![آريا هايتس صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس
٥٨٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يونيو ٢٠٢٥
سبتمبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![آريا هايتس صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس
![جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر صورة لمشروع جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/665bc38c-4709-4c90-99e0-cdea201abdbf/gallery/image/n_ELSIl1FpryZKBuc0sdTWV2oezwzg6EKoQR8B3liAI=/medium.webp)

من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا
![جوزيل تاور المرحلة ٢ باي تايجر صورة لمشروع جوزيل تاور المرحلة ٢ باي تايجر من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج جوزيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0141d875-87a4-4965-9dc2-4246e3a508e5/gallery/image/JW8Bsu2ASK-a9MgSGeoJjr-gWrpbXm8gSjB424IL5VY=/medium.webp)

من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,برج جوزيل
![لونكريست صورة لمشروع لونكريست من تطوير زيمايا للعقارات في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),لونكريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a5ba078-25f7-4506-9ee8-8f0d873f4810/gallery/image/aHCAuuBAdL9DkWOSmyRP4Qeu1eZT8Us38NQzeXNSSfc=/medium.webp)

من: ٥٩٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),لونكريست
![غاربي ١ ريزيدانس صورة لمشروع غاربي ١ ريزيدانس من تطوير ربدان للتطوير في دبي,ارجان,الغربي 1 ريدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fbc0d380-dfee-43b4-ad04-79db4e839553/gallery/image/tIqeZRHFBzga-f6Myl--Etp_Fd7wC5Z5h2RCEZQzJsI=/medium.webp)

من: ٥٩٩ ألف درهم
دبي,ارجان,الغربي 1 ريدينس
![ينكولن ستار ريزيدنس 5 صورة لمشروع ينكولن ستار ريزيدنس 5 من تطوير Lincoln Star Real Estate Development في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,لينكولن ستار ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3b226f6c-ac10-404b-9d1f-6aed4ed5c730/gallery/image/dcE92VAKYfYUIB8Y_1FAKZLX2BjuGSh7FFzuKOCVa5I=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,لينكولن ستار ريزيدنس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
29%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقدم مشروع سامانا سانتوريني، الذي تطوره شركة سمانا العقارية، نمط حياة عصرياً يحاكي أجواء المنتجعات في قلب مدينة دبي للاستديوهات. يضم المشروع مجموعة من الوحدات العقارية التي تشمل استديوهات وشققاً سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة وتجهيزها بمرافق وخدمات عالية الجودة لضمان الراحة والرفاهية.
يحتل مشروع سامانا سانتوريني موقعاً حيوياً داخل مدينة دبي للاستديوهات، وهي منطقة تعد مركزاً بارزاً للأعمال والترفيه. تشتهر هذه المنطقة عالمياً بكونها بيئة خصبة لشركات الإنتاج السينمائي والتلفزيوني والخدمات الإعلامية. يتيح السكن في هذا المشروع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمناطق الصناعية، مما يجعله وجهة مثالية تجمع بين بيئة العمل النشطة ومتطلبات الحياة اليومية، وهو مزيج يوفر أسلوب حياة متكاملاً في منطقة تتطور باستمرار.
يتميز سامانا سانتوريني بتصميمه الذي يستوحي روح الجزر والمنتجعات، ويوفر خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات والميزانيات، وتتمثل المساحات المتاحة فيما يلي:
يحتوي المشروع على باقة واسعة من المرافق التي تهدف إلى تحسين جودة حياة السكان، وتشمل:
يوفر سامانا سانتوريني عدة مميزات تجعل منه وجهة جاذبة في السوق العقاري، بعيداً عن مجرد كونه مكاناً للسكن:
يخضع مشروع سامانا سانتوريني حالياً لعمليات الإنشاء، ومن المقرر البدء في تسليم الوحدات العقارية خلال الربع الثاني من عام 2025. وعلى الرغم من أن المشروع لا يزال في مرحلة التطوير، إلا أن حجم الإقبال من قبل المستثمرين والمشترين يعكس الطلب المرتفع على هذا النوع من المشاريع المبتكرة التي تقدمها شركة سمانا العقارية في مدينة دبي للاستديوهات.
![صورة لمشروع سامانا سانتوريني من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,ستوديو سيتي,سامانا سانتوريني - [1] صورة لمشروع سامانا سانتوريني من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,ستوديو سيتي,سامانا سانتوريني - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/33926aaf-a080-4fd7-9ca3-64eedeb23e03/master_plan/image/srIFun-RdtFK-h-Du8cbx8QuU3A6G6geHoziuTtJrRM=/original.webp)
يقدّم مشروع سامانا سانتوريني من سامانا للتطوير العقاري أسلوب حياة مستوحى من سحر جزيرة سانتوريني، ضمن المخطط الرئيسي لمدينة دبي للاستديوهات. يجمع المشروع بين التصميم العصري والأجواء الهادئة ليمنح السكان تجربة سكنية مميزة تشبه الإقامة في منتجع متكامل. يضم المشروع مجموعة من الشقق الراقية التي تتنوع بين استوديوهات وشقق بغرفة أو غرفتي نوم، تتميّز بإطلالات خلابة على أفق دبي وتصاميم عصرية تجمع بين الراحة والجمال.
يوفّر سامانا سانتوريني مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والاستجمام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحمامات السباحة الخاصة أو ممارسة الرياضة في النادي الرياضي المجهّز بالكامل أو الاسترخاء في أجواء النادي الاجتماعي. بفضل موقعه المتميز ومرافقه المتكاملة، يشكّل المشروع وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة في قلب دبي.

يضم ستوديو سيتي ما مجموعه 69 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -15.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,571 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
أحد المناطق الهادئة في دبي. إنها مناسبة للعائلات بوجود حدائق ومتاجر ومطاعم قريبة. قد تشهد المنطقة ازدحامًا مروريًا خلال ساعات الذروة، ولا توجد محطة مترو، لكنها إجمالاً مكان جيد للعيش.
تُعد هذه المنطقة من أهدأ المناطق السكنية في دبي. تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن المارينا/أبراج بحيرات الجميرا/مول الإمارات، و20 دقيقة بالسيارة عن القدرة. حركة المرور قليلة جداً في المنطقة، وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال. يوجد حديقة مباشرة أمام مبناي، تضم منطقة لعب للأطفال ومسار للمشي للكبار. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد 5 دقائق فقط، ومع قرب موتور سيتي، تتوفر العديد من خيارات المطاعم والمأكولات. العيب الوحيد هو الازدحام المروري باتجاه المارينا خلال ساعات العمل، حيث تتحول رحلة الـ 20 دقيقة إلى 40 دقيقة. لا يوجد اتصال بالمترو، لذا يتعين عليك القيادة بنفسك أو استخدام سيارة أجرة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 361 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 937 | 2 | |
| Type B | 663 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,303 | 2 | |
| Type B | 1,303 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 458,480 | 387 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرف نوم شقَّة | 1,100,000 | 842 | ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرف نوم شقَّة | 787,279 | 1,644 | ١٦ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرف نوم شقَّة | 2,411,000 | 2,347 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرف نوم شقَّة | 8 % | 49,730 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.