مجموعة تيرا جولف المرحلة الثانية من شركة تاراف العقارية

تجسد مجموعة تيرا جولف المرحلة الثانية من شركة تاراف العقارية مفهوم الحياة السكنية الفاخرة في دبي، حيث تجمع بين الأناقة والراحة والتصميم العصري في بيئة هادئة داخل جميرا جولف إستيتس. يقدم المشروع مجموعة حصرية من الفلل والتاون هاوس المكونة من 6 غرف نوم، محاطة بمساحات خضراء واسعة وملاعب جولف عالمية، مع تصميم يركز على الرحابة والإطلالات المفتوحة.

 

بأسعار تبدأ من 10,040,000 درهم إماراتي، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027، يمثل هذا التطوير فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في دبي.

 

---

الموقع المميز: قلب جميرا جولف إستيتس

 

يقع المشروع داخل مجتمع سكني مغلق في جميرا جولف إستيتس، مما يوفر بيئة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مركز المدينة. يتميز الموقع بدرجة عالية من الخصوصية والأمان، إلى جانب طابع راقٍ يناسب العائلات والمستثمرين.

 

مميزات الموقع:

 

• إطلالات مباشرة على ملاعب الجولف وقرب من مرافقها
• مجتمع سكني مغلق مع نظام أمني على مدار الساعة
• بيئة راقية محاطة بمشاريع سكنية فاخرة
• مساحات خضراء وحدائق منظمة بعناية
• مناطق آمنة ومناسبة للعائلات مع مسارات للمشي والأنشطة

---

التميز المعماري والتصميم

 

تعتمد الفلل والتاون هاوس في المشروع على تصميم معماري حديث يجمع بين البساطة والأناقة، مع مراعاة تحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمساحات الداخلية.

 

أبرز ملامح التصميم الخارجي:

 

• واجهات عصرية بخطوط نظيفة وتشطيبات فاخرة
• نوافذ واسعة بإطلالات على ملاعب الجولف
• حدائق خاصة وساحات خارجية
• ألوان تصميمية متناغمة مع الطبيعة المحيطة

 

التصميم الداخلي:

 

• مساحات مفتوحة تعزز تدفق الحركة داخل المنزل
• أسقف عالية تعطي إحساسًا بالاتساع
• تشطيبات فاخرة في جميع التفاصيل
• مطابخ حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة
• غرف نوم رئيسية مع حمامات مستوحاة من أسلوب السبا وخزائن ملابس واسعة

---

المرافق ونمط الحياة

 

يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخصوصية والأنشطة المجتمعية داخل بيئة سكنية راقية.

 

مرافق خاصة داخل الوحدات:

 

• مسابح خاصة لكل فيلا وتاون هاوس
• حدائق خاصة بتنسيق احترافي
• مواقف سيارات مغطاة
• أنظمة منزل ذكي
• تراسات وشرفات بإطلالات على الجولف

 

مرافق المجتمع:

 

• ملاعب جولف عالمية ونوادي راقية
• مراكز لياقة بدنية ومرافق صحية متكاملة
• مناطق مخصصة للأطفال
• مسارات للمشي والجري داخل المجتمع
• مراكز مجتمعية للفعاليات والاجتماعات

---

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يقدم المشروع بيئة معيشية تعتمد على التوازن بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي، مع تركيز على جودة الحياة اليومية.

 

الحياة العائلية:

 

• بيئة آمنة مناسبة للأطفال
• قرب من مدارس دولية معروفة
• مرافق ترفيهية تناسب مختلف الأعمار
• فعاليات مجتمعية تعزز التواصل بين السكان

الصحة والترفيه:

 

• الوصول المباشر لملاعب الجولف
• مسارات مشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة
• مسابح خاصة للاستخدام طوال العام
• بيئة هادئة بعيدة عن ازدحام المدينة

 

التواصل الاجتماعي:

 

• فعاليات حصرية للسكان
• مساحات نادي اجتماعي للقاءات
• مجتمع متقارب يضم سكانًا ذوي اهتمامات متشابهة
• شعور قوي بالانتماء داخل المجتمع

---

القيمة الاستثمارية

 

يمثل المشروع فرصة استثمارية قوية داخل قطاع العقارات الفاخرة في دبي، مدعومًا بموقعه داخل مجتمع جولف راقٍ وطلب متزايد على هذا النوع من الوحدات.

 

مزايا الاستثمار:

 

• تملك حر لجميع الجنسيات
• خطة سداد مرنة 60/40 مع دفعة أولى منخفضة
• دفعة أولى تبدأ من 10%
• عوائد إيجارية مرتفعة في بيئة جولف فاخرة
• محدودية المعروض من العقارات المطلة على الجولف
• توقع نمو مستمر في القيمة السوقية
• جودة بناء وتشطيبات تدعم القيمة طويلة الأمد

---

الاتصال وسهولة الوصول

 

رغم الطابع الهادئ للمشروع، إلا أنه يتمتع باتصال جيد مع أهم مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية.

 

وسائل الوصول:

 

• قرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، شارع الخيل، وشارع الإمارات
• سهولة الوصول إلى دبي مارينا ووسط المدينة
• 15 دقيقة إلى دبي مارينا وJBR
• 20 دقيقة إلى برج خليفة ووسط دبي
• 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• قرب من مدينة دبي الرياضية ومدينة موتور سيتي
• وصول سهل إلى مول الإمارات ومراكز تسوق رئيسية
• قرب من مدارس ومستشفيات ومرافق طبية متقدمة

 

شركة تاراف العقارية

 

تُعد تاراف العقارية من شركات التطوير العقاري التي تركز على تقديم مشاريع سكنية حديثة داخل مجتمعات مخططة بعناية في دولة الإمارات. تعتمد الشركة على مفهوم تطوير يقوم على جودة التصميم، ودقة التخطيط، وخلق بيئات سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والوظائف العملية.