![ماك ايزولا بيلا صورة لمشروع ماك ايزولا بيلا من تطوير Al Hadaf Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/654432af-ac81-4678-be3d-f0402873cd98/gallery/image/1jqJaQn6awvE-GhKjxviklob2fz9DUl1R_01eGL53Y0=/medium.webp)

من: ٦١٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا
السعر عند الإطلاق ٦٩٦ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٧
يونيو ٣٠، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![ماك ايزولا بيلا صورة لمشروع ماك ايزولا بيلا من تطوير Al Hadaf Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/654432af-ac81-4678-be3d-f0402873cd98/gallery/image/1jqJaQn6awvE-GhKjxviklob2fz9DUl1R_01eGL53Y0=/medium.webp)

من: ٦١٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا
![ألمان 101 صورة لمشروع ألمان 101 من تطوير MVS Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c10cd96-f5f5-480b-afcd-3f441d7384d6/gallery/image/JTScT_yvNNFEuIJ4GfSh-DbYsuMffqnedz6LCs0IB2E=/medium.webp)

من: ٦٩٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101
![ألتا صورة لمشروع ألتا من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc7d882f-78d6-4839-b2ea-75e50827496a/gallery/image/SlvB6qwPiRB-s_0kSocknZ1nPmkm06JCh1EnSi9kLY0=/medium.webp)

من: ٦٩٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
![وارف ريزيدنسز صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز
![مساكن هيلفيتيا المرحله الثانيه من دي إتش جي العقارية صورة لمشروع مساكن هيلفيتيا المرحله الثانيه من دي إتش جي العقارية من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e8737e0b-e7fe-4888-b5cf-8e62a16bd65d/gallery/image/jWSnkZRU6mDI-u5uZKeQR04nb-SY_1k7PG94sXdyJ9o=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر لوم ريزيدنس مشروعاً سكنياً رائداً من تطوير شركة إس أند إس للتطوير العقاري، ويقع في منطقة قرية جميرا دائرية النابضة بالحياة في دبي. يدمج المشروع بين التصميم المعماري الحديث والتصاميم الداخلية الأنيقة، ليوفر تجربة معيشية حضرية راقية. تم تصميم هذا الصرح ليلبي تطلعات العائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن وحدات العقارية عالية الجودة في مجتمع متكامل الخدمات يتسم بالراحة والرفاهية.
يتميز لوم ريزيدنس بموقع حيوي في قرية جميرا دائرية، مما يضمن للسكان سرعة الانتقال إلى أبرز وجهات دبي الرئيسية:
دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس: على بُعد 15 دقيقة فقط.
الخليج التجاري ووسط مدينة دبي: يمكن الوصول إليهما خلال 20 دقيقة.
مطار دبي الدولي: يبعد مسافة 25 دقيقة عن المشروع.
نخلة جميرا: تقع على بُعد 30 دقيقة.
الخدمات المحيطة: يقع المشروع بالقرب من محطات المترو، والمدارس، ومراكز التسوق، والمرافق الصحية المتطورة.
يقدم المشروع مجموعة واسعة من المرافق العالمية التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة وتوفير كافة سبل الراحة للسكان:
الصحة والياقة: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، واستوديو مخصص لليوجا والتأمل.
الاستجمام: حمام سباحة بنظام التحكم في درجة الحرارة، بالإضافة إلى مرافق السبا والساونا.
الترفيه الاجتماعي: مناطق مخصصة للشواء وجلسات خارجية للاجتماعات العائلية.
مناطق الأطفال: مساحات لعب آمنة وغرف ألعاب ترفيهية.
الخدمات اللوجستية: مواقف سيارات في طابق المنصة (البوديوم) ومصاعد عالية السرعة لضمان سهولة الحركة.
تتنوع خيارات الوحدات العقارية في لوم ريزيدنس لتناسب مختلف احتياجات أنماط الحياة العصرية، مع تشطيبات فاخرة وتصاميم عملية:
استوديو: مساحات ذكية وأنيقة تناسب المهنيين الشباب.
شقق غرفة وصالة: تصاميم عصرية مفتوحة مع شرفات واسعة.
شقق غرفتين وصالة: وحدات مجهزة بتصاميم داخلية راقية وتشطيبات ممتازة.
شقق ثلاث غرف وصالة: مساحات شاسعة تتميز بنوافذ تمتد من الأرض حتى السقف.
تضم جميع الوحدات مطابخ حديثة، وخزائن ملابس مدمجة، مما يضمن تجربة سكنية تتسم بالفخامة والعملية في آن واحد.
يمثل لوم ريزيدنس فرصة استثمارية متميزة في سوق دبي، حيث يوازن بين السعر التنافسي والجودة العالية:
تاريخ التسليم المتوقع: 30 سبتمبر 2027.
سعر البداية: 650,000 درهم إماراتي.
بفضل موقعه الاستراتيجي ومرافقه المتطورة، يوفر المشروع قيمة طويلة الأمد للمستثمرين الراغبين في دخول السوق العقارية، ويقدم مسكناً مثالياً يجمع بين الأناقة وسهولة الوصول في واحدة من أكثر مناطق دبي طلباً.
![صورة لمشروع لوم ريزيدنس من تطوير اس آند اس للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,لوم ريزيدنس - [1] صورة لمشروع لوم ريزيدنس من تطوير اس آند اس للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,لوم ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a5b69400-f950-410d-bcb0-530b281eb15c/master_plan/image/F1YSY1VwAhgF6_rJlYCNNfn6-l5H8JKHN7T_fnsxQ_Y=/original.webp)
لوم ريزيدنس هو مشروع سكني معاصر من تطوير S&S Developments، يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز المشروع بتصميم حديث يقدم شققًا حصرية مزودة بنوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، ومطابخ مجهزة بالكامل، ومساحات معيشة واسعة. وبفضل موقعه في قلب المخطط الرئيسي لـ JVC، يتمتع السكان باتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، إضافة إلى قربه من المراكز التجارية والمعالم الترفيهية، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين الحيوية والهدوء. كما تضيف مساحات التجزئة في الطابق الأرضي ومواقف السيارات على المنصة مستوى إضافيًا من الراحة، ليصبح لوم ريزيدنس خيارًا مميزًا لعشاق الحياة العصرية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,644 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 348 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 595 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,118 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,118,777 | 685 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 707,777 | 335 | ٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,595,434 | 1,118 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.