![صورة لمشروع برج فاليا من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1294890-1250-48b7-99e3-4f34a371b967/gallery/image/v5v7lzM7L9qqLIVjR2ToNRcAfClq84HVNin1tKTKdVU=/medium.webp "برج فاليا")
السعر سيعلن قريبًا
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
جولف ريدجز
السعر عند الإطلاق ٦٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع منطقة الغابات من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/38aa3586-2fb9-4c09-a93e-069888dc66e1/gallery/image/vmcA8eu93z5O9KyEkv5j_EMDIalqvJLhHKgCVlrDPnA=/medium.webp "منطقة الغابات")
![صورة لمشروع رو ديستريكت 2 من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,شارع الشيخ زايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fd1a64bb-0424-4fa9-b557-46ab77f21fc4/gallery/image/pmdl4L6KV5wJyELmPFokD15jfoHBM9iExg4wdaxuLU4=/medium.webp "رو ديستريكت 2")
![صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp "برجا سمانا براري التوأمان")
![صورة لمشروع عزيزي ميلان من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,سيتي أوف أرابيا,عزيزي ميلان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/408c089f-82bc-499e-8a14-2d087b26dd42/gallery/image/MjPiXbOYYLU-vL605I_Fy61Ebdxqe0KHNe6PqW7y3go=/medium.webp "عزيزي ميلان")
![صورة لمشروع سيكريست من تطوير داماك في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6ec041c4-2733-42c7-b023-d8c9b3f8a35e/gallery/image/-5ZXxUO1a6J0XlLfLSEU0RZYq0gap7REsfrUfrlPcz8=/medium.webp "سيكريست")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جولف ريدجز من شوبا ون هو مشروع سكني فاخر يعكس أسلوب حياة يعتمد على الرفاهية وارتباطه بتجربة الجولف الراقية. يقدم المشروع مجموعة من الفلل السكنية المكونة من 4 و5 غرف نوم بتصميمات واسعة وتشطيبات عالية الجودة، ويقع بجوار ملعب جولف مكون من 18 حفرة، مما يمنح السكان تجربة معيشية هادئة ومميزة داخل مجتمع متكامل.
الموقع المميز لجولف ريدجز
يقع مشروع جولف ريدجز في منطقة حيوية داخل دبي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم المهمة في المدينة. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة التنقل إلى مراكز الأعمال والترفيه.
- ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي
- قرب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق
- سهولة الوصول إلى الوجهات الترفيهية والخدمية
التصميم والخصائص المعمارية
يتميز المشروع بتصميم معماري مدروس يعكس جودة التنفيذ والتخطيط، حيث تم تطويره بالتعاون مع أسماء بارزة في عالم الجولف وتصميم الملاعب، ما أضاف له طابعًا فريدًا مرتبطًا بالهوية الرياضية والطبيعية.
- مصاعد خاصة لكل وحدة سكنية
- مداخل مستقلة مع لوبي خاص لكل فيلا
- مواقف سيارات مباشرة أمام الوحدات
أسلوب الحياة داخل جولف ريدجز
يوفر المشروع بيئة هادئة تحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مع إطلالات مفتوحة على ملعب الجولف والبحيرات الداخلية، مما يخلق نمط حياة يعتمد على الاسترخاء والخصوصية.
- بحيرة داخلية تمنح أجواء طبيعية هادئة
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية مفتوحة
- إطلالات على غروب الشمس فوق ملعب الجولف
أنواع الوحدات السكنية
يقدم المشروع مجموعة محدودة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب العائلات الباحثة عن المساحة والخصوصية:
- فلل 4 غرف نوم بمساحات واسعة
- فلل 5 غرف نوم بتصميم أكبر ومساحات إضافية
المرافق والخدمات
يوفر جولف ريدجز مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني:
- ملعب جولف 18 حفرة
- نادي اجتماعي ومرافق رياضية
- مناطق مخصصة للأطفال
- مطاعم ومرافق ترفيهية داخل النادي
- خدمات صحية ورياضية متكاملة
مميزات السكن في جولف ريدجز
يجمع المشروع بين الخصوصية ونمط الحياة المجتمعي داخل بيئة منظمة وآمنة، مع مرافق مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
- مجتمع سكني محدود يوفر خصوصية أعلى
- نظام أمني على مدار الساعة
- خيارات سداد مرنة تناسب المشترين
- بيئة مناسبة للحياة العائلية
موعد التسليم والسعر المبدئي
- موعد التسليم: الربع الرابع 2026
- السعر المبدئي: 6,700,000 درهم إماراتي
جولف ريدجز من شوبا ون يقدم تجربة سكنية تعتمد على الهدوء والمساحات المفتوحة والتصميم المتكامل. المشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي في دبي ونمط الحياة المرتبط بالجولف، مما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن سكن طويل المدى داخل مجتمع متكامل الخدمات.
المطور
شوبا العقارية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر بتقديم مشاريع سكنية راقية تعتمد على جودة البناء العالية والتصميمات المعمارية الدقيقة. تركز الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين الفخامة، والمساحات الخضراء، والمرافق الحديثة، خاصة في دبي مثل منطقة شوبا هارتلاند ومشاريعها المتنوعة في مناطق النمو الرئيسية.
جولف ريدجز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جولف ريدجز من تطوير شوبا العقارية في دبي,رأس الخور,راس الخور الصناعية 1,شوبا ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65eb0495-8d12-4615-953f-920c7334bbfe/master_plan/image/2vQbrBRaDBnS0gbRmn1b2YiyikfaYESPgF2BGM9U8zI=/original.webp "صورة لمشروع جولف ريدجز من تطوير شوبا العقارية في دبي,رأس الخور,راس الخور الصناعية 1,شوبا ون - [1]")
يعد جولف ريدجز من شوبا وان جزءًا حصريًا من المخطط الرئيسي لشوبا هارتلاند، حيث يقدم وحدات سكنية فاخرة تضم فللًا وشققًا بمساحات 4 و5 غرف نوم. يجمع المشروع بين أسلوب الحياة الراقي وإطلالات خلابة على ملعب جولف عالمي ، مما يوفر تجربة سكنية استثنائية وسط مساحات خضراء شاسعة ومرافق فاخرة مثل المصاعد الخاصة.
بفضل موقعه المتميز في مدينة محمد بن راشد يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وأبرز المعالم في دبي. يتميز المشروع ببيئة هادئة تجمع بين الخصوصية والفخامة، مع إطلالات طبيعية رائعة على البحيرات الغنية والمناظر الغروب الساحرة.
يمثل جولف ريدجز امتدادًا لشوبا هارت لاند الأكبر، ويوفر مستوى معيشة راقيًا من خلال مجموعة من المرافق المتميزة، بما في ذلك النادي الاجتماعي، والمناطق الترفيهية، ومساحات اللعب المخصصة للأطفال.
المميزات الأساسية
جزء من المخطط الرئيسي لمجتمع شوبا هارتلاند
فلل وشقق واسعة بمساحات 4 و5 غرف نوم
إطلالات مباشرة على ملعب جولف عالمي
بيئة سكنية راقية مع حدائق طبيعية ومسطحات مائية
مرافق حديثة تشمل النادي الاجتماعي، والمسابح، والمراكز الصحية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى برج خليفة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي
- 5 دقائق إلى ملعب الجولف في ميدان
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان لسباق الخيل
- 5 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
المرافق والخدمات
- ملعب جولف
- نادي اجتماعي ومطاعم فاخرة
- مراكز لياقة بدنية وعافية
- مسبح خاص
- مواقف سيارات خاصة
- حدائق ومنتزهات طبيعية
- مجتمع مسوّر بنظام أمني متكامل
الموقع
مزايا
- • خدمة صف السيارات
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مضمار للجري
- • غرفة اليوغا
- • مسبح إنفينيتي
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 3,036 | 6 | |
| Type C Variant1 | 3,074 | 6 | |
| Type C | 3,074 | 6 | |
| Type G | 3,318 | 6 | |
| Type J | 3,041 | 6 | |
| Type F | 3,093 | 6 | |
| Type K | 3,157 | 6 | |
| Type H | 2,990 | 6 | |
| Type F Variant1 | 3,112 | 6 | |
| Type D | 3,351 | 6 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,725 | 7 | |
| Type B | 4,844 | 6 | |
| Type C | 4,831 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في شوبا ون
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,700,266 | 725 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,217,234 | 1,017 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,300,000 | 2,500 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 7,381,632 | 3,076 | ٢٠ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات