سكاي فيو ألتير
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٣٠
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع سكاي فيو ألتير في منطقة سوبها هارتلاند الثانية من تطوير شوبا العقارية واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في دبي. يقدم المشروع مجموعة حصرية من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين نوم داخل برج سكني مكون من 77 طابقًا، حيث يجمع بين أسلوب الحياة الحضري العصري والهدوء الطبيعي المحيط.
يوفر المشروع تجربة سكنية متكاملة تعتمد على التصميم المدروس والتوزيع الذكي للمساحات، مع إطلالات واسعة على أفق دبي ومناطقها الطبيعية.
يمتد المشروع داخل مجتمع مخطط بمساحة 8 مليون قدم مربع في منطقة بو كدرا – ميدان، ويتيح إطلالات مميزة على برج خليفة، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، وخور دبي، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة.
الموقع المميز: سوبها هارتلاند 2 – بو كدرا
يتمتع مشروع سكاي فيو ألتير بموقع استراتيجي داخل بو كدرا، ضمن مجتمع سوبها هارتلاند الثانية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
مميزات الموقع:
- اتصال مباشر مع المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية في دبي
- قرب من مراكز التسوق والمطاعم المتنوعة
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
- قرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية
- إطلالات قريبة على خور دبي والمناطق الترفيهية المطلة على الماء
يمتد المجتمع على مساحة واسعة مزودة بمساحات خضراء وممرات مائية، ما يوفر بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والطبيعة.
التصميم المعماري والمواصفات
يعتمد تصميم سكاي فيو ألتير على أسلوب معماري حديث يركز على الإضاءة الطبيعية وكفاءة استخدام المساحات، مع لمسات هندسية مبتكرة.
أبرز عناصر التصميم:
- أنظمة طوابق مثلثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي لكل الوحدات
- توزيع داخلي متعرج يحقق استغلالًا أفضل للمساحات
- برج سكني بارتفاع 77 طابقًا ضمن مجموعة أبراج
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لإطلالات بانورامية
- تصميم داخلي بسيط بألوان هادئة وتشطيبات راقية
كل شقة تم تصميمها لتوفير تجربة سكنية عملية ومريحة مع ربط بصري مباشر مع البيئة المحيطة.
المرافق والخدمات
يوفر سكاي فيو ألتير مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط.
مرافق مائية واستجمام:
- مسبح إنفينيتي بإطلالات على المدينة
- جاكوزي للاسترخاء
- منطقة مائية مركزية داخل المشروع
- مسبح مخصص للأطفال
اللياقة والصحة:
- صالة رياضية داخلية حديثة
- منطقة رياضية خارجية
- استوديو لليوغا والتأمل
- منطقة تدريب دائري
- مسارات للجري والمشي داخل المجتمع
الترفيه والتجمعات:
- غرفة ألعاب ورق متعددة الاستخدام
- مرافق للشطرنج والكيرم
- غرفة ألعاب إلكترونية
- منطقة ترفيه للمراهقين
- غرفة مخصصة للموسيقى
نمط الحياة والمجتمع
يوفر سكاي فيو ألتير نمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. يتميز المجتمع ببيئة آمنة مناسبة للعائلات، مع توفير خدمات ومرافق تلبي احتياجات السكان اليومية.
خصائص المجتمع:
- مجتمع مغلق مع نظام أمني على مدار الساعة
- مناطق لعب للأطفال
- متاجر ومطاعم داخل المشروع
- خدمات كونسيرج وتقنيات منزل ذكي
- إدارة احترافية للمباني
يتيح المشروع بيئة مناسبة للعائلات والمهنيين بفضل التصميم المدروس وتنوع المرافق.
الاستثمار في سكاي فيو ألتير
يبدأ سعر الوحدات من 1,590,000 درهم إماراتي، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية ضمن سوق العقارات في دبي، مع موعد تسليم متوقع في يونيو 2030.
مميزات الاستثمار:
- موقع داخل مجتمع سكني متطور في دبي
- طلب مرتفع على الوحدات السكنية عالية الجودة
- فرص نمو في قيمة العقارات مع تطور منطقة بو كدرا
- خطط سداد مرنة
- مطور ذو سجل قوي وهو شوبا العقارية
سهولة الوصول والتنقل
يتميز المشروع بموقع يربط السكان بأهم مناطق دبي بسهولة.
وسائل الاتصال:
- الوصول السريع إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
- قرب من محطة مترو دبي
- سهولة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي
- اتصال مباشر بدبي مول ووسط مدينة دبي
- وصول مريح إلى مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس
المطور: شوبا العقارية
تُعد شوبا العقارية من أبرز المطورين في دبي، حيث تشتهر بجودة البناء والدقة في التنفيذ. تعتمد الشركة على معايير عالية في التصميم والتخطيط، مع التركيز على الاستدامة وجودة الحياة.
سكاي فيو ألتير المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سكاي فيو ألتير من تطوير شوبا العقارية في دبي,ميدان,شوبا هارتلاند الثانية,سكايفيو التيير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cdfc99dd-20e7-470c-acf3-941435b6ff54/master_plan/image/NI0KCekK0Qh-O8Vah9REsKa34J_S73NqYjG6ym9QCQw=/original.webp "صورة لمشروع سكاي فيو ألتير من تطوير شوبا العقارية في دبي,ميدان,شوبا هارتلاند الثانية,سكايفيو التيير - [1]")
سكاي فيو ألتير هو برج سكني من 77 طابقًا، طوّرته شركة صبحا ريلتي، ويقع ضمن مجمع صبحا هارتلاند II الممتد على مساحة 8 ملايين قدم مربع في بو قدرة، ميدان — كجزء من المخطط الرئيسي لدبي، في موقع يُعدّ من أكثر عناوين الإمارة طلبًا.
يندمج سكاي فيو ألتير بسلاسة ضمن المخطط الرئيسي لصبحا هارتلاند II، حيث تُحيط به الممرات الخضراء والمسطحات المائية والتشجير الفندقي من كل جانب. يتميز البرج بأنظمة طوابق مثلثية وتصميم زيغزاغ فريد يُعظّم توزيع الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات بانورامية تجمع بين أفق برج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة البرية في آنٍ واحد — ميزة نادرة تجعله استثناءً حقيقيًا داخل المخطط الرئيسي الأشمل، وتمنح ساكنيه تجربة معيشية تمزج بين نبض المدينة وهدوء الطبيعة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- مسافة سير من كورنيش دبي كريك ومحمية رأس الخور للحياة البرية
- اتصال مباشر بالمناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه
- قرب من وجهات تسوق متميزة وخيارات مطاعم متنوعة
- مؤسسات تعليمية وصحية مرموقة في المحيط المباشر
- سهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي
المرافق والخدمات
- مسبح داخلي
- حدائق منسّقة
- منطقة ألعاب للأطفال
- منظومة مراقبة بالكاميرات CCTV
- مطاعم
- صالة رياضية مجهزة
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع إطلالات بانورامية
- برج من 77 طابقًا يعلو فوق بودیوم مشترك
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 551 | 1 | |
| Type E | 745 | 1 | |
| Type G | 802 | 2 | |
| Type F | 760 | 1 | |
| Type B Veriant | 559 | 1 | |
| Type C | 626 | 1 | |
| Type D | 739 | 2 | |
| Type H | 825 | 2 | |
| Type B | 560 | 1 | |
| Type C Variant | 633 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 839 | 2 | |
| Type D | 1,226 | 3 | |
| Type A | 1,001 | 2 | |
| Type C | 884 | 2 | |
| Type A Variant | 1,003 | 2 | |
| Type E+S | 1,595 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سكايفيو التيير
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,298,483 | 754 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,690,875 | 881 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.