![صورة لمشروع مساكن شاطئ شوبا كورالين من تطوير شوبا العقارية في أم القيوين,مارينا أم القيوين,جزيرة سينية,كورالاين بيتش ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0ec1892e-1d7b-403d-849d-bf4578dfa03f/gallery/image/5-E8zaN6dq8I-kV3geTGsJCybJrjNS28Ow3A56urR9o=/medium.webp "مساكن شاطئ شوبا كورالين")
من: ١١ مليون درهم
أم القيوين,مارينا أم القيوين,جزيرة سينية,كورالاين بيتش ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
كيبسايد مارينا ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٣٠
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع شوبا جزيرة سينيا المرحلة 2 من تطوير شوبا العقارية في أم القيوين,مارينا أم القيوين,جزيرة سينية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d0e4a40c-94e3-42da-979e-9cc36fa4e665/gallery/image/aGP6ag0xgV8LOTrg7Af07P27vI6IHrXDyKnOufpw0w0=/medium.webp "شوبا جزيرة سينيا المرحلة 2")
![صورة لمشروع فلل كورال بيتش من تطوير شوبا العقارية في أم القيوين,مارينا أم القيوين,جزيرة سينية,فلل كورال بيتش - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2ed8ea87-eea8-483b-9562-fb795d7d0144/gallery/image/HFqrKsFH6v6tYtlRbKKAYcDXqKZARIvig3ZZGxWGchA=/medium.webp "فلل كورال بيتش")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقع كيبسايد مارينا ريزيدنسز على شواطئ جزيرة صبحة السينية النقية في إمارة أم القيوين، وتُعد واحدة من أبرز مشروعات الواجهة البحرية في دولة الإمارات. يقدم هذا المشروع من تطوير شوبا العقارية نموذجًا متوازنًا يجمع بين أسلوب الحياة في المرسى والطبيعة الهادئة لحياة الجزر، مع إطلالات واسعة على بحر العرب والقنوات المائية والمناظر الطبيعية الخضراء.
يعتمد المشروع على تصميم سكني دقيق يشمل شققًا تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف، مع توزيع مدروس يسمح بدخول الضوء الطبيعي وإبراز الإطلالات البحرية بشكل مباشر. تبدأ الأسعار من حوالي 1,980,000 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في يونيو 2030، مما يجعله فرصة استثمارية ضمن مناطق النمو الجديدة في الدولة.
الموقع: مزايا جزيرة صبحة السينية في أم القيوين
تتميز جزيرة صبحة السينية بموقعها الفريد الذي يجمع بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في الإمارات. هذا التوازن يمنح كيبسايد مارينا ريزيدنسز قيمة سكنية واستثمارية واضحة.
الطبيعة والخصوصية
- بيئة جزيرة نقية محاطة بمياه بحر العرب الصافية
- نظام بيئي طبيعي غني بالحياة البحرية والشعاب المرجانية
- مجتمع سكني محدود يعزز الخصوصية والهدوء
- شواطئ طبيعية غير مزدحمة ومناظر ساحلية مفتوحة
الربط والمواصلات
- سهولة الوصول إلى إمارات الدولة الرئيسية مع الحفاظ على طابع الجزيرة
- طرق وممرات منظمة تربط الجزيرة بالبر الرئيسي في أم القيوين
- قرب نسبي من مراكز الأعمال والمطارات الدولية
- موقع استراتيجي يربط بين دبي وأبوظبي والشارقة
فرص النمو الاستثماري
- منطقة ناشئة تشهد خطط تطوير سياحي وسكني متسارعة
- دعم حكومي لمشاريع السياحة المستدامة
- ندرة المشاريع المطلة على الواجهة البحرية في الجزيرة
- ارتفاع الطلب على الوجهات السكنية الهادئة والطبيعية
الطابع المعماري والتصميم
يعكس مشروع كيبسايد مارينا ريزيدنسز فلسفة تصميم تعتمد على الدمج بين الحداثة والطبيعة الساحلية، مع اهتمام واضح بالتفاصيل وجودة التنفيذ.
تصميم عصري مستوحى من الطبيعة
- واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- مساحات داخلية مفتوحة تعزز الشعور بالاتساع
- أسقف مرتفعة توفر إحساسًا بالراحة والتهوية
- تشطيبات عالية الجودة وفق معايير شوبا العقارية
التكامل مع الواجهة البحرية
- توجيه الوحدات السكنية للاستفادة من الإطلالات على المرسى والبحر
- شرفات واسعة توسع مساحة المعيشة إلى الخارج
- تصميم يربط بين الداخل والخارج بسلاسة
- انسجام معماري مع البيئة الطبيعية للجزيرة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة يعتمد على الراحة والأنشطة البحرية.
مرافق المرسى والمياه
- مرسى يخوت متكامل بخدمات رسو احترافية
- ممرات مائية تربط مباشرة ببحر العرب
- خدمات رياضات مائية وتأجير معدات
- ممشى بحري يضم مناطق للجلوس والمطاعم
الترفيه والصحة
- مسابح لا متناهية بإطلالات على المرسى
- مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة
- مناطق لعب للأطفال ومساحات عائلية
- مراكز سبا وعناية صحية للاسترخاء
أسلوب الحياة والترفيه
- صالات سكنية مشتركة للقاءات الاجتماعية
- حدائق ومساحات خضراء موزعة داخل المشروع
- مسارات مشي وجري على الواجهة البحرية
- شاطئ خاص لسكان المشروع
- فندق فاخر يقدم خدمات إضافية داخل المجتمع
أسلوب الحياة داخل المجتمع
تعمل كيبسايد مارينا ريزيدنسز على خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين النشاط والهدوء في بيئة طبيعية آمنة.
حياة المرسى
- أنشطة بحرية مثل الإبحار والرياضات المائية
- فعاليات اجتماعية مرتبطة بالمياه والمرسى
- مطاعم ومقاهي تطل على الواجهة البحرية
- نمط حياة خارجي طوال العام
بيئة مناسبة للعائلات
- مجتمع آمن مناسب للعائلات
- برامج ترفيهية وتعليمية متعددة الفئات العمرية
- مساحات مخصصة للأطفال
- بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام الحضري
مجتمع جزيري خاص
- عدد محدود من السكان يعزز الخصوصية
- خدمات شخصية داخل المجتمع السكني
- وصول مباشر للطبيعة والمساحات المفتوحة
- توازن بين الرفاهية والهدوء الطبيعي
الاستثمار والقيمة السوقية
يمثل المشروع فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل في سوق العقارات الإماراتي.
موقع استثماري مميز
- موقع فريد على واجهة بحرية محدودة التطوير
- مطور ذو خبرة طويلة في السوق العقاري
- طلب متزايد على العقارات الساحلية الفاخرة
- تسعير مبدئي جذاب مقارنة بالقيمة المستقبلية
عوائد الإيجار وإعادة البيع
- طلب مرتفع من المقيمين الباحثين عن حياة بحرية
- إمكانية تأجير قصيرة المدى مرتبطة بالسياحة
- محدودية المعروض تدعم استقرار الأسعار
- دعم حكومي لتطوير إمارة أم القيوين سياحيًا وسكنيًا
الاتصال وسهولة الوصول
رغم موقعها الجزيري، تتمتع كيبسايد مارينا ريزيدنسز بسهولة وصول جيدة إلى مختلف مناطق الدولة.
شبكة النقل
- طرق ربط مباشرة بالبر الرئيسي في الإمارات
- قرب من الطرق السريعة المؤدية إلى دبي والشارقة وأبوظبي
- وسائل نقل بحرية تشمل القوارب والعبارات
- خطط مستقبلية لتطوير البنية التحتية
الخدمات الأساسية
- توفر مرافق صحية وتعليمية على مسافة مناسبة
- مراكز تسوق وخدمات قريبة
- سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال
- إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية خلال وقت معقول
المطور: شوبا العقارية
تُعد شوبا العقارية من أبرز المطورين في المنطقة، وتتميز بسجل قوي في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة. تعتمد الشركة على معايير دقيقة في البناء والتصميم، مع التزام واضح بالجودة في جميع مراحل التطوير.
كيبسايد مارينا ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كيبسايد مارينا ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في أم القيوين,مارينا أم القيوين,جزيرة سينية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/33c9cff5-44ed-4bc6-b749-e371ecbeee6b/master_plan/image/NwubcJI8NahB2yfQk4HGsqZoR6fDsstyAqT7MSfRcdw=/original.webp "صورة لمشروع كيبسايد مارينا ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في أم القيوين,مارينا أم القيوين,جزيرة سينية - [1]")
يُقدم المخطط الرئيسي لمشروع كيبسايد مارينا ريزيدنسز من تطوير شركة صبحا مشروعًا سكنيًا على الواجهة البحرية كجزء من المخطط الرئيسي لمشروع أكبر، ويقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق للمشروع الأكبر. يتمركز المشروع في جزيرة السينية داخل مرسى أم القيوين، ويوفر وحدات سكنية بإطلالات مباشرة على البحر العربي والقنوات المائية والممرات الخضراء المصممة بعناية.
يعتمد المخطط الرئيسي على دمج حيوية المرسى مع خصوصية الحياة في الجزيرة، من خلال ممرات مائية صالحة للملاحة، ومرسى لليخوت، ومناطق شاطئية، وممشى تجاري يضم وجهات متنوعة. كما يركز التصميم على المساحات المفتوحة والمسارات المخصصة للمشي، بما يعزز نمط حياة متوازن. وتتميز الوحدات بشرفات واسعة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات عالية الجودة تعكس دقة التنفيذ، ضمن بيئة سكنية هادئة مدعومة بمرافق ضيافة وخدمات ترفيهية داخل جزيرة السينية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي مارينا – داخل المجتمع أو على بُعد دقائق
- جميرا بيتش ريزيدنس (ذا ووك) – على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة أو سيرًا
- وسط مدينة دبي / برج خليفة / دبي مول – حوالي 25–30 دقيقة
- دبي فستيفال سيتي – حوالي 30–35 دقيقة
- مطار دبي الدولي – حوالي 35–40 دقيقة
المرافق و الخدمات
- حمام سباحة داخلي
- حدائق منسقة
- نظام مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة ألعاب للأطفال
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 720 | 2 | |
| Type E | 863 | 2 | |
| Type A | 731 | 2 | |
| Type C | 942 | 2 | |
| Type G | 705 | 2 | |
| Type D | 728 | 2 | |
| Type F | 768 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,253 | 3 | |
| Type A | 977 | 3 | |
| Type J | 958 | 2 | |
| Type K1 | 1,315 | 3 | |
| Type C | 1,066 | 3 | |
| Type Q | 1,141 | 2 | |
| Type E | 961 | 3 | |
| Type F | 900 | 3 | |
| Type H | 1,046 | 3 | |
| Type I | 1,135 | 3 | |
| Type K | 1,398 | 3 | |
| Type K2 | 1,224 | 3 | |
| Type N | 1,505 | 3 | |
| Type O | 1,637 | 3 | |
| Type P | 1,269 | 3 | |
| Type D | 894 | 3 | |
| Type G | 1,025 | 3 | |
| Type K3 | 1,199 | 3 | |
| Type L | 1,499 | 3 | |
| Type M | 1,458 | 3 | |
| Type S | 1,429 | 3 | |
| Type U | 1,365 | 3 | |
| Type R | 1,075 | 3 | |
| Type T | 1,134 | 3 | |
| Type V | 1,136 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 1,843 | 5 | |
| Type A1 | 1,732 | 5 | |
| Type A | 1,945 | 5 | |
| Type B | 2,258 | 5 | |
| Type C | 1,574 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات