نطاق الأسعار:
سمانا سانتوريني
٦٢٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
سبتمبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
29%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
سمانا سانتوريني في مدينة دبي للاستديوهات
يقدم مشروع سمانا سانتوريني، الذي تطوره شركة سمانا العقارية، نمط حياة عصرياً يحاكي أجواء المنتجعات في قلب مدينة دبي للاستديوهات. يضم المشروع مجموعة من الوحدات العقارية التي تشمل استديوهات وشققاً سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة وتجهيزها بمرافق وخدمات عالية الجودة لضمان الراحة والرفاهية.
الموقع الاستراتيجي لمشروع سمانا سانتوريني
يحتل مشروع سمانا سانتوريني موقعاً حيوياً داخل مدينة دبي للاستديوهات، وهي منطقة تعد مركزاً بارزاً للأعمال والترفيه. تشتهر هذه المنطقة عالمياً بكونها بيئة خصبة لشركات الإنتاج السينمائي والتلفزيوني والخدمات الإعلامية. يتيح السكن في هذا المشروع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمناطق الصناعية، مما يجعله وجهة مثالية تجمع بين بيئة العمل النشطة ومتطلبات الحياة اليومية، وهو مزيج يوفر أسلوب حياة متكاملاً في منطقة تتطور باستمرار.
خيارات السكن والمساحات المتوفرة
يتميز سمانا سانتوريني بتصميمه الذي يستوحي روح الجزر والمنتجعات، ويوفر خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات والميزانيات، وتتمثل المساحات المتاحة فيما يلي:
-
شقق الاستديو: تبلغ مساحتها 361 قدماً مربعاً.
-
شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها ما بين 663 و937 قدماً مربعاً.
-
شقق غرفتي نوم: تصل مساحتها إلى 1303 قدماً مربعاً.
المرافق والخدمات المتاحة
يحتوي المشروع على باقة واسعة من المرافق التي تهدف إلى تحسين جودة حياة السكان، وتشمل:
-
مركز رياضي (جيمنازيوم) مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة.
-
حمام سباحة وجاكوزي للاسترخاء.
-
منطقة مخصصة لألعاب الأطفال ومركز لرعاية النهارية.
-
قرب من مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت الكبرى.
-
مجموعة من المطاعم والمقاهي المتنوعة.
-
خدمات الصيانة والأمن المتوفرة على مدار الساعة.
-
مواقف سيارات مخصصة للسكان.
-
مرافق ترفيهية إضافية مثل ملاعب التنس، ملعب جولف، وقاعة متعددة الأغراض للمناسبات الاجتماعية.
المزايا التنافسية للاستثمار
يوفر سمانا سانتوريني عدة مميزات تجعل منه وجهة جاذبة في السوق العقاري، بعيداً عن مجرد كونه مكاناً للسكن:
-
الحياة المجتمعية: تعزيز الروابط الاجتماعية من خلال المرافق المشتركة والأنشطة التفاعلية.
-
سهولة التنقل: بفضل موقعه المتميز، يبعد المشروع دقائق معدودة عن أهم الوجهات والمعالم الرئيسية في مدينة دبي.
-
جودة الحياة: يجمع بين الهدوء الذي توفره المرافق الترفيهية وحيوية المنطقة المحيطة.
يخضع مشروع سمانا سانتوريني حالياً لعمليات الإنشاء، ومن المقرر البدء في تسليم الوحدات العقارية خلال الربع الثاني من عام 2025. وعلى الرغم من أن المشروع لا يزال في مرحلة التطوير، إلا أن حجم الإقبال من قبل المستثمرين والمشترين يعكس الطلب المرتفع على هذا النوع من المشاريع المبتكرة التي تقدمها شركة سمانا العقارية في مدينة دبي للاستديوهات.
سمانا سانتوريني المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سمانا سانتوريني من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,ستوديو سيتي,سامانا سانتوريني - [1] صورة لمشروع سمانا سانتوريني من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,ستوديو سيتي,سامانا سانتوريني - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/33926aaf-a080-4fd7-9ca3-64eedeb23e03/master_plan/image/srIFun-RdtFK-h-Du8cbx8QuU3A6G6geHoziuTtJrRM=/original.webp)
يقدّم مشروع سمانا سانتوريني من سمانا للتطوير العقاري أسلوب حياة مستوحى من سحر جزيرة سانتوريني، ضمن المخطط الرئيسي لمدينة دبي للاستديوهات. يجمع المشروع بين التصميم العصري والأجواء الهادئة ليمنح السكان تجربة سكنية مميزة تشبه الإقامة في منتجع متكامل. يضم المشروع مجموعة من الشقق الراقية التي تتنوع بين استوديوهات وشقق بغرفة أو غرفتي نوم، تتميّز بإطلالات خلابة على أفق دبي وتصاميم عصرية تجمع بين الراحة والجمال.
يوفّر سمانا سانتوريني مزيجًا مثاليًا من الحياة العصرية والاستجمام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحمامات السباحة الخاصة أو ممارسة الرياضة في النادي الرياضي المجهّز بالكامل أو الاسترخاء في أجواء النادي الاجتماعي. بفضل موقعه المتميز ومرافقه المتكاملة، يشكّل المشروع وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة في قلب دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق من دبي أوتودروم
- 10 دقائق من عالم آي إم جي للمغامرات
- 15 دقيقة من برج العرب
المرافق والخدمات
- حمامات سباحة خاصة
- نادٍ رياضي مجهّز بالكامل
- ملاعب رياضية
- منطقة ألعاب للأطفال
الموقع

مزايا
- • صالة ترفيهية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • مسبح خاص
- • صالة رياضة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 361 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 937 | 2 | |
| Type B | 663 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,303 | 2 | |
| Type B | 1,303 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سامانا سانتوريني
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 590,000 | 389 | ٢٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,100,000 | 842 | ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 787,279 | 1,644 | ١٦ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,186,000 | 2,360 | ٣١ يناير ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ستوديو سيتي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 54,767 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.