فيينا هاوس بيتش ريزيدنسز

فيينا هاوس بيتش ريزيدنسز هو مشروع سكني ساحلي فاخر تقدمه مجموعة سوغي للتطوير العقاري، ويقع على امتداد شواطئ جزيرة المرجان في رأس الخيمة. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري وجودة التنفيذ والموقع البحري المتميز، ليقدم تجربة سكنية تناسب الباحثين عن أسلوب حياة هادئ وفرص استثمارية مستقرة في الوقت نفسه داخل سوق العقارات العقارية في الإمارات. ويستهدف المشروع فئات متعددة من المشترين سواء للسكن الدائم أو الإقامة الموسمية أو الاستثمار طويل الأجل، مع إطلالات مباشرة على البحر وخدمات سكنية متكاملة.

 

الموقع المميز: رأس الخيمة، جزيرة المرجان

تُعد جزيرة المرجان واحدة من أبرز الوجهات الساحلية في دولة الإمارات، وهي جزيرة صناعية تمتد داخل مياه الخليج العربي وتوفر بيئة سكنية تعتمد على الهدوء والمساحات المفتوحة مقارنة بالمدن الكبرى مثل دبي وأبوظبي.

كما تشهد رأس الخيمة نموًا متسارعًا في قطاع السياحة والتطوير العقاري، مدعومة بطبيعتها الجبلية والساحلية وتكلفة المعيشة الأقل نسبيًا.
يقع مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسز في قلب هذا الامتداد الساحلي، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وإطلالات بحرية مفتوحة وحياة يومية أقرب للطبيعة.

 

سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الحيوية

رغم الطابع الهادئ لجزيرة المرجان، إلا أن المشروع يتمتع بارتباط جيد بشبكة الطرق الرئيسية في الدولة، مما يسهل الوصول إلى وجهات مختلفة:

 

• حوالي 45 دقيقة إلى مطار دبي الدولي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد
• نحو 25 دقيقة إلى مطار رأس الخيمة الدولي
• قرب مركز مدينة رأس الخيمة والمراكز التجارية والمطاعم الرئيسية
• سهولة الوصول إلى ممشى جزيرة المرجان الذي يضم فنادق ومرافق ترفيهية
• قرب مشروع وِان جزيرة المرجان الذي يُعد من المشاريع الترفيهية والسياحية المستقبلية البارزة

 

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة محدودة ومدروسة من الوحدات السكنية لتناسب أنماط معيشة مختلفة:

 

• استوديو: 540 قدم مربع، يبدأ من 1.3 مليون درهم، مناسب للأفراد والمستثمرين
• شقق غرفة نوم واحدة: من 660 إلى 938 قدم مربع، بتصاميم مرنة تناسب الاستخدام اليومي
• شقق غرفتي نوم: 1,430 قدم مربع، مناسبة للعائلات أو الباحثين عن مساحة أوسع وراحة أكبر

تم تصميم جميع الوحدات بأسلوب يحقق الاستفادة القصوى من المساحة والإضاءة الطبيعية، مع توزيع داخلي يعزز الإحساس بالاتساع حتى في المساحات الصغيرة.

 

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن داخل المجتمع السكني:

 

• حدائق منسقة ومساحات خضراء للاسترخاء
• مسبح داخلي يعمل طوال العام
• مطاعم داخل المشروع
• منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
• نادي رياضي مجهز بالكامل
• نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة

 

التصميم المعماري والعناصر الجمالية

يعتمد تصميم فيينا هاوس بيتش ريزيدنسز على البساطة الحديثة التي تتناسب مع البيئة الساحلية. تمت مراعاة استخدام الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات الطبيعية.

كما تتميز الواجهات بالانسجام مع البحر، بينما توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة وتهوية محسوبة.
أما التشطيبات الداخلية فتعتمد على خامات عالية الجودة في المطابخ والحمامات وغرف المعيشة، مع توزيع داخلي يوازن بين الوظيفة والجمال.

 

نمط الحياة والمجتمع

يوفر المشروع أسلوب حياة هادئ يعتمد على القرب من البحر والمساحات المفتوحة، ضمن مجتمع متعدد الثقافات يضم سكانًا من مختلف الجنسيات.
وتشمل أبرز ملامح الحياة في المشروع:

 

• وصول مباشر إلى الشاطئ ومسارات المشي البحرية
• بيئة مناسبة للعائلات مع طرق منخفضة الكثافة المرورية
• قرب من الأنشطة البحرية والرياضات المائية
• خدمات ترفيهية ومطاعم متنامية داخل الجزيرة
• بيئة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدن القريبة

 

القيمة الاستثمارية

يشهد سوق رأس الخيمة العقاري نموًا مستمرًا مدفوعًا بالتوسع السياحي وتطوير البنية التحتية وزيادة الطلب من المشترين الدوليين.
وتُعد جزيرة المرجان من أبرز المناطق الواعدة، خاصة مع دخول علامات فندقية ومشاريع ترفيهية كبرى.

يبدأ سعر الدخول في المشروع من 1.3 مليون درهم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية جيدة وفرص نمو رأسمالي على المدى الطويل ضمن سوق العقارات العقارية في الدولة.

 

المطور: مجموعة سوغي

تتمتع مجموعة سوغي بسجل في تطوير مشاريع سكنية متنوعة تعتمد على جودة التنفيذ والالتزام بمعايير التصميم والبناء.
ويعكس مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسز توجه الشركة نحو تقديم مشاريع متكاملة تجمع بين الموقع المتميز والتصميم العملي، مع التركيز على توفير قيمة حقيقية للمستخدم النهائي والمستثمر على حد سواء.