ويفز جراندي
١٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
30%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
عند التسليم
100%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ٣١، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد ويفز جراندي أحد المشاريع السكنية الحديثة التي تطورها مجموعة سوبها العقارية داخل منطقة سوبها هارتلاند في دبي، ويقدم أسلوب حياة يجمع بين الراحة والتصميم العصري ضمن قطاع العقارات العقارية في الإمارة.
الموقع الرئيسي لويفز جراندي
يقع المشروع في مجتمع سوبها هارتلاند، وهو مجتمع سكني مخطط يطل على القنوات المائية والمساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي. يتميز الموقع بإطلالات مباشرة على وسط المدينة والمناطق المائية المحيطة، ما يوفر بيئة سكنية هادئة داخل المدينة.
التصميم والخصائص المعمارية
يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث يركز على الاستخدام الأمثل للمساحات والإضاءة الطبيعية. توفر الوحدات السكنية نوافذ واسعة تسمح بإطلالات مفتوحة على القنوات المائية وأفق المدينة، مع توزيع داخلي يوازن بين الوظيفة والراحة.
أنواع الوحدات السكنية
يضم ويفز جراندي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة:
- شقق غرفة نوم واحدة: من 710 إلى 1192 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 1184 إلى 1867 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1905 إلى 1957 قدم مربع
- شقق دوبلكس أربع غرف نوم: 2654 قدم مربع
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق الأساسية التي تدعم نمط الحياة اليومي للسكان، ومنها:
- مركز لياقة بدنية
- أنظمة أمن وحراسة
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- مقاهي ومطاعم داخلية
الترفيه ونمط الحياة
يحيط بالمشروع عدد من الوجهات الترفيهية ومناطق التسوق والمطاعم، مما يمنح السكان خيارات متعددة لقضاء الوقت خارج وحداتهم السكنية. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه الرئيسية في دبي.
ميزة المشروع قيد التطوير
كونه مشروعًا قيد الإنشاء، يوفر ويفز جراندي فرصة لاختيار وحدات متنوعة ضمن مراحل مبكرة من التطوير، مع توقعات بتسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2024، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: الربع الرابع 2024
- السعر الابتدائي: 1,478,790 درهم إماراتي
يمثل ويفز جراندي مزيجًا من التصميم الحديث والموقع المميز داخل مجتمع سوبها هارتلاند، مع تنوع في المساحات السكنية وبيئة هادئة قريبة من قلب دبي.
المطور
شوبا ريالتي تُعد من أبرز مطوري العقارات الفاخرة في الإمارات والمنطقة، وهي شركة عالمية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية المتكاملة والمجتمعات الراقية. تأسست الشركة عام 1976، وبدأت نشاطها في مجال التصميم الداخلي قبل أن تتوسع لاحقًا لتصبح مطورًا عقاريًا دوليًا له حضور في الإمارات والهند وعدة دول أخرى
ويفز جراندي المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ويفز جراندي من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ويفز غراندي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4351791c-fcb8-483d-915f-0a18217e67ad/master_plan/image/STbDdyUmDQhFfiO1c8P21t0H8gwfT--sBav1TDI_lX4=/original.webp "صورة لمشروع ويفز جراندي من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ويفز غراندي - [1]")
يعد ويفز جراند من تطوير مجموعة شوبا مشروعًا سكنيًا استثنائيًا يقع ضمن المخطط الرئيسي شوبا هارت لاند، حيث يقدم شققًا تتراوح بين غرفة واحدة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس. يتميز المشروع بموقعه الفريد على الواجهة البحرية الشهيرة في دبي، ويوفر إطلالات خلابة على وسط المدينة والنهر، مع هندسة معمارية أنيقة ومعاصرة.
يعد ويفز جراند جزءًا من شوبا هارت لاند المتكامل، حيث يجمع بين التصميم المتميز والمرافق الفاخرة، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في قلب دبي. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى خيارات التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في تجربة سكن راقية. كما يوفر فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الأوائل بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية.
المميزات الأساسية
موقع متميز على الواجهة البحرية
تصميم عصري ومساحات سكنية متنوعة
مرافق متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان
بيئة تجمع بين الفخامة والهدوء
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى برج خليفة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي
- 5 دقائق إلى ملعب جولف ميدان
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان لسباق الخيل
- 5 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
المرافق والخدمات
- نادي رياضي مجهز بالكامل
- حراسة وأمن على مدار الساعة
- مساحات لعب للأطفال
- مطاعم ومقاهي
- حياة متكاملة على الواجهة المائية
- مساحات خضراء ومرافق ترفيهية
- موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه
الموقع
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • صالة رياضة خاصة
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • موقف مغطى
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (with balcony) | 717 | 2 | |
| Type A (with balcony) | 915 | 2 | |
| Type A Variant (with balcony) | 876 | 2 | |
| Type D (with balcony) | 914 | 2 | |
| Type C (with balcony) | 1,056 | 2 | |
| Type C (with balcony) | 710 | 1 | |
| Type B (with balcony) | 812 | 2 | |
| Type B (with balcony) | 1,192 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G (with balcony) | 1,418 | 2 | |
| Type E (with balcony) | 1,505 | 3 | |
| Type B (with balcony) | 1,248 | 3 | |
| Type A (with balcony) | 1,264 | 3 | |
| Type A (with balcony) | 1,867 | 4 | |
| Type D (with balcony) | 1,433 | 3 | |
| Type B (with balcony) | 1,652 | 3 | |
| Type H (with balcony) | 1,345 | 2 | |
| Type F Variant (with balcony) | 1,393 | 3 | |
| Type C (with balcony) | 1,386 | 4 | |
| Type B Variant (with balcony) | 1,405 | 3 | |
| Type F (with balcony) | 1,717 | 3 | |
| Type G Variant (with balcony) | 1,184 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B (with balcony) | 1,957 | 3 | |
| Type A1 (with balcony) | 1,924 | 4 | |
| Type A Variant (with balcony) | 1,905 | 4 | |
| Type A (with balcony) | 1,943 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (with balcony) | 2,654 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ويفز غراندي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,750,000 | 808 | ١٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,690,000 | 1,404 | ٢٥ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,950,000 | 1,914 | ٢١ نوفمبر ٢٠٢٤ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6,150,000 | 2,679 | ٧ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 118,896 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 171,419 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.