![صورة لمشروع مسكن تيفانو من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,جزر دبي,تيفانو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4d0ccfff-df47-44e8-b79d-5f8e488c495d/gallery/image/skbqz8yaciaOY6ceB8qkmy7A2VEyUTo96edqCFOQ9is=/medium.webp "مسكن تيفانو")
من: ٢٫٣ مليون درهم
دبي,جزر دبي,تيفانو
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
أوشن باي من سمانا
السعر عند الإطلاق ٢٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
سمانا للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
سبتمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع صن سيت باي جراند من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,صن ست باي جراند من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f65e3d49-64c3-4e81-8a08-ba33b1b2b626/gallery/image/JUFP79Z74affBHbaJZmb51pooTWet6wYx6eo3Wpf8s0=/medium.webp "صن سيت باي جراند")
![صورة لمشروع وينوود من إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,وينوود من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/42a1b0a8-0c67-42b7-84d0-7330870af8d6/gallery/image/1utWNad92NiVeGmIBt30vHmvvzVRi9j3FMbcVSRO8Rs=/medium.webp "وينوود من إمتياز")
![صورة لمشروع هادو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,جزر دبي,هادو من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/58485960-14c7-4fb3-9575-2e5a91193801/gallery/image/s7S7qWlZdjvQbLmmaOyHiHHitZJurbh6z8pWC4hsuJg=/medium.webp "هادو من بيوند")
![صورة لمشروع رامادا ريزيدنسز باي ويندهام من تطوير غروفي التطوير العقاري في دبي,جزر دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2f799d6d-dd73-4a00-a01a-25da3afebd41/gallery/image/_QHM493v1kWbRBt7CvMNHJZyRc_YslxOqZLWFJJFHb8=/medium.webp "رامادا ريزيدنسز باي ويندهام")
![صورة لمشروع ويلينغتون أوشن ووك من تطوير Wellington Developments في دبي,جزر دبي,ويلينغتون أوشن ووك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/012301c2-4a8d-48d1-86c1-64ec7615ad62/gallery/image/FZg61k2fYCcYymp_hl1Di5cfVlcBzCze-j4GcxBTKzE=/medium.webp "ويلينغتون أوشن ووك")
خطة الدفع
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع أوشن باي من سامانا للتطوير العقاري في ميناء راشد بدبي، ويقدم سكن قريب من البحر مع أجواء هادئة وإطلالات مفتوحة على المرسى. المشروع يجمع بين الحياة العصرية والطابع البحري في واحدة من المناطق المميزة في دبي.
مميزات الموقع
• قريب من المرسى والممشى البحري
• إطلالات مباشرة على البحر والمياه
• دقائق من وسط دبي والخليج التجاري ومرسى دبي
• منطقة هادئة مع خصوصية للسكان
• موقع يشهد زيادة في الطلب على السكن والاستثمار
يساعد الموقع السكان على الاستمتاع بأجواء البحر مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
التصميم والمخطط
جاء تصميم أوشن باي مستوحى من حركة الأمواج، لذلك تظهر الواجهات والشرفات بشكل انسيابي يعطي إحساسًا قريبًا من أجواء البحر. كما تم تصميم الأبراج لتستفيد أغلب الوحدات من الإضاءة الطبيعية والإطلالات المفتوحة.
مميزات التصميم
• شرفات واسعة بتصميم مستوحى من البحر
• واجهات عصرية بخامات عالية الجودة
• نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• توزيع عملي للمساحات الداخلية
• تراسات ومساحات خارجية للجلوس والاسترخاء
تضم الوحدات تشطيبات حديثة وتجهيزات عملية تناسب أسلوب الحياة اليومي.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تناسب العائلات والأفراد.
مرافق الترفيه
• صالة رياضية مجهزة
• مسابح للكبار والأطفال
• مناطق للاسترخاء والعناية بالجسم
• حدائق ومساحات خارجية
• أماكن لعب للأطفال
الخدمات اليومية
• خدمات استقبال على مدار الساعة
• محلات ومطاعم داخل المشروع
• مواقف سيارات للسكان
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية
• خدمات أمن وصيانة متكاملة
المساحات المشتركة
• صالات للسكان والزوار
• مساحات للفعاليات والاجتماعات
• ممشى على الواجهة البحرية
• أماكن مخصصة للجلوس والتواصل
أسلوب الحياة داخل المشروع
يوفر أوشن باي أجواء سكنية هادئة تناسب العائلات والأشخاص الباحثين عن الراحة بالقرب من البحر. كما يضم المشروع مساحات تساعد السكان على التواصل وقضاء الوقت داخل المجتمع السكني.
مميزات المجتمع
• بيئة مناسبة للعائلات
• مناطق مخصصة للأطفال
• مجتمع سكني متنوع
• أمن وحراسة طوال اليوم
• خدمات صيانة وإدارة للمشروع
• أماكن للفعاليات والتجمعات
كما يسمح الموقع بممارسة الأنشطة الخارجية والمشي بالقرب من البحر.
فرص الاستثمار
يعد أوشن باي من المشاريع المناسبة للاستثمار في دبي بسبب موقعه على الواجهة البحرية والخدمات المتوفرة داخله.
مميزات الاستثمار
• الأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم
• إمكانية التملك الحر
• طلب مرتفع على الإيجار في المنطقة
• توقعات بارتفاع قيمة العقارات مستقبلًا
• خطط سداد مرنة
• التسليم المتوقع في نهاية 2029
سهولة الوصول
يوفر المشروع وصولًا سريعًا إلى أهم مناطق دبي:
• حوالي 15 إلى 20 دقيقة من وسط دبي
• 20 إلى 25 دقيقة من مطار دبي الدولي
• حوالي 20 دقيقة من الخليج التجاري
• قرابة 25 دقيقة من مرسى دبي وشاطئ جميرا
• قريب من الطرق الرئيسية ومحطات النقل
نبذة عن الشركة المطورة
تعتبر سامانا للتطوير العقاري من الشركات المعروفة في سوق العقارات بدبي، وتركز على تطوير مشاريع سكنية بتصاميم حديثة وخدمات متكاملة.
يوفر أوشن باي فرصة للسكن أو الاستثمار في مشروع قريب من البحر، مع مرافق متنوعة وموقع يساعد السكان على الوصول بسهولة إلى مختلف مناطق دبي.
أوشن باي من سمانا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أوشن باي من سمانا من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,سمانا أوشن باي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3b22fc7e-c241-4ae7-8485-04de7a26a99c/master_plan/image/ygN2-qU5gyA718nbkEQ45HK6CmOsr5XU-iNbP3UgX9o=/original.webp "صورة لمشروع أوشن باي من سمانا من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,سمانا أوشن باي - [1]")
يُعد مشروع أوشن باي من سمانا للتطوير العقاري أحد المشاريع السكنية المتميزة ضمن المخطط الرئيسي لجزر دبي، حيث يقدم شققًا فاخرة وبنتهاوس مصممًا وفق أعلى معايير الرفاهية. يجمع المشروع بين أسلوب الحياة الساحلي الفاخر وسهولة المعيشة الحضرية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الهدوء والإطلالات البحرية المذهلة.
يُبرز المخطط الرئيسي لمشروع أوشن باي من سمانا مفهوم العمارة الحديثة مع تصميمات رحبة وخطط سداد مرنة، إلى جانب موقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر الوجهات المستقبلية الواعدة في دبي. ومع اكتمال المشروع المتوقع في الربع الرابع من عام 2028، فإنه يمثل خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين والمقيمين الباحثين عن التميز والنمو طويل الأمد.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- سوق الذهب في دبي – 12 دقيقة
- ديرة سيتي سنتر – 18 دقيقة
- خور دبي – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
- نخلة جميرا – 20 دقيقة
- برج العرب – 20 دقيقة
- ذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس – 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 25 دقيقة
- برج خليفة – 25 دقيقة
- دبي مول – 25 دقيقة
- مرسى دبي – 25 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة وحدائق ترفيهية
- صالة ألعاب رياضية ومساحات مخصصة للياقة البدنية
- غرف ساونا وبخار
- ملعب كرة سلة
- مناطق مخصصة لألعاب الأطفال
- مطاعم ومتاجر ونظام أمني على مدار الساعة
- مرافق مواقف سيارات مخصصة
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A401 | 823 | 1 | |
| Type A101 | 827 | 1 | |
| Type 12-Tower A | 1 | ||
| Type 10-Tower A | 1 | ||
| Type A102 | 830 | 1 | |
| Type 9-Tower A | 1 | ||
| Type A403 | 853 | 1 | |
| Type A603 | 1,263 | 1 | |
| Type 7-Tower A | 1 | ||
| Type A501 | 823 | 1 | |
| Type 12-Tower A | 1 | ||
| Type A802 | 1,332 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A106 | 1,435 | 3 | |
| Type A405 | 1,446 | 3 | |
| Type A107 | 1,450 | 3 | |
| Type A404 | 1,467 | 2 | |
| Type A406 | 1,212 | 3 | |
| Type A609 | 1,433 | 3 | |
| Type A608 | 1,418 | 3 | |
| Type A407 | 1,234 | 3 | |
| Type A507 | 1,234 | ||
| Type A508 | 1,241 | ||
| Type A408 | 1,418 | ||
| Type A408 | 1,241 | ||
| Type A511 | 1,418 | ||
| Type A807 | 1,433 | ||
| Type A512 | 1,433 | ||
| Type A702 | 1,761 | ||
| Type A505 | 1,446 | ||
| Type A412 | 1,433 | ||
| Type A504 | 1,467 | ||
| Type A506 | 1,212 | ||
| Type A709 | 1,433 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A104 | 1,839 | 3 | |
| Type A409 | 1,739 | 3 | |
| Type A602 | 2,128 | 4 | |
| Type A601 | 1,711 | 3 | |
| Type A604 | 1,553 | 3 | |
| Type A801 | 1,711 | ||
| Type A509 | 1,739 | ||
| Type A804 | 1,706 | ||
| Type A805 | 1,738 | ||
| Type A701 | 1,711 | ||
| Type A604 | 1,707 | ||
| Type A703 | 2,157 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1-Tower A | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سمانا أوشن باي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,816,474 | 812 | ١٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,772,900 | 1,241 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,505,266 | 1,714 | ١٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5,244,800 | 3,076 | ١٨ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات