ويفز جراندي
١٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
30%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
عند التسليم
100%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ٣١، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (with balcony) | 717 | 2 | |
| Type A (with balcony) | 915 | 2 | |
| Type A Variant (with balcony) | 876 | 2 | |
| Type D (with balcony) | 914 | 2 | |
| Type C (with balcony) | 1,056 | 2 | |
| Type C (with balcony) | 710 | 1 | |
| Type B (with balcony) | 812 | 2 | |
| Type B (with balcony) | 1,192 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G (with balcony) | 1,418 | 2 | |
| Type E (with balcony) | 1,505 | 3 | |
| Type B (with balcony) | 1,248 | 3 | |
| Type A (with balcony) | 1,264 | 3 | |
| Type A (with balcony) | 1,867 | 4 | |
| Type D (with balcony) | 1,433 | 3 | |
| Type B (with balcony) | 1,652 | 3 | |
| Type H (with balcony) | 1,345 | 2 | |
| Type F Variant (with balcony) | 1,393 | 3 | |
| Type C (with balcony) | 1,386 | 4 | |
| Type B Variant (with balcony) | 1,405 | 3 | |
| Type F (with balcony) | 1,717 | 3 | |
| Type G Variant (with balcony) | 1,184 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B (with balcony) | 1,957 | 3 | |
| Type A1 (with balcony) | 1,924 | 4 | |
| Type A Variant (with balcony) | 1,905 | 4 | |
| Type A (with balcony) | 1,943 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (with balcony) | 2,654 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
ويفز جراندي من مجموعة شوبا العقارية هو مشروع سكني جديد الإطلاق يضم باقة من الشقق الحصرية المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم إلى جانب دوبلكس شقق، هذا ويقع في شوبا هارتلاند، دبي. يستمر المشروع قصة النجاح من خلال توفيره مبادئ التصميم المماثلة، حيث توفر الشقق إطلالات مباشرة على وسط مدينة دبي، وكذلك على الواجهة المائية.
وبفضل موقعه المتميز، ستجد سهولة الوصول إلى المعالم الشهيرة في غضون دقائق، إذ يقع في مركز حضري وتحيط به المناظر الطبيعية الخضراء المورقة، حيث يمكنك الاسترخاء والاستجمام.
علاوة عن ذلك، فإن الهندسة المعمارية الحديثة والأنيقة مع التصميمات الداخلية التقدمية تمهّد لك الطريق إلى العيش وسط الراحة المطلقة. إلى جانب ذلك، فإن وسائل الراحة والمرافق التي يتم توفيرها هي بالفعل استثنائية وستقطع شوطاً طويلاً لتعزيز تجربة المعيشة الشاملة الخاصة بك.
إذا كان الأمر يتعلق بالحصول على منزل لا يوفر أفضل المناظر لوسط مدينة دبي، الحياة البرية في رأس الخور فحسب، ولكن أيضاً يغيّر ديناميكيات حياتك ، فلا داعي لمزيد من البحث، هذا التطور سوف يرتقي بالفعل إلى مستوى توقعاتك وتحقيق طموحاتك.
ويفز جراندي المخطط الرئيسي
يعد ويفز جراند من تطوير مجموعة شوبا مشروعًا سكنيًا استثنائيًا يقع ضمن المخطط الرئيسي شوبا هارت لاند، حيث يقدم شققًا تتراوح بين غرفة واحدة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس. يتميز المشروع بموقعه الفريد على الواجهة البحرية الشهيرة في دبي، ويوفر إطلالات خلابة على وسط المدينة والنهر، مع هندسة معمارية أنيقة ومعاصرة.
يعد ويفز جراند جزءًا من شوبا هارت لاند المتكامل، حيث يجمع بين التصميم المتميز والمرافق الفاخرة، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في قلب دبي. يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى خيارات التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في تجربة سكن راقية. كما يوفر فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الأوائل بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية.
المميزات الأساسية
موقع متميز على الواجهة البحرية
تصميم عصري ومساحات سكنية متنوعة
مرافق متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان
بيئة تجمع بين الفخامة والهدوء
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى برج خليفة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي
- 5 دقائق إلى ملعب جولف ميدان
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان لسباق الخيل
- 5 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
المرافق والخدمات
- نادي رياضي مجهز بالكامل
- حراسة وأمن على مدار الساعة
- مساحات لعب للأطفال
- مطاعم ومقاهي
- حياة متكاملة على الواجهة المائية
- مساحات خضراء ومرافق ترفيهية
- موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه
الموقع
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • صالة رياضة خاصة
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • موقف مغطى
تاريخ البيع في ويفز غراندي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,010,000 | 808 | ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,600,000 | 1,493 | ٢٧ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,950,000 | 1,914 | ٢١ نوفمبر ٢٠٢٤ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6,150,000 | 2,679 | ٧ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 119,699 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 179,631 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.