6 | |
| Type A | 5,659 | 6 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,938 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,292,500 | 1,932 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,000,000 | 1,503 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,150,000 | 909 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 9,050,000 | 3,059 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 154,606 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 269,107 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 364,633 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.