![إيثان ريزيدنسز صورة لمشروع إيثان ريزيدنسز من تطوير Bayut Al Dar في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/272874f2-f17d-4624-b540-655152991f14/gallery/image/ojMAWUqTOw-gYwOBTriJVLZjkN5CHFwumM8nUifm95c=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا
١٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٤
فبراير ١٥، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![إيثان ريزيدنسز صورة لمشروع إيثان ريزيدنسز من تطوير Bayut Al Dar في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/272874f2-f17d-4624-b540-655152991f14/gallery/image/ojMAWUqTOw-gYwOBTriJVLZjkN5CHFwumM8nUifm95c=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا
![زين لاجونز صورة لمشروع زين لاجونز من تطوير Zennova Realty في دبي,بو كدرة,زين لاجونز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90130b60-714c-41ae-8ed3-a79b93c253fd/gallery/image/1SUxscZTZTTMUNkVn5y04rdUkqNaQ7IWU-JzejguOSI=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,بو كدرة,زين لاجونز
![نور صورة لمشروع نور من تطوير Eight Square Developers في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77f26aa3-b7b8-4abf-bed3-d64c079fd570/gallery/image/sNJHadxJgBhPgQn-SrkGulNUYcU0q679XRJ2XIqzw9Y=/medium.webp)
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ميدان
![فوشون ريزيدنسز صورة لمشروع فوشون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b2703860-eab2-44e7-be69-46e662202c1c/gallery/image/yKxl3J3yqLMLi0RQk3rVedW6oBCCHXZxBB81KCrXreA=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي
![برج ستام ميا صورة لمشروع برج ستام ميا من تطوير Stamn Real Estate Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,برج ميا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a23fced9-3227-457c-91e5-0f36dd68020a/gallery/image/446u-B0KE4WlSmJuYG_KxYTD974sQFNxQjTti7Nr5i0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,برج ميا
![نايا المرحله الثالثه من نخيل صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a8bf5c9-1d0d-470c-a206-da49300247ad/gallery/image/T6qUAnbq1BBHuRf-J_lPqlrlcuA6VVAi2rZy5eEQMO8=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
Standard
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يناير ١٣، ٢٠٢٥
تاريخ بدأ الحجز
Standard
قامت مجموعة "سلكت جروب" المرموقة بتطوير مشروع بينينسولا فايف الفاخر، والذي يقدم مجموعة استثنائية من الشقق السكنية الراقية ووحدات الدوبلكس في منطقة الخليج التجاري الحيوية. يهدف هذا الصرح المعماري، بتصميمه المبتكر ومرافقه عالمية المستوى وموقعه الاستراتيجي، إلى إعادة صياغة معايير المعيشة المترفة في قلب المدينة.
يتمتع مشروع بينينسولا فايف بموقع حيوي في مركز منطقة الخليج التجاري، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى أبرز وجهات دبي الرئيسية. يقع المشروع على مقربة من معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي أوبرا، ودبي مول. كما يساهم قربه من شارع الشيخ زايد في جعل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة أمراً يسيراً وفعالاً.
يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات القاطنين اليومية:
منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
مواقف سيارات مغطاة.
ردهة استقبال أنيقة.
صالة ألعاب رياضية مجهزة.
مطاعم متنوعة.
منافذ بيع بالتجزئة ومتاجر.
إطلالات بحرية خلابة.
حوض سباحة مشترك.
حمامات سباحة.
يوفر مشروع بينينسولا فايف تنوعاً في الوحدات العقارية ليناسب مختلف المتطلبات المعيشية، بدءاً من استوديوهات ذكية وصولاً إلى شقق فسيحة ووحدات دوبلكس، وتأتي المساحات كالتالي:
شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحاتها بين 702 و1438 قدم مربع.
شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحاتها بين 1161 و1864 قدم مربع.
شقق ثلاث غرف وصالة: تتوفر بمساحات تبدأ من 1638 وتصل إلى 1815 قدم مربع.
استوديوهات: وحدات عملية تتراوح مساحتها بين 517 و543 قدم مربع.
شقق دوبلكس: وحدات واسعة تضم من 1 إلى 4 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 1209 و4730 قدم مربع.
يستفيد سكان بينينسولا فايف من طيف واسع من الخدمات التي تضمن الرفاهية والأمان، حيث تتوفر المتاجر الخدمية، ومناطق اللعب، ومراكز اللياقة البدنية، بالإضافة إلى الحراسة والأمن على مدار الساعة. صُممت البيئة السكنية لتوفر مجتمعاً آمناً ومريحاً لجميع القاطنين.
تاريخ التسليم: الربع الأخير من عام 2024.
سعر البداية: 1,140,129 درهم إماراتي.
يعتبر مشروع بينينسولا فايف من مجموعة "سلكت جروب" بوابة لنمط حياة راقٍ في وسط دبي، حيث يجمع بين الجودة العالية وسهولة الوصول. تمنحك الوحدات العقارية في هذا المشروع فرصة للسكن وسط أناقة عصرية مع إطلالات لا تُضاهى على أفق مدينة دبي، سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية مجدية أو ترغب في التملك لأول مرة.
![صورة لمشروع بينينسولا فايف من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بننسولا 5 - [1] صورة لمشروع بينينسولا فايف من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بننسولا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cacc4946-40bf-4b1b-acce-fe1ea18881f2/master_plan/image/3QTaPuS7qhzrFEnfADltykNh191oie654ZJwzn2-r6g=/original.webp)
يمثل بنسينولا فايف من تطوير سيليكت جروب إضافة بارزة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديوهات، والشقق من غرفة حتى أربع غرف نوم، إضافةً إلى الدوبلكس، مما يمنح خيارات متعددة تلبي مختلف أنماط المعيشة. يتميز التصميم المعماري للمشروع بالحداثة والإطلالات البانورامية على أفق دبي، في حين يوفر للسكان مرافق متكاملة تشمل حمام سباحة، صالة لياقة بدنية، مناطق مخصصة للأطفال، ومتاجر تجزئة. بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب المدينة، يتمتع المشروع بقربه من مراكز الأعمال والتسوق والترفيه الرئيسية. ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2024، ما يجعله أحد المشاريع السكنية البارزة في سوق العقارات الفاخرة بدبي.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 18.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,057 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 517 | 1 | |
| Type A3 | 518 | 1 | |
| Type B1 | 531 | 1 | |
| Type B2 | 541 | 1 | |
| Type B5 | 533 | 1 | |
| Type B6 | 543 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 875 | 2 | |
| Type A2 | 855 | 2 | |
| Type A7 | 876 | 2 | |
| Type A8 | 1,356 | 2 | |
| Type B1 | 702 | 2 | |
| Type B3 | 715 | 2 | |
| Type B5 | 1,250 | 2 | |
| Type C1 | 820 | 2 | |
| Type D1 | 895 | 2 | |
| Type E2 | 755 | 2 | |
| Type A5 | 878 | 2 | |
| Type F2 | 895 | 2 | |
| Type I | 1,438 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,352 | 3 | |
| Type A2 | 1,305 | 3 | |
| Type A4 | 1,329 | 3 | |
| Type A5 | 1,376 | 3 | |
| Type B1 | 1,610 | 3 | |
| Type B3 | 1,862 | 3 | |
| Type B4 | 1,864 | 3 | |
| Type C | 1,161 | 3 | |
| Type A3 | 1,376 | 3 | |
| Type D | 1,270 | 3 | |
| Type A6 | 1,329 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,722 | 4 | |
| Type A3 | 1,766 | 4 | |
| Type A4 | 1,815 | 4 | |
| Type B1 | 1,638 | 4 | |
| Type B3 | 1,729 | 4 | |
| Type B4 | 1,788 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,209 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,623 | 3 | |
| Type A1 | 2,367 | 3 | |
| Type A2 | 2,405 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 2,584 | 5 | |
| Type C1 | 2,081 | 5 | |
| Type D | 2,355 | 5 | |
| Type E | 2,767 | 5 | |
| Type C2 | 2,084 | 5 | |
| Type A1 | 2,348 | 5 | |
| Type C1 | 1,801 | 5 | |
| Type H | 2,257 | 5 | |
| Type B | 2,586 | 5 | |
| Type B | 2,605 | 5 | |
| Type D2 | 2,286 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,730 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,300,000 | 877 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,425,000 | 543 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,400,000 | 1,805 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,435,186 | 1,158 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 108,813 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 161,884 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 329,517 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.