نطاق الأسعار:
٨٫٥ مليون-٢١ مليون درهم
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
مجموعة تيرا جولف المرحلة الثانية من شركة تاراف العقارية
السعر عند الإطلاق ١٠ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4,741 | ||
| Type 2 | 4,670 | ||
| Type 4 | 4,683 | ||
| Type 3 | 4,752 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 8,027 | ||
| Type 1 | 8,034 | ||
| Type 2 | 6,433 | ||
| Type 3 | 6,921 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
اكتشف مزيجًا استثنائيًا من الأناقة والهدوء والراحة العصرية في تيرا جولف كوليكشن، المرحلة الثانية، وهو مشروع تطويري جديد مرموق من شركة تراف القابضة، يقع في قلب جميرا جولف إستيتس. صُمم هذا المجمع الحصري، الذي يضم فللًا ومنازل تاون هاوس من 6 غرف نوم، ليلبي احتياجات أصحاب المنازل المميزين، ويتميز بهندسة معمارية عصرية، وتصميمات واسعة، وإطلالات لا مثيل لها على ملعب الجولف الخصب. مع التركيز على المعيشة الراقية والتميز الجمالي، يتميز كل منزل بتصميمات داخلية مفتوحة، وحدائق خاصة، وتشطيبات فاخرة ترتقي بالحياة اليومية بسلاسة.
تُعدّ تيرا جولف كوليكشن، المرحلة الثانية، مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء، حيث تقدم أسلوب حياة يجمع بين الصحة والخصوصية والتكامل المجتمعي. من المسابح الخاصة والساحات الخضراء إلى أحدث وسائل الراحة، يشجع هذا المشروع السكان على التواصل مع الطبيعة والاستمتاع براحة الحياة الحضرية العصرية. تُعد جميرا جولف إستيتس موطنًا لنخبة سكان دبي، وهذه المرحلة الثانية تعزز سمعة المنطقة كوجهة رئيسية للأفراد ذوي الثروات الكبيرة الباحثين عن الهدوء والرقي. بفضل السمعة الموثوقة لشركة تراف القابضة، الشركة الرائدة في مجال العقارات الفاخرة، يوفر هذا المشروع إمكانات استثمارية استثنائية، بفضل نظام التملك الحر، وخطة دفع جذابة 60/40، ودفعة أولى 10%. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2027، فهو الوقت الأمثل لحجز مكانك في هذا المجمع السكني المتميز، بأسعار تبدأ من 13 مليون درهم إماراتي.
أهم الميزات
نوع العقار: فلل وتاون هاوس فاخرة
تكوين الوحدة: شقق واسعة من 6 غرف نوم
يقع في مجمع جميرا للجولف، وهو مجمع سكني فاخر مسوّر
تملك حر لجميع الجنسيات
مسابح خاصة، حدائق خلابة، وإطلالات خلابة على ملاعب الجولف
من تطوير شركة تراف القابضة، المعروفة بحرفيتها الفاخرة
مجموعة تيرا جولف المرحلة الثانية من شركة تاراف العقارية المخطط الرئيسي
تُعد مجموعة تيرا جولف – المرحلة الثانية من شركة تاراف العقارية مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع داخل جميرا جولف إستيتس، ويتميز بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والراحة وجودة الحياة الراقية. كجزء من المخطط الرئيسي لمجموعة تيرا جولف المرحلة الثانية في جميرا جولف إستيتس، يقدم المشروع مزيجًا مثاليًا من الفيلات الفاخرة والمنازل العائلية المطلة على ملاعب الجولف، مع مساحات معيشة مفتوحة وحدائق خاصة وتشطيبات عالية الجودة.
يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات العائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة هادئة ومتوازنة، حيث يدمج بين الخصوصية والرفاهية وقيمة أسلوب الحياة، وسط مساحات خضراء مورقة ومرافق مصممة بعناية تعزز الإحساس بالراحة والتجدد.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- يقع المشروع داخل جميرا جولف إستيتس، إحدى أرقى المجتمعات السكنية المغلقة في دبي
- 19 دقيقة – دبي هيلز مول
- 23 دقيقة – مول الإمارات
- أقل من 25 دقيقة – وسط مدينة دبي / برج العرب
- 30 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحه خاصة وأحواض جاكوزي
- تراسات على الأسطح بإطلالات بانورامية على ملاعب الجولف
- صالات رياضية خاصة وسينما منزلية (لفيلات محددة)
- أنظمة منزلية ذكية جاهزة للطاقة الشمسية
- مصاعد داخلية للفيلات المستقلة
- حدائق منسقة ومساحات خارجية للترفيه
- غرف عائلية ومساحات معيشة بتصميم مفتوح
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في منطقة الجولف بالجميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 7 غرفة نوم فيلا | 4 % | 658,793 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات